Дело № 2-955/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «17» октября 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Логиновой И.А., с участием истца Демирова М. и его представителя по доверенности Орлова В.Я., представителя ответчика - администрации Принцевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Сединой А.Ю.; в отсутствие представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Белгородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демирова Малика к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Белгородской области и администрации Принцевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: По договору купли – продажи Демиров Малик приобрел в собственность земельный участок площадью 2361 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 30,37 кв.м., по адресу: <адрес> Дело инициировано Демировым М., который просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2361 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> указывая, что договор купли - продажи своевременно не зарегистрировал, продавец умер, поэтому отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество. В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали. Представитель ответчика Седина А.Ю. с требованиями согласилась. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лиц на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. «28» апреля 2004 года между Демировым Маликом, с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2361 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 30,37 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, цена за домовладение уплачена покупателем в пользу продавца до подписании договора, договор удостоверен в нотариальном порядке, имущество передано, у сторон претензий не было. С момента приобретения истец владеет домовладением как собственник, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснивших, что в 2004 году Ловягин К.Е. продала свой дом истцу, который до настоящее времени проживает в нем, платит налоги, содержит его, пользуется земельным участком. После заключения сделки продавец уехал на постоянное место жительства в Украину г. Харьков. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается переводом выписки из реестра актов гражданского состояния на русский язык (л.д.9-10). Домовладению, принадлежащему истцу присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из справки администрации сельского поселения (л.д.30). При обработке данных на компьютере произошло округление и уточнение площадей жилого дома, которые составляют: общая – 30,4 кв.м., жилая – 19,6 кв.м., что подтверждается справкой Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 31), техническим паспорт жилого дома по состоянию на 20.09.2011 года (л.д. 11-23). Истцом договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ, а также в Валуйском отделе управления Росреестра по Белгородской области и соответственно не произведен переход права собственности от продавца к покупателю, по этой причине он вынужден обратиться с данным иском. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основании своих требований. При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Демирова Малика к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Белгородской области и администрации Принцевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признать обоснованным. Признать за Демировым Маликом право собственности на земельный участок площадью 2361 кв.м., с кадастровым номером 31:26:05 03002:0010, и расположенный на нём жилой дом (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой – 19,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит. Г), сараем (лит. Г1), погребом (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), сараем (лит. Г4), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), уборной (лит. III), колодцем артезианским (лит. IV), с кадастровым номером 31:26:05 03002:0010:007960-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.