Дело № 2-917/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» октября 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Безлепкиной С.С.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) по доверенности Шаповалова Ю.И., ответчика (истца по встречному иску) Шматовой Н.И., 3-го лица Шаповаловой Е.В., представителя 3-го лица администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Бухаченко О.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко Алексея Сергеевича, Хворостовой Натальи Тадеушовны, за которых по доверенности действует Шаповалов Юрий Игоревич, к Бусловской Светлане Игоревне, Шматовой Натальи Игоревне (1974 г.р.), Шматовой Натальи Игоревне (1991 г.р.) о признании права собственности на доли жилого дома и внесении изменений в договор приватизации, и встречному исковому заявлению Шматовой Натальи Игоревны (1974 г.р.), Шматовой Натальи Игоревны (1991 г.р.) к Костенко Алексею Сергеевичу, Хворостовой Натальи Тадеушовне о признании права собственности на доли жилого дома и внесении изменений в договор приватизации,

установил:

«27» мая 1993 года между Костенко А.Н. и администрацией города Валуйки был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, в результате чего она приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,81 кв.м., в том числе жилой – 31,50 кв.м., с учетом количества членов семьи восемь человек, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Валуйского районного суда «2» марта 2011 года были внесены изменения в договор приватизации в части уточнения объекта, включения остальных приобретателей в число собственников и определения долей.

Дело инициировано иском Костенко А.С., Хворостовой Н.Т., и встречным иском Шматовой Н.И. (1974 г.р.), Шматовой Н.И. (1991 г.р.), которые просили внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от «27» мая 1993 года, включив их в число собственников; признать за каждым право собственности на 9/160 долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой – 62,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов - Шаповалов Ю.И. требования Костенко А.С. и Хворостовой Н.Т. поддержал, встречные исковые требования Шматовых признал.

Ответчица Шматова Н.И. встречный иск поддержала, требования Костенко А.С. и Хворостовой Н.Т. признала.

3-е лицо Шаповалова Е.В., и представитель 3-го лица по доверенности Бухаченко О.А. с требованиями сторон согласились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые и встречные требования обоснованными.

«27» мая 1993 года между Костенко А.Н. и администрацией города Валуйки был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д.8-9), согласно которого Костенко А.Н. приобрела квартиру № 1, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,81 кв.м., в том числе жилой – 31,50 кв.м., с учетом количества членов семьи восемь человек, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приватизации были зарегистрированы и подавали заявление на приобретение занимаемой квартиры в собственность: супруг собственника - Костенко Игорь Филиппович, их дети – Светлана Игоревна, Сергей Игоревич, Шматова Наталья Игоревна, невестка Наталья Тадеушовна и внуки - Костенко Алексей Сергеевич и Шматова Наталья Игоревна, что следует из заявления (л.д.10), свидетельства о заключении брака (л.д.19), свидетельства о рождении и браке Костенко Н.И. (1974 г.р.), свидетельства о рождении Шматовой Н.И. (1991г.р.).

Фактически по адресу: <адрес>, находится домовладение, часть которого передана в собственность Костенко А.Н. (9/20 долей), другая часть - Шаповаловой Е.В. (11/20 долей), что установлено решением Валуйского районного суда от «9» июня 2006 года (л.д.13-14), следует из справки (л.д.18), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11). 27/160 долей Шаповалова Е.В. приобрела на основании договора дарения (л.д.20-21), что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12). При составлении технической документации на жилой дом по состоянию на 2006 год была допущена арифметическая ошибка, общая площадь составляла 103,4 кв.м., что следует из справки (л.д.17).

Решением Валуйского районного суда от «2» марта 2011 года за Костенко С.И. признано право собственности на 27/160 доли (в том числе 18/160 доли после Костенко А.Н.), в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; за Бусловкой С.И. - 9/160 доли (л.д.15-16).

Согласно заключения главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района часть, принадлежащая Костенко А.Н., была реконструирована, и может быть самостоятельной частью жилого дома, так как построена на участке без нарушений строительных и градостроительных норм, на окружающую среду и на гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное отопление, отдельный вход, интересы соседей не затрагиваются, что следует из паспорта разрешительной документации (л.д.22-25).

В настоящее время площадь жилого дома пересчитана и упорядочена и составляет: общая – 115,3 кв.м., в том числе жилая -62,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на «7» сентября 2011 год (л.д.26-31), справой (л.д.17).

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлено равное право на приватизацию занимаемых помещений, при этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Во внесудебном порядке внести изменения в договор, включив в число собственников Костенко А.С., Хворостову Н.Т., Шматову Н.И. (1974 г.р.), и Шматову Н. И. (1991 г.р.) и зарегистрировать за каждым право на доли, не представляется возможным из-за отсутствия всех участников приватизации и несоответствия в правоустанавливающих и право подтверждающих документах.

Исходя из представленных доказательств суд делает вывод о законности исковых требований Костенко А.С., Хворостовой Н.Т. и обоснованности встречного иска Шматовой Н.И. (1974 г.р.), Шматовой Н. И. (1991 г.р.), нашедших подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костенко Алексея Сергеевича, Хворостовой Натальи Тадеушовны, за которых по доверенности действует Шаповалов Юрий Игоревич, к Бусловской Светлане Игоревне, Шматовой Натальи Игоревне (1974 г.р.), Шматовой Натальи Игоревне (1991 г.р.) о признании права собственности на доли жилого дома и внесении изменений в договор приватизации, и встречному исковому заявлению Шматовой Натальи Игоревны (1974 г.р.), Шматовой Натальи Игоревны (1991 г.р.) к Костенко Алексею Сергеевичу, Хворостовой Натальи Тадеушовне о признании права собственности на доли жилого дома и внесении изменений в договор приватизации признать обоснованными.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от «27» мая 1993 года, заключенный между администрацией города Валуйки и Костенко Анной Никитичной, включив в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хворостову (до брака Костенко) Наталью Тадеушовну, Костенко Алексея Сергеевича, Шматову Наталью Игоревну (1974 г.р.) и Шматову Наталью Игоревну (1991 г.р.)

Признать за Костенко Алексеем Сергеевичем право собственности на 9/160 долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), жилой пристройкой (лит. А2), общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой – 62,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), гаражом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), воротами с калиткой (лит. IV), уборной (лит. V), с кадастровым номером 31:27:0107011:9:007373-00/001:0001/А, находящихся по адресу: <адрес>

Признать за Хворостовой Натальей Тадеушовной право собственности на 9/160 долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой (лит. А1), жилой пристройкой (лит. А2), общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой – 62,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), гаражом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), воротами с калиткой (лит. IV), уборной (лит. V), с кадастровым номером 31:27:0107011:9:007373-00/001:0001/А, находящихся по адресу: <адрес>

Признать за Шматовой Натальей Игоревной (1991 г.р.) право собственности на 9/160 долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой (лит. А1), жилой пристройкой (лит. А2), общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой – 62,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), гаражом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), воротами с калиткой (лит. IV), уборной (лит. V), с кадастровым номером 31:27:0107011:9:007373-00/001:0001/А, находящихся по адресу: <адрес>

Признать за Шматовой Натальей Игоревной (1974 г.р.) право собственности на 9/160 долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом (лит.А), с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит. А2), общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой – 62,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), погребом (лит. Г1), гаражом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), забором (лит. III), воротами с калиткой (лит. IV), уборной (лит. V), с кадастровым номером 31:27:0107011:9:007373-00/001:0001/А, находящихся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.

Справка.

Решение вступило в законную силу «1» ноября 2011 года.

Судья

Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.