Дело № 2-954/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием истицы Куркиной Е.В., представителя ответчика – администрации муниципального района « Город Валуйки и Валуйский район» Бухаченко О.А., 3-его лица: главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района Сединой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной Елены Вячеславовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру, установил: Куркина Е.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры без оформления документов в соответствии с законом, она лишена возможности получения свидетельства о государственной регистрации права во внесудебном порядке. Дело инициировано иском Куркиной Е.В., которая просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Представитель ответчика - администрации муниципального района « Город Валуйки и Валуйский район» Бухаченко О.А. иск признала. Третье лицо – главный архитектор г. Валуйки и Валуйского района Седина Л.А. не возражают против удовлетворения исковых требований Куркиной Е.В. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Куркиной Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие перепланировку и переустройство, принадлежащей ей квартиры без нарушений градостроительных норм, прав других лиц. Принадлежность истице квартиры <адрес> подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) дополнительным соглашением к данному договору (л.д.13), актом приема передачи недвижимого имущества при купле-продаже ( л.д.14), свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.15). Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры составляла 115,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 62,6 кв.м. В дальнейшем Куркиной Е.В. была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая заключается в демонтировании лестничного марша между двумя уровнями квартиры (между кухней и холлом), вырубке части железобетонной многопустотной плиты перекрытия между двумя уровнями квартиры, выполнении монолитного железобетонного перекрытия по несъемной опалубке между двумя уровнями квартиры, демонтировании не несущих перегородок, выполненных из силикатного кирпича толщиной 120 мм между холлом и жилой комнатой, между жилой комнатой и коридором, между двумя жилыми комнатами, возведении двух не несущих перегородок толщиной 120мм, выполненных из силикатного кирпича между жилой комнатой и санузлом. В результате перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры и стала составлять общая 121,4 кв.м., жилая – 53,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), а также заключением по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, произведенным сотрудниками лаборатории по обследованию зданий и сооружений ЗАО «Белгородгражданпроект» (л.д.20- 30). Данным заключением подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство не оказывает отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние основных строительных конструкций указанной квартиры и всего здания в целом. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Соблюдение градостроительных норм при перепланировке и переустройстве квартиры, ответчиком не оспаривалась. Данные обстоятельства с учетом ч.1 ст.218 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Куркиной Е.В. на реконструированную квартиру. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Куркиной Елены Вячеславовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру, признать обоснованным. Признать за Куркиной Еленой Вячеславовной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:013940-00/001:0001/А/0011, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья : (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2011 г. Судья: Копия верна: Судья Кириллова О.А.