Снопков В.С. к ОАО ` имени Генерала Ватутина о признании права собственности на часть жилого дома



Дело № 2-946 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при секретаре Петровой Г.В.,

с участием истца Снопкова В.С., его представителя по доверенности Снопковой М. Ф.,

третьего лица Саплинова И.И.

представителя третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Бухаченко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снопкова Виктора Стефановича к ОАО имени «Генерала Ватутина» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом имени Ватутина и Снопковым В.С. заключен договор купли-продажи части жилого дома. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. Данный договор в предусмотренном законом порядке не зарегистрирован. В связи с имеющимися в данной сделке неточности в указании объекта купли-продажи - « ? часть жилого дома» и ликвидации совхоза им. Ватутино, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности.

Дело инициировано иском Снопкова В.С., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит.а), гаражом ( лит.Г), сараем ( лит.Г1), погребом ( лит.Г2), уборной ( лит.I), калиткой ( лит.II), воротами ( лит.III) с кадастровым номером 31:26:1502003:24:022988-00/001:0001/А, расположенного по адресу: <адрес> «Б».

В судебном заседании истец и его представитель Снопкова М.Ф. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – ОАО имени «Генерала Ватутина» предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Бухаченко О.А. и третье лицо Саплинов И.И. не возражают против удовлетворения исковых требований Снопкова В.С., самостоятельных требований не заявляют.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Снопкова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем Снопковым В.С. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность по договору купли – продажи части жилого дома, расположенного по указанному адресу.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Снопков С В.С. купил у совхоза имени Ватутина ? часть жилого дома, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой, 30 кв.м., находящегося в <адрес> (л.д.12)

Согласно сообщению МРИ ФНС № по Белгородской области, сведений относительно совхоза имени Ватутина в Едином государственного реестре не имеется, что лишает истца возможности разрешить спор во внесудебном порядке.

Из показаний истца и его представителя Снопкова М.Ф., видно, что совхоз им. Ватутина, преобразован в ОАО имени «Генерала Ватутина», что не оспаривалось представителем ответчика – ОАО имени «Генерала Ватутина», представителем третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Бухаченко О.А. и третьим лицом Саплиновым И.И.

Из объяснений истца и его представителя Снопковой М.Ф. следует, что Снопков В.С. по вышеуказанному договору приобрел самостоятельную часть жилого дома, реально разделенного глухой стеной на две изолированных части с самостоятельными коммуникациями, отдельной калиткой, имеющей самостоятельный подъезд. Другая часть жилого дома принадлежит 3-му лицу Саплинову И.И., за ним же и зарегистрирована в государственном реестре прав как жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Саплинова И.И., выпиской из похозяйственной книги № (л.д.13) техническим паспортом на часть жилого дома ( л.д.14 -19), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого часть спорного жилого дома купил Саплинов И.И., свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Саплинов И.И. является собственником жилого дома общей площадью 138,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истцом произведена реконструкция отопительного очага в приобретенной части жилого дома, в результате которой роизведен частины общая площадь части жилого дома изменилась с 40 кв.м. на 48,2 кв.м., жилая площадь с 30 кв.м. на 35,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)., техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19), а также паспортом градостроительной документации на раннее реконструированную самостоятельную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-27).

Градостроительным заключением № главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома строительство хозпостроек и гаража произведена с соблюдением градостроительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет ( л.д.21).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» подтверждается, что части жилого дома, приобретенного Снопковым В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>-б ( л.д.30).

На основании приведенных доказательств суд делает вывод о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Снопков В.С. приобрел часть жилого дома, что является основанием для признании за ним права собственности в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Снопкова Виктора Стефановича к ОАО имени «Генерала Ватутина» о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным.

Признать за Снопковым Виктором Стефановичем право собственности на часть жилого дома (лит.А) общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит.а), гаражом (лит.Г), сараем ( лит.Г1), погребом ( лит.Г2), уборной ( лит.I), калиткой ( лит.II), воротами ( лит.III) с кадастровым номером 31:26:1502003:24:022988-00/001:0001/А, расположенного по адресу: <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья (подпись)

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Кириллова О.А.