Дело № 2-1011/2011

Именем Российской Федерации

«31» октября 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Логиновой И.А.,

с участием - истца Гавшина В.И., представителя истца – адвоката Магомедова Р.М., представителя Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) Ананьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавшина Владимира Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) Валуйскому отделу о признании отказа в государственной регистрации права незаконным,

установил:

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от «17» мая 2011 года за Гавшиным Владимиром Ивановичем признанно право собственности на ? долю земельного участка площадью 1638 кв.м., расположенного в <адрес>

В регистрации права собственности отказано.

Дело инициировано иском Гавшина В.И., который сослался на незаконность отказа в регистрации за ним права на долю данного земельного участка, просил признать отказ в государственной регистрации за ним права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1638 кв.м. по адресу: <адрес>, от «25» августа 2011 года незаконным и обязать произвести государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании Гавшин В.И. иск поддержал; представитель истца сослался на законность и обоснованность искового заявления.

Представитель ответчика иск не признала.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает иск не обоснованным.

По иску Гавшина В.И. к Стадниковой А.А. «17» мая 2011 года за истцом признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает копия кассационного определения (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ и Законом от 27 апреля 1993 года N 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» заинтересованное лицо вправе обжаловать в судебном порядке не только отказ в государственной регистрации,

Согласно сообщения государственного регистратора (л.д. 7) Гавшин В.И. «26» июля 2011 года обратился в Валуйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, в котором ему «25» августа 2011 года было отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

В силу закона государственная регистрация прав возможна в отношении только той недвижимости, которая прошла кадастровый учет.

П. 1.2 ст. 20 выше указанного ФЗ установлен запрет на осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

С «16» декабря 2009 года земельный участок площадью 1638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> прекратил свое существование, так как Стадникова А.А. ранее, являясь единственным собственником данного земельного участка, преобразовала земельный участок с кадастровым номером 31:27:0504005:8 площадью 1638 кв.м. путем его разделения на два вновь образованных земельных участка, что подтверждается ответом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области от «31» октября 2011 года № 201.

Учитывая, что земельный участок, право собственности на долю которого просил зарегистрировать Гавшин В.И., перестал существовать как объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет, отказ в государственной регистрации права на данный земельный участок законен и обоснован.

Доводы стороны истца о регистрации права собственности на ? долю спорного земельного участка, в связи с признанием на него права по решению суда, не обоснованы так как согласно п. 1.1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, и 12. 1 настоящей статьи, в том числе запрет на осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным.

Оснований полагать, что отказ истцу в государственной регистрации права нарушает принцип обязательности судебных постановлений, установленный ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные Гавшиным В.И. требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавшина Владимира Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) Валуйскому отделу о признании отказа в государственной регистрации права незаконным признать необоснованным и в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)

Мотивированный текст решения изготовлен «3» ноября 2011 года.