Дело № 2-1018/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием истца Чабанова В.А., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабанова Василия Афанасьевича к Чабановой Раисе Васильевне и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на домовладение, установил: Истец в 1963 г. за собственные средства построил жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дело инициировано иском Чабанова В.А. который просит признать за ним право собственности на жилой дом ( лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 107,9 кв.м., в том числе жилой 76,5 кв.м., пристройкой ( лит.а), пристройкой ( лит.а1), с хозяйственными и бытовыми строениям и сооружениями: летней кухней ( лит.Г), сараем (литера Г1), гаражом (литера Г2), гаражом (литера Г3), сараем (литера Г4), летней кухней (лит.Г5), сараем ( лит.Г6), погребом ( лит.Г7), уборной ( лит.Г8), расположенные по указанному адресу. В судебном заседании истец Чабанов В.А. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. иск признала. Ответчица Чабанова Р.В. предоставила суду заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на жилой дом. По показаниям истца в 1960 г. ему по выше указанному адресу был выделен земельный участок для строительства жилого дома, но по какой причине не были оформлены документы надлежащим образом, ему не известно, и выяснить данные обстоятельства не представляется возможным в связи с давностью и не сохранностью архивов в результате неоднократных реорганизаций органов местной власти и колхоза « Рассвет». По окончанию строительства жилой дом был внесен в похозяйственную книгу и на его имя был открыт лицевой счет № ( л.д.6). Чабанов В.А. с момента постройки более 48 лет проживает в доме со своей семьей, пользуется им как собственным, платит налоги и сборы. В его пользовании находится земельный участок площадью 2500 кв.м,. на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ( л.д.6), межевым планом ( л.д.15 -21), кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.13). Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книгах протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных колхозников колхоза <адрес>» <адрес> сельского Совета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., сведений о выделении Чабанову В.А. земельного участка под строительство жилого дома не имеется (л.д.7). Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать за собой право собственности на домовладение во внесудебном порядке. Постановлением администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, построенному Чабановым В.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 107,9 кв.м., в том числе жилая - 76,5 кв.м ( л.д.9 -12). Поскольку земельный участок, на котором расположен дом был внесен в похозяйственную книгу, и с учетом позиции ответчиков, которые не оспаривают предоставление истцу данного земельного участка, суд приходит к выводу, что истцу выделялся земельный участок под строительства жилого дома. Поскольку истец построил жилой дом на собственные сбережения, на представленном ему для этих целей земельном участке, по окончанию строительства дом был внесен в похозяйственную книгу, более 48 лет открыто пользовался им как собственным, со стороны ответчиков требований о сносе жилого дома не поступало, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, за истцом может быть признано право собственности на дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Чабанова Василия Афанасьевича к Чабановой Раисе Васильевне и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на домовладение, признать обоснованным. Признать за Чабановым Василием Афанасьевичем право собственности на жилой дом ( лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 107,9 кв.м., в том числе жилой 76,5 кв.м., пристройкой ( лит.а), пристройкой ( лит.а1), с хозяйственными и бытовыми строениям и сооружениями: летней кухней ( лит.Г), сараем (литера Г1), гаражом (литера Г2), гаражом (литера Г3), сараем (литера Г4), летней кухней ( лит.Г5), сараем (лит.Г6), погребом ( лит.Г7), уборной ( лит.Г8), с кадастровым номером 31:26:3303001:9:00:000:002:000003870, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.11 г. Судья(подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.