Дело № 2-966/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием представителя истицы Бузуновой Н.Ю. – по доверенности Чухлебовой М.А., представителя третьего лица- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузуновой Натальи Юрьевны к Бачиной Ольге Юрьевне о признании права собственности на реконструированный жилой дом, установил: После смерти ФИО10 открылось наследство, на принадлежащий ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследодатель, без получения в установленном законом порядке разрешения, произвел реконструкцию жилого дома, право собственности на реконструированный дом в соответствии с законом, не оформил в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Дело инициировано иском Бузуновой Н.Ю., которая просит признать за ней право собственности после смерти Бачина Ю.И., на реконструированный жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой ( лит. А1) общей площадью 60,6 кв. м., в том числе жилой 39,4 кв.м., с пристройкой (лит. а), хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом ( лит.Г), сараем (лит. Г1), сараем ( лит. Г2), погребом (лит.Г3), уборной ( лит. Г5), летним душем ( лит. Г4), расположенными по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истицы Чухлебова М.А. поддержала исковые требования Бузуновой Н.Ю. Ответчица Бачина О.Ю. по факсимильной связи суду сообщила, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель третьего лица- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. не возражает против удовлетворения иска Бузуновой Н.Ю., самостоятельных требований не заявляет. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность реконструированного дома наследодателю, круг наследников и их право наследования. ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16). Принадлежность спорного дома наследодателю подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.29,32) Наследодателем произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома изменилась с 39,7 кв.м. на 60,6 кв.м., жилая площадь стала равна 39,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,, техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также паспортом градостроительной документации на раннее произведенную реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 12-15, 21- 28). Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 60,6 кв.м., в том числе жилая составляет – 39,4 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.2 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО12 являются его дети Бузунова Н.Ю. и Бачина О.Ю. На момент смерти наследодатель в браке не состоял. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.50), свидетельствами о рождении и смене имени истицы ( л.д. 19, 20), свидетельством о рождении ответчицы ( л.д.49 ). Бачина О.Ю. от причитающегося ей доли наследственного имущества отказалась в пользу истицы, о чем свидетельствует ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №. Бузунова Н.Ю. в предусмотренном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок на котором расположен спорный дом. (л.д.9) Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома заключается в строительстве пристройки к жилому дому, демонтаже печного отопления и устройстве газового оборудования и выполнена без нарушения градостроительных норм. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д.23). Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке принадлежащем наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) На основании постановления главы администрации <адрес> сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему на праве собственности Бачину Ю., присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31) По представленным истцом доказательствам в их совокупности, суд делает вывод что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя за Бузуновой Н.Ю. Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Бузуновой Н.Ю. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Бузуновой Натальи Юрьевны к Бачиной Ольге Юрьевне о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признать обоснованным. Признать за Бузуновой Натальей Юрьевной право собственности после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой ( лит. А1) общей площадью 60,6 кв. м., в том числе жилой 39,4 кв.м., с пристройкой (лит. а), хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом ( лит.Г), сараем ( лит. Г1), сараем ( лит. Г2), погребом (лит.Г3), уборной ( лит. Г5), летним душем (лит. Г4) с кадастровым номером 31:26:0601007:1:14:220:002:000003370, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.11г. Судья (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.