Дело № 2-1034/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» ноября 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Логиновой И.А., с участием истцов Дудина Б.В. и Дудиной Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Бориса Викторовича и Дудиной Татьяны Федоровны к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области и определении долей в приватизированной квартире, установил: «8» февраля 1995 года между Дудиным Б.В. и администрацией Уразовского поселкового Совета был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с которым, Дудину Б.В. на членов семьи в количестве 2 человек была передана в собственность квартира общей площадью 69,09 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Дудина Т.Ф. в числе собственников приватизированной квартиры в договоре указана не была. Дело инициировано иском Дудина Б.В. и Дудиной Т.Ф., которые просили признать: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный «8» февраля 1995 года недействительным в части не внесения в договор Дудиной Т.Ф.; внести изменения в договор, включив Дудину Т.Ф. в число собственников; определить доли и признать за Дудиным Б.В. и Дудиной Т.Ф. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001262-00/001:0001/А/0001, расположенную <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от «4» июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.8-9), подтверждается, передача бесплатно в собственность Дудина Б.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность исходя из количества членов семьи 2 человека, что видно из договора (л.д. 8). Дудина Т.Ф. являлась членом семьи и выражала свое согласие на приобретение указанной квартиры в собственность, что подтверждено заявлением (л.д. 10), однако в договор приватизации как собственник не была включена. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Объяснениями истцов, не опровергнутыми ответчиком, заявлением (л.д. 10), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с указанием членов семьи 2 человека (л.д. 8-9), подтверждается не включение Дудиной Т.Ф. в данный договор и возникшее у неё право на включение ее в договор приватизации от «8» февраля 1995 года в качестве собственника совместно с Дудиным Б.В. Поскольку доли собственником договором не определялись, в силу ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/2 доли Дудину Б.В. и Дудиной Т.Ф. в праве долевой собственности за каждым. Учитывая положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, Дудины Б.В. и Т.Ф. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора от «8» февраля 1995 года. Постановлением администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19) квартире, принадлежащей Дудиным Б.В. и Т.Ф. присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Из справки ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Валуйского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) видно, что площади квартиры при фактическом обследовании составили: общая – 69,9 кв.м., жилая – 49,5 кв.м., что подтверждается и техническим паспортом на квартиру по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17). На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме, учитывая, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации и приобретение права долевой собственности. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Дудина Бориса Викторовича, Дудиной Татьяны Федоровны к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области и определении долей в приватизированной квартире, признать обоснованным. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный «8» февраля 1995 года между администрацией Уразовского поселкового Совета и Дудиным Борисом Викторовичем, недействительным в части не внесения в договор Дудиной Татьяны Федоровны. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный «8» февраля 1995 года между администрацией Уразовского поселкового Совета и Дудиным Борисом Викторовичем, включив Дудину Татьяну Федоровну в число собственников. Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001262-00/001:0001/А/0001, расположенную <адрес>, за Дудиным Борисом Викторовичем и Дудиной Татьяной Федоровной по 1/2 доле за каждым. Признать за Дудиным Борисом Викторовичем право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001262-00/001:0001/А/0001, расположенную <адрес>. Признать за Дудиной Татьяной Федоровной право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001262-00/001:0001/А/0001, расположенную <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.