Дело № 2-1113/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» декабря 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Логиновой И.А.,

с участием представителя истицы по доверенности Мягких В.В.,

в отсутствие истицы Замошниковой А.П., представителя ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Белгородской области, 3-их лиц нотариуса Валуйского нотариального округа Корякина В.С. и представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замошниковой Анны Петровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Белгородской области о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

«20» ноября 2002 года между Замошниковой А.П. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого в собственность ФИО2 был передан земельный участок и жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, соответственно ФИО2 был обязан содержать Замошникову А.П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Дело инициировано иском Замошниковой А.П., которая просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, вернув недвижимое имущество в её собственность и произведя переход права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от ФИО2 к ней о чем, внести изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № и в запись от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №.

В судебном заседании представитель истицы Мягких В.В. поддержал исковые требования, изменив в части внесения изменений в ЕГРП, просив произвести переход права на Замошникову А.П., прекратив право ФИО2 на объекты недвижимости по договору.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Белгородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

3-и лица нотариуса Валуйского нотариального округа Корякин В.С. и представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска суду не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между Замошниковой А.П. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается его копией нотариально удостоверенной (л.д. 9).

Право собственности на земельный участок и жилой дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Замошниковым А.П. (л.д. 10 оборот), также следует из копий свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 6) и на жилой дом (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условиями оспариваемого договора предусмотрен порядок расторжения по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон в судебном порядке (п. 7 договора).

Пунктом 4 договора ФИО2 обязался содержать Замошникову А.П. – обеспечивать продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской помощью, в случае смерти оплатить ритуальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ плательщик ренты ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5). Наследников у ФИО2 не имеется, что подтвердила свидетель ФИО7

Истица, являясь пожилым человеком, имеет инвалидность, нуждаясь в постоянном постороннем уходе, заключила договор пожизненного содержания с иждивением, рассчитывая получать от ФИО2 регулярный уход, помощь, состоящие в обеспечении ее продуктами, медикаментами, в помощи по дому.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Проанализировав установленные обстоятельства, дав оценку доказательствам по делу, в том числе показаниям допрошенного свидетеля суд приходит к выводу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, так как в связи со смертью ФИО2 и отсутствия у него наследников, имевших возможность исполнения условий договора, рентополучатель лишился возможности на получении ренты, что является основанием к расторжению договора в виду невозможность его исполнения.

В этом случае у получателя ренты возникает в силу закона право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

После заключения договора пожизненного содержания с иждивением была произведена его государственная регистрация и зарегистрировано право собственности плательщика ренты ФИО2 на спорную недвижимость (л.д. 6, 7, 10).

Учитывая расторжение оспоренного договора, в силу положений ст. ст. 218, 435 ГК РФ за истицей подлежит регистрация права на объект недвижимости.

На основании выше изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Замошниковой Анны Петровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Белгородской области о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признать обоснованным.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Замошниковой Анной Петровной и ФИО2, удостоверенный нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области Корякиным В.С., зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок и произвести переход права на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 31:26:27 01 002:0015 и жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит.а), общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), сараем (лит. Г3), гаражом (лит. Г4), погребом (лит. Г5), сараем (лит. Г6), гаражом (лит. Г7), уборной (лит. I), калиткой (лит. II), воротами (лит. III) с кадастровым номером 31:26:27 01 002:0015:021140-00/001:0001/А, расположенные по адресу: <адрес>, с ФИО2 на Замошникову Анну Петровну.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.