Дело № 2-1091/2011 Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Безлепкиной С.С., с участием истца Ташева Б.Т., выступающего в своих интересах и представляющего интересы истца Болховитина А.С. по доверенности, представителя ответчика- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташева Бориса Тиллябойевича и Болховитина Антона Сергеевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права долевой собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, находился в долевой собственности Шидловской Н.С., Ташева Б.Т., Болховитина А.С. с фактическим пользованием изолированными частями дома. По иску Шидловской Н.С., решением Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность между нею и другими собственниками дома прекращена. Шидловской Н.С. в собственность выделена часть дома. Дело инициировано иском Ташева Б.Т. и Болховитина А.С., которые просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на фактически занимаемую ими часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., состоящую из комнат в доме лит. А - № площадью 7,7 кв.м., № площадью 14,2 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 комнаты № площадью 5,7 кв.м., № площадью 5,2 кв.м., № площадью 10,9 кв.м., пристройкой лит.а1, калиткой лит. II всего стоимостью 89833 руб. расположенную в доме по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Ташев Б.Т., действующий в своих интересах и интересах истца Болховитина А.С. поддержал исковые требования. Представитель ответчика- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. иск признала. Третье лицо Шидловская Н.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие прекращение долевой собственности между ними и Шидловской Н.С., фактическое пользование ими частью жилого дома на праве общей долевой собственности, оставшегося им после выдела в собственность Шидловской Н.С. ее доли дома (реального раздела по решению суда). В соответствии с частями 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Общая площадь спорного жилого дома составляет 65,7 кв.м., в том числе жилая 40,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решением Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-9) произведен реальный раздел указанного жилого дома и в собственность Шидловской Н.С. выделена часть дома общей площадью 22,0 кв.м., а так же прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,7кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу между Шидловской Н.С. с одной стороны, Ташевым Б.Т., и Болховитиным А.С. с другой стороны. Часть жилого помещения на долю истцов решением суда не определялась. Ташев Б.Т. и Болховитин А.С. из общей площади дома 65,7 кв.м., фактически пользуются частью дома площадью 43,7 кв.м., что согласно заключению государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал, составляет 67/100 долей на обоих от всего жилого дома №37, а на каждого по 67/200 долей. Между истцами сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал по которому: Ташеву Б.Т. на 67/200 доли и Болховитину А.С. на 67/200 доли отходят комнаты в доме лит. А - №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 14,2 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 комнаты № 5 площадью 5,7 кв.м., № 6 площадью 5,2 кв.м., №7 площадью 10,9 кв.м., пристройкой лит.а1, калиткой лит. II. Общая площадь этой части дома, которую фактически занимают истцы, составляет 43,7 кв.м., жилая 32,8 кв.м. (л.д.11) стоимостью 89833 руб. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Фактически занимаемая истцами часть жилого дома может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как согласно паспорта градостроительной документации и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района (л.д.24-32) и вступивших в законную силу решений Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 19-21) построена на участке без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерные коммуникации, имеют отдельный выход. Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями истца и ответчика, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований. Обозначенная часть дома в архитектурном плане и заключении Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, совпадает с фактически занимаемыми истцами помещениями. Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле в выделенной части дома не противоречат ст. 244,245 ГК РФ, права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Согласно решению Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 950 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> на котором расположена часть дома принадлежащая Шидловской Н.С находится в ее собственности, земельный участок на котором находится часть дома принадлежащая истцам находится в государственной собственности ( л.д.8-9, 19-21) В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ташева Бориса Тиллябойевича и Болховитина Антона Сергеевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права долевой собственности на часть жилого дома, признать обоснованным. Признать за Ташевым Борисом Тиллябойевичем и Болховитиным Антоном Сергеевичем право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., состоящую из комнат в доме лит. А - №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 14,2 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 комнаты № 5.площадью 5,7 кв.м,, № 6 площадью 5,2 кв.м., №7 площадью 10,9 кв.м., пристройки лит.а1 калитки лит. II. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:004554-00/006:0001/А, расположенную по адресу: <адрес> Признать указанную часть жилого дома самостоятельным объектом недвижимости. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 г. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.