Дело № 2-1141/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Безлепкиной С.С. с участием истца Землянской М.В., представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Михаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Марины Викторовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица в 2007 г. за собственные средства построила жилой дом на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, по причине ненадлежащего оформления земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома. Дело инициировано иском Землянской М.В. которая просит признать за ней право собственности на жилой дом ( лит. А) ( лит.А) общей площадью 95,7 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениям и сооружениями: гаражом (лит.Г), летней кухней ( лит.Г1), сараем (литера Г2), баней ( лит.Г3), сараем (литера Г4), погребом ( лит.Г5), уборной ( лит.I), калиткой ( лит.II), воротами ( лит.III), расположенные по указанному адресу. В судебном заседании Землянская М.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Михарева С.А. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право собственности на жилой дом. Постановлением Главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>», Землянской М.В. предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1250 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.33). Несмотря на то, что истица не выполнила требование п.3 указанного постановления, предусматривающего ее обязанность заключить договор аренды на земельный участок с администрацией города и района и зарегистрировать его в Валуйском филиале Белгородского регистрационного центра «Недвижимость», арендную плату платит с момента предоставления земельного участка по настоящее время, что подтверждается квитанциями ( л.д.34,35,36,37,58,59). На основании вышеуказанного постановления истице главным архитектором г. Валуйки и Валуйского района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома ( л.д.7). Из паспорта градостроительной документации и градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее построенный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> построены без нарушения региональных нормативов градостроительного проектирования. Жилой двухэтажный дом имеет хорошее состояние, стены выложены из блока и обложены кирпичом, имеет газоснабжение, отопление, водопровод и канализацию. Планировка комнат жилого дома, хозпостройки выполнены согласно санитарно-гигиенических Норм и Правил и с соблюдением СНиП «Жилые дома» (л.д.22-28). Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 95,7 кв.м., в том числе жилая – 49,6 кв.м (л.д.12-121). В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Землянской М.В. составляет 1341 кв.м., что больше площади участка, предоставленного на основании вышеуказанного постановления № и сведениям кадастра ( л.д.32). Поскольку истица построила жилой дом на собственные сбережения, на представленном ей для этих целей земельном участке, которым она пользуется как собственным, оплачивает коммунальные услуги (л.д.53,54,57), суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, за истицей может быть признано право собственности на дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Землянской Марины Викторовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным. Признать за Землянской Мариной Викторовной право собственности на жилой дом (лит. А) ( лит.А) общей площадью 95,7 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениям и сооружениями: гаражом ( лит.Г), летней кухней ( лит.Г1), сараем (литера Г2), баней ( лит.Г3), сараем (литера Г4), погребом ( лит.Г5), уборной ( лит.I), калиткой ( лит.II), воротами ( лит.III) с кадастровым номером 31:27:0510010:19:001480-00/001:0001/А, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2011 г. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.