Дело № 2-1150/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «13» декабря 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Логиновой И.А., с участием заявителя Вьюшина Г.Н., представителя заинтересованного лица – Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вьюшина Геннадия Николаевича об обжаловании решения Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, установил: Вьюшину Г.Н. Валуйским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, предусмотренных ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Дело инициировано заявлением Вьюшина Г.Н., который просил признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по указанному выше адресу и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по <адрес> В судебном заседании Вьюшин Г.Н. требования по заявлению поддержал. Представитель заинтересованного лица – Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Ананьева Н.С. возражала против удовлетворения требований. Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. «18» мая 2011 года Вьюшин Г.Н. обратился в Валуйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный в <адрес> Для государственной регистрации были представлены следующие документы: распоряжение администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому Вьюшину Г.Н. вышеуказанный земельный участок, находящийся в фактическом пользовании на основании постановления главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев, из земель населенных пунктов (застроенная территория), для индивидуального гаражного строительства (без проведения торгов); договор аренды ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №; декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок в силу ст. 25.3 Федерального закона от «21» июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был предоставлен договор аренды. Отказ Вьюшину Г.Н. в государственной регистрации спорного объекта недвижимости подтверждается сообщением Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об отказе в государственной регистрации. В государственной регистрации указанного объекта недвижимого имущества отказано по причине предоставления земельного участка с нарушением норм ст.ст. 30, 36 Земельного кодекса РФ, что следует из пояснений представителя заинтересованного лица. Кроме того, Вьюшиным Г.Н. на государственную регистрацию не предоставлены решение исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокола о результатах торгов. По правилам ч. 3 ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится, проверка действительности поданных заявителем документов и наличии соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. На основании изложенного суд считает решение Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области соответствующим закону и нарушений в действиях регистратора не усматривает. Однако в связи с тем, что Вьюшину Г.Н. земельный участок для строительства гаража был представлен в 1997 году, строительство осуществлялось на основании полученного разрешения, право собственности фактически возникло у заявителя. Внесудебным путем у заявителя отсутствует возможность зарегистрировать свое прав на указанный объект недвижимости, в связи с чем суд считает, что требование об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Заявление Вьюшина Геннадия Николаевича об обжаловании решения Валуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области признать обоснованным и удовлетворить частично. Обязать Валуйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В.Пенчукова.