Дело № 2-14/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» января 2012 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Безлепкиной С.С., с участием истца Кандаскалова М.А., представителя истцов Кандаскаловой Н.М. и Кандаскалова А.А. по доверенности Скокова П.А., представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачевой О.А., в отсутствие истцов Кандаскаловой Н.М. и Кандаскалова А.А., представителя ответчика- Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №28 города Валуйки Белгородской области» рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандаскаловой Нины Михайловны, Кандаскалова Александра Анатольевича, Кандаскалова Михаила Анатольевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище №28 города Валуйки Белгородской области» об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, установил: «11» декабря 1992 года между Кандаскаловой Н.М. и Валуйским средним профессионально-техническим училищем № 28 был заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью 60,52 кв.м., в том числе жилой – 37,39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без определения вида собственности, с указанием количества членов семьи 4 человека. Кандаскаловы: ФИО1, Александр Анатольевич, Михаил Анатольевич не были включены в число собственников приватизированной квартиры. После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследником является Кандаскалова Н.М.. Кандаскалов Ал.А. и Кандаскалов М.А. на долю в наследстве не претендуют. Дело инициировано иском Кандаскаловой Н.М., Кандаскалова Ал.А. и Кандаскалова М.Б., которые просили: внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек заключенный «11» декабря 1992 года, включив Кандаскалова Александра Анатольевича и Кандаскалова Михаила Анатольевича в число собственников; определить доли и признать за Кандаскаловой Нины Михайловны, Кандаскаловым Александром Анатольевичем, Кандаскаловым Михаилом Анатольевичем право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., расположенной по выше указанному адресу; Признать за Кандаскаловой Ниной Михайловной право собственности по праву наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес> В судебном заседании Кандаскалов М.А., представитель Скоков П.А. поддержали заявленные требования. Представитель ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д.26-28) подтверждается передача бесплатно в собственность Кандаскаловой Н.М. квартиры <адрес>, в том числе на членов семьи – ФИО1, Кандаскалова М.А. Кандаскалова Ал.А. которые выразили согласие на приобретение квартиры в собственность, вид собственности не определяли. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.15). Учитывая, что одна сторона договора – ФИО1 умер, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности заключить соглашение об изменении договора в части определения долей в соответствии со ст. 452 ГК РФ во внесудебном порядке. Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Исходя из положений указанного закона, суд приходит к выводу, что доли Кандаскаловых: Нины Михайловны, ФИО1 Александра Анатольевича, Михаила Анатольевича составляют по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 по закону являются супруга Кандаскалова Н.М. и дети Кандаскалов Ал.А. и Кандаскалов М.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16), свидетельствами о рождении (л.д.17). Кандаскалов Ал.А. и Кандаскалов М.А., на наследство после отца ФИО1 не претендуют, что подтверждается объяснениями сторон и сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа Недобежкиной Л.Г., из которого также следует, что Кандаскалова Н.М. приняла наследство после смерти мужа ФИО1 Других наследников, в том числе и на обязательную долю, нет. Фактические площади спорной квартиры уточнены и составляют 60,6 кв.м., в том числе жилая - 37,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 04.10.2011г. (л.д.22-24), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д.25). Суду представлены достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие участие в приватизации квартиры, приобретение права собственности на долю недвижимого имущества, а также принадлежности имущества наследодателю, круга наследников и их права наследования. На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Кандаскаловой Нины Михайловны, Кандаскалова Александра Анатольевича, Кандаскалова Михаила Анатольевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище №28 города Валуйки Белгородской области» об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, признать обоснованным. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек заключенный «11» декабря 1992 года между Валуйским средним профессионально-техническим училищем № 28 и Кандаскаловой Ниной Михайловной, включив в число собственников Кандаскалова Александра Анатольевича и Кандаскалова Михаила Анатольевича. Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007168-00/001:0001/А/0046, расположенную по адресу: <адрес> за: Кандаскаловой Ниной Михайловной, Кондаскаловым Александром Анатольевичем, Кандаскаловым Михаилом Анатольевичем по 1/4 доли за каждым. Признать за Кандаскаловой Ниной Михайловной право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007168-00/001:0001/А/0046, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Кандаскаловым Александром Анатольевичем право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007168-00/001:0001/А/0046, расположенную по адресу: Белгородская обл., г. Валуйки, ул. Горького, д.39, кв.46. Признать за Кандаскаловым Михаилом Анатольевичем право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007168-00/001:0001/А/0046, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Кандаскаловой Ниной Михайловной право собственности по праву наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007168-00/001:0001/А/0046, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.