Дело № 2-25/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Безлепкиной С.С. с участием истицы Сотниковой В.И., ответчицы Шенцевой Л.В., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Валентины Ивановны к Сотниковой Елене Ивановне, Устименко Вере Ивановне, Шенцевой Лилии Викторовне и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования на долю жилого дома, установил: После смерти ФИО11 открылось наследство, на принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Истица является наследником по закону. Собственником других 2/3 доли указанного жилого дома является Шенцева Л.В. После реконструкции, наследодатель регистрацию права собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома в предусмотренном законом порядке не произвёла в связи, с чем истица не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Дело инициировано иском Сотниковой В.И., которая просит признать за ней право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, на 1/3 долю жилого дома (лит. А) с жилой пристройкой ( лит.А1), с жилой пристройкой ( лит.А2), общей площадью 108,2 кв. м., в том числе жилой 56,5 кв.м., хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом ( лит.Г), сараем (лит.Г2), воротами с калиткой ( лит. I), калиткой (лит.II), расположенными по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Сотникова В.И. поддержала исковые требования. Ответчики Сотникова Е.И. и Устименко В.И. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. Ответчик Шенцева Л.В. и представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. иск признали. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность доли реконструированного дома наследодателю, круг наследников и их право наследования. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Принадлежность 1/3 доли спорного недвижимого имущества наследодателю подтверждается договором мены строения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38). Собственницей другой 2/3 доли жилого дома является Шенцева Л.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками спорного жилого дома была произведена реконструкция, которая заключалась в переустройстве кухни, холодного помещения в отапливаемый коридор, строительстве пристройки и размещении в ней кухни, санузла, ванной, спальни, коридора и частичной разборки очагов отопления в жилых комнатах № и №, в результате которой общая площадь дома изменилась с 56,07 кв.м. на 108,2 кв.м., жилая площадь с 45,23 кв.м. на 56,5 кв.м., что подтверждается договором мены строения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-37), а также паспортом градостроительной документации на раннее произведенную реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-25). Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 108,2 кв.м., в том числе жилая составляет – 56,5 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО14 являются его дети Сотникова В.И., Сотникова Е.И. и Устименко В.И., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9, 12, 14), свидетельствами о заключении брака (л.д.11, 13, 15, 16), справкой о регистрации брака (л.д.10). Супруг Гавшиной Т.Н. – Гавшин И.П. (свидетельство о заключении брака л.д.8), умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7). Других наследников, в том числе и на обязательную долю не имеется. Сотникова В.И. в предусмотренном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Наследники Сотникова Е.И. и Устименко В.И. на долю в наследстве не претендуют, что подтверждается их заявлениями нотариусу Валуйского нотариального округа ФИО9 (л.д.39,40). Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома велась с соблюдением СНиП, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет ( л.д.18), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома наследодателя Гавшиной Т.Н. Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Сотниковой В.И. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Сотниковой Валентины Ивановны к Сотниковой Елене Ивановне, Устименко Вере Ивановне, Шенцевой Лилии Викторовне и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, признать обоснованным. Признать за Сотниковой Валентиной Ивановной право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на 1/3 долю реконструированного жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой ( лит.А1), с жилой пристройкой ( лит.А2), общей площадью 108,2 кв. м., в том числе жилой 56,5 кв.м., хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом ( лит.Г), сараем (лит.Г2), воротами с калиткой (лит.I), калиткой (лит.II), кадастровый номер 31:27:0202002:22:012281-00/001:0001/А расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда, в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2012г. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.