Дело №2-288/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2012 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием истцов Фабрицкого А.В., Фабрицкой Е.Б., представителя ответчика – ОАО «Валуйкисахар» по доверенности - Шелаева Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фабрицкого Андрея Васильевича, Фабрицкой Елены Борисовны к ОАО «Валуйкисахар» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, установил: ДД.ММ.ГГГГ между Фабрицким В.П., Фабрицкой Е.Б. с одной стороны и Акционерным обществом открытого типа «Валуйкисахар» с другой, был заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью 61,28 кв.м., в том числе жилой площадью 39,93 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Фабрицкий А.В., и Фабрицкий С.В. не были включены в число собственников приватизированной квартиры. После смерти Фабрицкого С.В. и Фабрицкого В.П. открылось наследство. Дело инициировано иском Фабрицкого А.В и Фабрицкой Е.Б., которые просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включить Фабрицкого А.В. в число собственников, определить и признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 40 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007184-00/001:0001/А/0039, а так же признать за Фабрицким А.В. право собственности по праву наследования после смерти Фабрицкого В.П. на 1/4 долю, признать за Фабрицкой Е.Б. право собственности по праву наследования после смерти Фабрицкого С.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности этой же квартиры. В судебном заседании истцы Фабицкий А.В. и Фабрицкая Е.Б. поддержали исковые требования. Представитель ответчика - ОАО «Валуйкисахар» Шелаев Д.Н. иск признал. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Фабрицкого А.В. и Фабрицкой Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры, а также открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателям, круг наследников и их право наследования, и фактическое его принятие. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Валуйский Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», подтверждается, что Фабрицкий С.В и Фабрицкий А.В. на момент заключения договора на передачу квартир в собственность были зарегистрированы и проживали в спорной квартире. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Заявлением ( л.д. 33) подтверждается, что Фабрицкий В.П., Фабрицкая Е.Б. и их дети Фабрицкий С.В., Фабрицкий А.В. являлись членами семьи и выразили согласие на приобретение квартиры в собственность, вид собственности не определяли. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.30-31), подтверждается, передача бесплатно в собственность Фабрицкого В.П. и Фабрицкой Е.Б., квартиры общей площадью 61,28 кв.м., в том числе жилой площадью 39,93 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы Фабрицкого С.В. и Фабрицкого А.В., которые в договор приватизации как собственники не включены. Объяснениям истцов, которые не опровергнуты представителем ответчика, заявлением ( л-д 33), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указан состав членов семьи 4 человека ( л.д.30-31), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право Фабрицкого А.В. и Фабрицкого С.В., на включение их в договор от ДД.ММ.ГГГГ покупателями и собственниками совместной с Фабрицким В.П. и Фабрицкой Е.Б. собственности на спорную квартиру, что является основанием удовлетворения исковых требований Фабрицкого А.В. Поскольку договором не определялись, в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/4 доли Фабрицкого В.П., Фабрицкой Е.Б., Фабрицкого А.В. и Фабрицкого С.В. в праве долевой собственности за каждым. В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти Фабрицкого С.В. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17) открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а. Наследниками, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, являются его родители Фабрицкая Е.Б. и Фабрицкий В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ – до истечения шестимесячного срока, предусмотренного 1154 ГК РФ для принятия наследства, следовательно, единственным наследником Фабрицкого С.В. является истица Фабрицкая Е.Б., которая проживала и продолжает проживать в спорной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Валуйский Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно». Наследником Фабрицкого В.П., после смерти которого открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры, является истец Фабрицкий А.В. (л.д.12). Родители наследодателя Фабрицкий П.А. и Фабрицкая Н.К. умерли (л.д.15,16). Фабрицкий В.П. на момент смерти в браке не состоял (л.д.11). Истец Фабрицкий А.В. принял наследство в установленный законом срок, что подтверждается сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством, зарегистрированным в реестре за № ( л.д.22-23). Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» подтверждается, что <адрес> жилом <адрес>-а по <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» ( л.д.21). Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному по состоянию на 14.12.2011г (л.д.25-28) и справки ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 29.02.2012. (л.д.24) площадь квартиры округлена, уточнена, общая площадь составляет 60,9 кв.м., жилая – 40,0 кв.м. Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Фабрицкого Андрея Васильевича, Фабрицкой Елены Борисовны к ОАО «Валуйкисахар» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, признать обоснованным. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, включить в число собственников Фабрицкого Андрея Васильевича. Определить за Фабрицким Андреем Васильевичем и признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007184-00/001:0001/А/0039, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Определить за Фабрицкой Еленой Борисовной и признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007184-00/001:0001/А/0039, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Признать за Фабрицким Андреем Васильевичем право собственности по праву наследования после смерти Фабрицкого Василия Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007184-00/001:0001/А/0039, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Признать за Фабрицкой Еленой Борисовной право собственности по праву наследования после смерти Фабрицкого Сергея Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007184-00/001:0001/А/0039, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 02.04. 2012 г. Судья (подпись)\ Копия верна: Судья Кириллова О.А.