Дело № 2-287/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 марта 2012 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием истицы Аркатовой И.В., представляющей свои интересы и по доверенности интересы истицы Ботоловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботоловой Галины Владимировны, Аркатовой Ирины Владимировны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования, установил: После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы не могут оформить свои наследственные права во внесудебном порядке так, как свидетельство о государственной регистрации права на имя наследодателя выдано после ее смерти. Дело инициировано иском Ботоловой Г.В. и Аркатовой И.В., которые просят признать за ними право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом ( лит.А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 63,7 кв.м. в том числе жилой, 32,0 кв.м., с пристройкой ( лит.а), с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями : сараем (лит.Г), погребом (лит.Г1), уборной ( лит.Г2) с кадастровым номером 31:27:0102006:90:14:420:002:000002850, расположенных по выше указанному адресу. В судебном заседании истица Аркатова И.В., представляющая свои интересы и по доверенности истицы Ботоловой Г.В., поддержала исковые требования полностью. Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ботоловой Г.В. и Аркатовой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13) Во исполнение распоряжения Главы администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район № –р от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области и ФИО1, за которую по доверенности действовала ФИО11 заключен договор о предоставлении ФИО1 в собственность ( бесплатно) земельного участка общей площадью 638 кв.м. из земель населенных пунктов ( застроенная территория), расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, находящегося в ее фактическом пользовании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20-21, 22-23). Передача недвижимого имущества осуществлена актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д.24-25). Указанные документы явились основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 и выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 63,70т кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, то есть после ее смерти. В соответствии со ст. 188 ГК РФ, действие доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по которой ФИО12 действовала от имени ФИО1 прекратилось вследствие смерти последней, следовательно, свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, а также сделка, на основании которой зарегистрировано право собственности являются недействительными. Однако, принадлежность жилого дома <адрес> ФИО1 подтверждается зарегистрированным в Валуйском БТИ свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что общая площадь унаследованного жилого дома составляла 42,52 кв.м. в том числе жилая – 31,24 кв.м. ( л.д.19) Впоследствии наследодателем ФИО1 была произведена реконструкция, которая заключалась в перепланировке комнат, ликвидации печного отопления, устройстве газового оборудования в пристройке. В существующую не отапливаемую пристройку было проведено отопление, установлены новые перегородки, в результате чего в пристройке образовались следующие комнаты: туалет, ванная, два коридора, кухня, в результате изменилась общая площадь жилого дома и составляет 63,7 кв.м., в том числе жилая, 32 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 03.06.2011г. (л.д.7-10), паспортом градостроительной документации на раннее произведенную реконструкцию жилого дома от 07.02.2012г. (л.д.27-31). Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 63,7 кв.м., в том числе жилая составляет – 32 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истцы являются наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельствами о рождении ( л.д.15), справками о заключении брака (л.д.14). Иных наследников не имеется, супруг наследодателя – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака сери I –БЦ № от ДД.ММ.ГГГГ А родители наследодателя - ФИО7 и ФИО8 умерли в годы ВОВ. Ботолова Г.В. и Аркатова И.В. в предусмотренном законом порядке обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО9 Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома выполнена без нарушения градостроительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет ( л.д.28), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя ФИО1 Данные обстоятельства с учетом положений п.п. 26, 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Ботоловой Г.В. и Аркатовой И.В. на реконструированный наследодателем жилой дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Ботоловой Галины Владимировны и Аркатовой Ирины Владимировны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования, признать обоснованным. Признать за Ботоловой Галиной Владимировной право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома ( лит.А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой, 32,0 кв.м., с пристройкой ( лит.а), с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями : сараем ( лит.Г), погребом (лит.Г1), уборной ( лит.Г2) с кадастровым номером 31:27:0102006:90:14:420:002:000002850, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Аркатовой Ириной Владимировной право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома ( лит.А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой, 32,0 кв.м., с пристройкой ( лит.а), с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями : сараем ( лит.Г), погребом (лит.Г1), уборной ( лит.Г2) с кадастровым номером 31:27:0102006:90:14:420:002:000002850, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 02.04. 2012г. Судья (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.