Дело № 2-302/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2012 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В., с участием истца Быкова В.А., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Михаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Валерия Анатольевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, установил: Быков В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истцом произведена реконструкция жилого дома без оформления надлежащих документов, в связи, с чем он лишен возможность регистрации права собственности во внесудебном порядке. Дело инициировано иском Быкова В.А., который просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом ( лит.А), с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью 83,8 кв.м. в том числе жилой площадью 47.4 кв.м., летней кухней ( лит. Г), погребом ( лит. Г1), гаражом ( лит.Г2), сараем ( лит.Г3), сараем ( лит.Г4), сараем ( лит.Г5), гаражом ( лит.Г6), уборной ( лит. I), воротами ( лит. II), калиткой ( лит. III), забором ( лит. IV), летним душем (лит. V) с кадастровым номером 31:26:3204011:28:016855-00/001:0001/А расположенных по указанному адресу. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Михарева С.А. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Быкова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие реконструкцию принадлежащего ему жилого дома без нарушений градостроительных норм, прав других лиц. Принадлежность истцу жилого дома до его реконструкции, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) После заключения договора Быковым В.А.. была произведена реконструкция в старых границах жилого дома, которая заключается в оборудовании теплой пристройки вместо веранды и размещения в ней веранды, а также частичной разборки печного отопления в прихожей и спальне, строительстве гаража и хозпостроек. В результате реконструкции изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 83,8 кв.м., жилая – 47,4 кв.м., что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17-24), а также градостроительным заключением № главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района на ранее произведенную реконструкцию жилого дома, строительство гаража и хозпостроек (л.д.11). Данным заключением подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома, строительство гаража и хозпостроек соответствует градостроительным нормам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет ( л.д.9-16). Земельный участок площадью 1437 кв.м. по адресу: Белгородская обл, <адрес>, на котором расположен спорный реконструированный дом находящийся в фактическом пользовании истца, но находится в распоряжении администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, а так же объяснениями сторон. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отказывает истцу в регистрации права собственности на реконструированный жилой дом, в связи с произведенной им реконструкцией жилого дома без разрешения, предусмотренного законодательством. По указанным обстоятельствам истец не может оформить свои права во внесудебном порядке, в связи, с чем вынужден с данным иском обратиться в суд. Учитывая выше указанные обстоятельства с учетом ч.1 ст.218 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Быкова В.А. на реконструированный жилой дом. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Быкова Валерия Анатольевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным. Признать за Быковым Валерием Анатольевичем право собственности на реконструированный жилой дом ( лит.А), с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью 83,8 кв.м. в том числе жилой площадью 47.4 кв.м., летней кухней ( лит. Г), погребом ( лит. Г1), гаражом ( лит.Г2), сараем ( лит.Г3), сараем ( лит.Г4), сараем ( лит.Г5), гаражом ( лит.Г6), уборной ( лит. I), воротами ( лит. II), калиткой ( лит. III), забором ( лит. IV), летним душем (лит. V) с кадастровым номером 31:26:3204011:28:016855-00/001:0001/А расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2012 г. Судья (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.