Дело №2-435/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В. с участием истца Виноградова В.А., представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Надежды Николаевны, Виноградова Владимира Александровича, Виноградова Сергея Александровича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, установил: ДД.ММ.ГГГГ между Виноградовой Н.Н., Виноградовым А.В., Виноградовым В. А. с одной стороны и Лискинским отделением Юго-Восточной железной дороги, с другой был заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью 55,67 кв.м., в том числе жилой площадью 33,06 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Виноградов С.А. не был включен в число собственников приватизированной квартиры. После смерти Виноградова А.В. открылось наследство. Дело инициировано иском Виноградовой Н.Н., Виноградова В.А., Виноградова С.А. которые просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включить Виноградова С.А. в число собственников, определить и признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> 5 <адрес>, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой – 33,78кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007494-00/001:0001/А/0010, а так же признать за Виноградовым В.А. право собственности по праву наследования после смерти Виноградова А.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности этой же квартиры. В судебном заседании истец Виноградов В.А. поддержал исковые требования. Истцы Виноградова Н.Н. и Виноградов С.А. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают. Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачева О.А. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Виноградовой Н.Н., Виноградова В.А., Виноградова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры, а также открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования, и фактическое его принятие. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Заявлением ( л-д 14) подтверждается, что истцы являлись членами семьи и выразили согласие на приобретение спорного жилого помещения в собственность, вид собственности не определяли. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области ( л.д. 13) подтверждается, передача бесплатно в собственность Виноградовой Н.Н., Виноградова В.А., Виноградова А.В. квартиры расположенной по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>, при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы Виноградова С.А., который в договор приватизации как собственник не включен. Объяснениями истца, которые не опровергнуты представителем ответчика, заявлением ( л. д. 14), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указан состав членов семьи 4 человека ( л.д.13) подтверждается проживание и согласие всех членов семьи на приобретение помещения в собственность в связи, с чем, суд приходит к выводу о наличии права у Виноградова С.А., на включение его в договор от ДД.ММ.ГГГГ покупателем и собственником совместной с Виноградовой Н.Н., Виноградовым В.А., Виноградовым А.В, спорной квартиры, что является основанием удовлетворения исковых требований Виноградова С.А. В связи с тем, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, стороной в договоре являлось Лискинское отделение Ю.В.Ж.Д., которое в настоящее время преобразовано в Белгородскую дистанцию гражданских сооружений – структурное подразделение - Юго- Восточной дирекции инфраструктуры, на балансе которой спорная квартира не состоит. Данное обстоятельство и смерть одного из участника приватизации, исключает возможность внесения изменения в договор во внесудебном порядке (л. д. 19) Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», <адрес> находящаяся в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» ( л.д.20) Поскольку договором доли не определены, то в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, что составляет по 1/4 доли Виноградовой Н.Н., Виноградова В.А., Виноградова С.А., Виноградова А.В. в праве долевой собственности за каждым. После смерти Виноградова А.В. последовавшего ДД.ММ.ГГГГ ( л.-д. 26 ), открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, являются его дети Виноградов В.А. и Виноградов С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении( л.д.23) и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградов С.А. не претендует на долю в наследстве, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № (л.д.22). Наследодатель на момент смерти в браке не состоял ( л.д.21), его родители Виноградов В.Н. и Виноградова А.Г. умерли ( л.д. 27). Виноградов В.А. в предусмотренный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается пояснениями истца и сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа Белгородской области ФИО10 ( л.д.39). Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-17) и справки Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) площадь квартиры уточнена и упорядочена, общая площадь составляет 55,7 кв.м., жилая – 33,7 кв.м. Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Виноградовой Надежды Николаевны, Виноградова Владимира Александровича, Виноградова Сергея Александровича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, признать обоснованным. Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, включить в число собственников Виноградова Сергея Александровича. Определить и признать право собственности в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007494-00/001:0001/А/0010, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. : - за Виноградовой Надеждой Николаевной на 1/4 долю; - - за Виноградовым Владимиром Александровичем на 1/4 долю; - за Виноградовым Сергеем Александровичем на 1/4 долю; - за Виноградовым Владимиром Александровичем признать право собственности по праву наследования на 1/4 долю после смерти Виноградова Александра Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2012 г. Судья (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.