Дело № 2-598/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «20» июня 2012 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Логиновой И.А., с участием истца Стрельник Ю.В., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - Логачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельник Юрия Васильевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, установил: В 1995 году Стрельник Ю.В. в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого строительства. На выделенном участке истцом построен жилой дом; договор аренды земельного участка не заключался, жилой дом не был введен истцом в эксплуатацию, в связи с чем Стрельник Ю.В. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Дело инициировано иском Стрельник Ю.В., который просил признать за ним право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой – 62,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит. Г), воротами (лит. I), воротами (лит. II), калиткой (лит. III), забором (лит. IV), забором (лит. V), с кадастровым номером 31:26:3204024:23:019497-00/001:0001/А, находящимися по адресу: <адрес> В судебном заседании Стрельник Ю.В. иск поддержал. Представитель ответчика - Логачева О.А. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Постановлением главы администрации пос. Уразово Валуйского района от «30» мая 1995 года Стрельник Ю.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1023 кв.м. (в черте поселка) для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Белгородская <адрес>, между домовладениями № 29 и № 31 (л.д. 6). Договор аренды земельного участка в 1995 году, согласно справки за 2003 г. (л.д. 7), с Уразовской поселковой администрацией не заключался. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На отведенном земельном участке Стрельник Ю.В. построил жилой дом общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой – 62,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, что следует из технического паспорта (л.д. 8-13), паспорта градостроительной документации на ранее произведенное строительство жилого дома (л.д. 14-18). Согласно градостроительного заключения главного архитектора города Валуйки и Валуйского района № 161 ранее произведенное строительство жилого дома произведено на земельном участке в районе индивидуальной жилой застройки. Ранее произведенное строительство жилого дома соответствует региональным нормативам градостроительного проектирования смешанной жилой застройки. Планировка комнат соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д. 14 оборот.). Нумерация жилого дома и земельного участка, принадлежащих Стрельник Ю.В., находящихся по адресу: <адрес> постановлением администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области от «6» декабря 2011 года № 118. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Согласно кадастровой выписки (л.д. 20) фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Земельный участок, на котором построен жилой дом, является государственной собственностью, что подтверждают пояснения сторон. Ответчик, от имени собственника земельного участка, не возражал против признания за истцом права собственности на жилой дом. Земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность или аренду, что следует из сообщения (л.д.21) Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства жилого дома и права приобретения данного имущества в собственность. Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиком, и считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Стрельник Юрия Васильевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным. Признать за Стрельник Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом (лит. А, лит. А, лит. А, лит. А), общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой – 62,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит. Г), воротами (лит. I), воротами (лит. II), калиткой (лит. III), забором (лит. IV), забором (лит. V), с кадастровым номером 31:26:3204024:23:019497-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.