№ 2 – 802/2012 Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 14 августа 2012 года г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лобова Р.П., при секретаре Безлепкиной С.С., с участием: истцов Ананьевой А.А., Морозовой Л.Н., в отсутствие: ответчика Зубенко З.А., представителя третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Аллы Алексеевны, Морозовой Людмилы Николаевны к Зубенко Зинаиде Алексеевне о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ананьевой Аллы Алексеевны, Морозовой Людмилы Николаевны к Зубенко Зинаиде Алексеевне о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома признать обоснованными. Признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, согласно техническому паспорту по состоянию на 29 марта 2012 года, расположенную по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса. Прекратить за Ананьевой Аллой Алексеевной и Морозовой Людмилой Николаевной право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Ананьевой Аллой Алексеевной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Морозовой Людмилой Николаевной право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд <адрес>. Судья: № – 802/2012 Р Е Ш Е Н И Е 14 августа 2012 года г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лобова Р.П., при секретаре Безлепкиной С.С., с участием: истцов Ананьевой А.А., Морозовой Л.Н., в отсутствие: ответчика Зубенко З.А., представителя третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Аллы Алексеевны, Морозовой Людмилы Николаевны к Зубенко Зинаиде Алексеевне о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Ананьевой А.А. и Морозовой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № №, расположенная в доме № № по <адрес> Дело инициировано иском сособственников указанного объекта недвижимости о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса и признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома: 1/6 долю за Ананьевой А.А. и 5/6 долей за Морозовой Л.Н. В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали. Ответчик Зубенко З.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Представитель третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Михарева С.А. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, самостоятельных требований не заявила. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возможность признания квартиры самостоятельной частью жилого дома и признания за ними права собственности на часть жилого дома. В соответствии с техническим паспортом от 29.03.2012г. (л.д. 13 – 15) спорная квартира общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, имеет кадастровый номер №, расположена в жилом <адрес>. Принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности Ананьевой А.А. (1/6 доля) и Морозовой Л.Н. (5/6 долей), подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9, 10). По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с паспортом градостроительной документации (л.д. 16 - 22), спорная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, может быть отделена и признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку имеет самостоятельные отопление, электроснабжение, водоснабжение, отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, выделение квартиры в самостоятельную часть не повлияет на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения, выделение не нарушает градостроительные строительные (СНиП «Жилые дома») и санитарные нормы, за квартирой может быть закреплен земельный участок с организацией отдельного входа, заезда во двор, что существует фактически. Изложенное подтверждает наличие у квартиры признаков части жилого дома, указанных в ст. 16 ЖК РФ. Собственник квартиры № № дома № № по ул. <адрес>, Зубенко З.А. против признания квартиры № № самостоятельной частью дома не возражает. Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ананьевой Аллы Алексеевны, Морозовой Людмилы Николаевны к Зубенко Зинаиде Алексеевне о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома признать обоснованными. Признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, согласно техническому паспорту по состоянию на 29 марта 2012 года, расположенную по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса. Прекратить за Ананьевой Аллой Алексеевной и Морозовой Людмилой Николаевной право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Ананьевой Аллой Алексеевной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Морозовой Людмилой Николаевной право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. Судья: Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.