Решение по иску Войековой А.В., Рубан С.В. к администрациии муниципального района `Город Валуйки и Валуйский район` о признании права собственности на доли жилого дома



№ 2 – 778/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при секретаре Безлепкиной С.С.,

с участием: представителя истцов Воейковой А.В., Рубан С.В. - Щекалова А.В., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - Логачевой О.А., представителя третьего лица Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» - Чухлебовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воейковой Алёны Вячеславовны, Рубан Сергея Вячеславовича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла Рубан Т.Е., после смерти которой открылось наследство на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Воейковой А.В. и Рубан С.В. – детьми наследодателя о признании права собственности на доли в праве общей собственности на дом (по 1/2 за каждым) в порядке наследования, ввиду невозможности получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации перехода права в связи с изменением основных характеристик (площади) дома после проведенной реконструкции.

В судебном заседании представитель истцов Щекалов А.В. требования поддержал.

Представители ответчика Логачева О.А. и третьего лица Чухлебова М.А. против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о смерти I – ЛЕ № (л.д. 10) подтверждается факт смерти Рубан Т.Е. и открытия наследства.

Истцы, являясь согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди, в отсутствие других наследников, в том числе обладающих правом на обязательную долю в наследстве, а также наследников по завещанию, по правилам ст. 1153 ГК РФ приняли наследство, приобретя в равных долях (по 1/2 доли каждый), в соответствии с положением ст. 1141 ГК РФ, право собственности на земельный участок по <адрес> после смерти Рубан Т.Е., что следует из выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство <адрес> (л.д. 11, 12).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 9) наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на вышеуказанном земельном участке по <адрес>.

При жизни наследодателем произведена реконструкция дома, в связи с чем изменились его основные характеристики (площадь), которая в настоящее время составляет: общая - <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.07.2010г. (л.д. 15 - 16) и техническим паспортом, изготовленным 24.12.2008г. (л.д. 17 – 25).

Как следует из паспорта градостроительной документации (л.д. 26 – 33), реконструкция дома произведена без разрешения главного архитектора, но в отсутствие нарушений и в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, согласно санитарно – гигиенических норм и правил, с соблюдением строительных норм, СНиП «Жилые дома», права и законные интересы других лиц не нарушены.

Перечисленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования.

Изложенное позволяет суду, в соответствии с требованием п. 3 ст. 222 ГК ГФ, руководствуясь ст. 1164 ГК РФ, признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на реконструированный дом в порядке наследования по правилам ст. 218 ГК РФ, учитывая наличие у них права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воейковой Алёны Вячеславовны, Рубан Сергея Вячеславовича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на доли жилого дома признать обоснованными.

Признать за Воейковой Алёной Вячеславовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерой А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с жилой пристройкой – литера А1, пристройкой – литера а, сараем – литера Г, погребом – литера Г1, сараем – литера Г2, уборной – литера I, воротами – литера II, калиткой – литера III, забором – литера IV, инвентарный №, кадастровый №, согласно техническому паспорту по состоянию на 24 декабря 2008 года, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рубан Татьяны Ефимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рубан Сергеем Вячеславовичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности под литерой А, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с жилой пристройкой – литера А1, пристройкой – литера а, сараем – литера Г, погребом – литера Г1, сараем – литера Г2, уборной – литера I, воротами – литера II, калиткой – литера III, забором – литера IV, инвентарный № кадастровый №, согласно техническому паспорту по состоянию на 24 декабря 2008 года, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рубан Татьяны Ефимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья: