Иск Попова В.В. к администрации муниципального района `город Валуйки и Валуйский район` о признании права собственности в праве общей долевой собственности на долю жилого дома



№ 2 – 818/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при секретаре Безлепкиной С.С.,

с участием: истца Попова В.В., представителя истца Литвинова Н.И., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области Логачевой О.А., третьих лиц Шаруденко В.Р., Седлицкас О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Валентина Валентиновича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Попов В.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Путь Ленина», и договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с агропредприятием «Прогресс», приобрел жилые помещения: двухкомнатную квартиру и жилую комнату, расположенные в <адрес>. Помещения впоследствии подвергались реконструкции без соответствующих разрешений.

Дело инициировано иском Попова В.В., который, утверждая, что приобретенные им жилые помещения входят в состав одного объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 272,6 кв.м., в том числе жилой 171,5 кв.м. (лит.А), расположенного в <адрес>, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом с жилой пристройкой – литера А1, пристройкой – литера а, с хозяйственными строениями и сооружениями: подвалом – литера Г, погребом – литера Г1, сараем – литера Г2.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица Шаруденко В.Р., Седлицкас О.В. с иском согласны, самостоятельных требований не заявляют.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) подтверждается, что Попов В.В. приобрел у колхоза «Путь Ленина» двухкомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>, в помещении старого детского сада.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) истец приобрел у агропредприятия «Прогресс» жилую комнату общей площадью 9 кв.м., находящуюся в <адрес>, в здании дома «Здоровье».

Обязательства сторон по договорам выполнены, объекты недвижимости приняты покупателем, расчет произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, справкой АОЗТ «Прогресс» (л.д. 43, 41), которое являлось правопреемником колхоза «Путь Ленина» (л.д. 42).

Договоры зарегистрированы Казинским сельским Советом народных депутатов Валуйского района Белгородской области в полном соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24.02.1987г.), действовавшей на момент их заключения, до введения в действие ГК РФ, что свидетельствует о приобретении истцом права собственности на указанные жилые помещения (ст. 135 ГК РСФСР в ред. Указа ПВС РСФСР от 24.02.1987г.).

Согласно справки АОЗТ «Прогресс» (л.д. 41), проданные Попову В.В. комнаты располагались: две в помещении старого детского сада, одна в здании дома «Здоровье». Справкой администрации Казинского сельского поселения (л.д. 55) подтверждается, что детский сад и дом «Здоровье» располагались в одном здании, что свидетельствует о фактическом приобретении истцом части жилого помещения.

В соответствии со справкой ИФНС (л.д. 54) и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 49 - 53) агропредприятие «Прогресс» реорганизовано в АОЗТ «Прогресс» и ликвидировано 30.08.2002г. на основании решения суда. Данное обстоятельство препятствует истцу внести изменения в договоры купли-продажи.

Как следует из объяснений истца и третьих лиц, ими произведена реконструкция помещения. Паспортом разрешительной документации (л.д. 22 – 26), подтверждается, что реконструкция проведена в соответствии с градостроительными нормами, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.

Согласно технического паспорта от 25.01.2011г. (л.д. 11 – 20) указанное здание в настоящее время является жилым домом (литерой А), общей площадью 272,6 кв. м, жилой площадью 171,5 кв. м, с жилой пристройкой – литера А1, пристройкой – литера а, подвалом – литера Г, погребом – литера Г1, сараем – литера Г2, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Казинского сельского поселения (л.д. 56) Попову В.В. принадлежит 1/3 часть дома площадью 90, 8 кв. м.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Учитывая изложенное, основываясь на положениях ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд признает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Поповым В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Валентина Валентиновича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом признать обоснованными.

Признать за Поповым Валентином Валентиновичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - литера А, общей площадью 272,6 кв. м, жилой площадью 171,5 кв. м, с жилой пристройкой – литера А1, пристройкой – литера а, подвалом – литера Г, погребом – литера Г1, сараем – литера Г2, инвентарный номер №, кадастровый номер №, согласно техническому паспорту по состоянию на 25 января 2011 года, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.