Дело № 2-892/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2012 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при секретаре Митусове А.Ю.,

с участием истца Пилипенко А.Н.,

в отсутствие ответчиков - Лебедевой Т.А., Лебедева Н.А., Хмара Р.И., Лебедева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко Александра Николаевича к Лебедевой Татьяне Алексеевне, Лебедеву Николаю Александровичу, Хмара Роману Ивановичу, Лебедеву Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым домом,

установил:

Истец Пилипенко А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение истцом приобретено у ответчицы Лебедевой Т.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом условия сделки выполнены в полном объеме. Ответчиками условия сделки не выполнены: на настоящий момент они с регистрационного учета добровольно не снялись.

По указанному адресу зарегистрированными числятся ответчики: Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н.

Дело инициировано иском Пилипенко А.Н., просившего признать Лебедеву Т.А., Лебедева Н.А., Хмара Р.И., Лебедева А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчики Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Почтовой службой в суд возвращены письма, направленные ответчикам, с пометками «отсутствие адресата по указанному адресу». Истец Пилипенко А.Н. подтвердил, что ответчики Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н. действительно в принадлежащем ему доме не проживают длительное время, жилым помещением не пользуются, место их нахождения ему не известно.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования обоснованными.

Принадлежность Пилипенко А.Н. на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) с соответствующими отметками о его регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно п. 8 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ответчики обязуются выписаться из домовладения в течение 30 дней с даты подписания договора. Указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики оговоренное условие не выполнили до настоящего времени. Сведений об оспаривании указанного договора ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н., наличие их регистрации подтверждается отметками в домовой книге, а так же адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС по Белгородской области, которые приобщены к материалам дела. Однако ответчики не проживают в домовладении и жилым помещением не пользуются. Фактически выбыли из домовладения и покинули указанное место жительства, о чем пояснил суду истец, и что подтверждено отметками почтовой службы на возвращенных письмах суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, в связи с чем право пользования жилым помещением за ними не сохраняется.

Из пояснений истца следует, что его домовладении личных вещей ответчиков не имеется, бремя содержания жилого помещения они никоим образом не несут.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является совместной собственностью, и доказательств наличия в домовладении личных вещей ответчиков суду не представлено.

Ответчики Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н. в жилом помещении по месту регистрации не проживают, бремя содержания жилья не несут, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеют. Таким образом они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая утрату права пользования жилым помещением, в силу п. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, Лебедева Т.А., Лебедев Н.А., Хмара Р.И., Лебедев А.Н. подлежат снятию с регистрационного учёта органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, не оспариваются сторонами и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пилипенко Александра Николаевича к Лебедевой Татьяне Алексеевне, Лебедеву Николаю Александровичу, Хмара Роману Ивановичу, Лебедеву Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым домом признать обоснованным.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Лебедевой Татьяны Алексеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Николая Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хмара Романа Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда А.Г. Порошин