Дело № 2- 158/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

секретаря Безлепкиной С.С.,

с участием истца Башкиревой В.И., представителя 3-го лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачевой О.А., в отсутствие ответчиков Макаровой Г.И., Скворцова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкиревой Валентины Ивановны к Макаровой Галине Ивановне, Скворцову Николаю Ивановичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся в <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 в равных долях являются истица, ответчики Макарова Г.И. и Скворцов Н.И.

Дело инициировано иском Башкиревой Валентины Ивановны к Макаровой Галине Ивановне, Скворцову Николаю Ивановичу о признании права собственности на жилой дом. Ссылаясь на то, что произведенная ФИО5 реконструкция жилого дома была оформлена документально должным образом только после ее смерти, что препятствует регистрации права собственности, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение.

В судебном заседании истица Башкирева В.И. исковые требования поддержала.

Ответчики Макарова Г.И. и Скворцов Н.И. в судебное заседание не явились, от них в адрес суда поступили заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, на свои доли в наследстве после смерти ФИО5 не претендуют.

Представитель 3-го лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачева О.А. не возражает против удовлетворения иска, самостоятельных требований не заявляет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от 03.08.1999 года, заключенного между ФИО7 и ФИО5, последняя приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

На данные объекты недвижимости ФИО5 получила правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права от 03 сентября 1999 года и свидетельство о праве собственности на землю 09 сентября 1999 года.

Из вышеуказанных документов усматривается, что на день регистрации общая площадь жилого дома составляла 54,06 кв.м., в том числе жилая 40,95 кв.м. Площадь земельного участка, на котором располагался дом, составляет 823 кв.м.

ФИО5 при ее жизни была произведена реконструкция жилого дома, которая заключалась в перепланировке комнат, ликвидации печного отопления и устройстве газового оборудования. В существующую не отапливаемую пристройку провели отопление. В результате реконструкции увеличилась общая площадь дома до 62,4 кв.м. и жилая до 38,10 кв.м., что следует из технического паспорта от 13 июня 2007 года, паспорта разрешительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома от 01 марта 2011 года.

Согласно градостроительного заключения № 619 МУП «Архитектора» города Валуйки и Валуйского района от 01 марта 2011 года, ранее произведенная реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам и на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.

После смерти ФИО5 наследниками в равных долях на имущество умершей, являются ее дети – Башкирева В.И., Макарова Г.И. и Скворцов Н.И., что подтверждается свидетельствами о рождении I-ФИ № 394829 от 15 августа 1959 года, ФИ № 166218 от 20 января 1949 года, свидетельствами о заключении брака.

В установленный законом срок Башкирева В.И. обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, ввиду несоответствия площадей жилого дома в технических и правоустанавливающих документах.

Макарова Г.И. и Скворцов Н.И. на свои доли в наследстве не претендуют, о чем указали в заявлениях, направленных в суд. Сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО8 подтверждается, что в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются дочь – Башкирева В.И. Дети умершей Макарова Г.И. и Скворцов Н.И. подали заявления об отказе от наследства.

В суде нашло свое подтверждение, что ФИО5 не была оформлена надлежащим образом документация на реконструированный с соблюдением строительных норм и правил жилой дом, но фактически при жизни она владела им как собственник. До дня смерти она проживал в данном доме, содержала его, платила налоги и сборы, пользовалась земельным участком, на котором расположено домовладение. Данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании ответчиками.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Совокупность исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что имеются необходимые основания приобретения истцом права собственности на реконструированный ФИО5 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, поскольку после ее смерти она приняла наследство и распоряжается домовладением как собственник.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Башкиревой Валентины Ивановны к Макаровой Галине Ивановне, Скворцову Николаю Ивановичу о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным.

Признать за Башкиревой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. с жилой пристройкой (литера А1), с жилой пристройкой (литера А 2), с хозяйственными строениями и сооружениями: летней кухней (литера Г), погребом (литера Г1), сараем (литера Г 2), воротами с калиткой (литера I), колодцем артезианским (литера II), уборной (литера III) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья

Валуйского районного суда В.В. Шелайкин