Дело № 2-245/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2012 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

секретаря Гридневой Е.В.,

с участием 3-го лица Трубникова В.А., действующего за себя и по доверенности за Трубникова Е.Н., в отсутствие истца Джафаровой С.И., представителя ответчика МИ ФНС РФ № 3 по Белгородской области, 3-х лиц Трубникова Н.И., Некрасова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джафаровой Седы Ивановны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Белгородской области о признании права собственности на долю домовладения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Джафаровой С.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которого истица приобрела 1/3 долю жилого дома общей площадью 50,98 кв.м., в том числе и жилой 26,55 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенные в <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Валуйском БТИ. В настоящее время Джафарова С.И. желает признать 1/3 долю домовладения, принадлежащую ей, самостоятельной частью жилого дома, однако во внесудебном порядке этого сделать не имеет возможности, так как домовладение подверглось реконструкции, проведенной без разрешительной документации.

Дело инициировано иском Джафаровой С.И., которая просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома с кадастровым №, литера А 4, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., жилой дом, с кадастровым № литер А с жилыми пристройками литер А1, А5 и А6, общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м.; жилой дом, с кадастровым №, литера А2, с жилой пристройкой литера А3, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., а так же на хозяйственные и бытовые строения и сооружения – пристройку литера а, пристройку литера а1, пристройку литера а2, сарай литера Г, сарай литера Г1, сарай литера Г 10, сарай литера Г11, погреб литера Г2, гараж литера Г3, сарай литера Г4, сарай литера Г5, сарай литера Г6, сарай литера Г7, сарай литера Г8, погреб литера Г9, уборная литера I, уборная литера II, калитка литера III, ворота с калиткой IV, ворота с калиткой литера V, калитка литера VI, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Джафарова С.И. не явилась, к суду обратилась с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик МИ ФНС РФ № 3 по Белгородской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела по иску Джафаровой С.И. в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3- лицо Трубников В.А., действующий за себя и по доверенности в интересах Трубникова Е.Н. с иском Джафаровой С.И. согласен, самостоятельных требований не заявляет.

3-и лица Трубников Н.И., Некрасов В.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 1/3 долю домовладения с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные <адрес>.

Общая площадь домовладения на момент заключения договора составляла 50,98 кв.м., в том числе и жилая 26,55 кв.м.

Как того требовало действующее на тот момент законодательство договор прошли государственную регистрацию в Валуйском БТИ.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, площадь земельного участка составляет 1086 кв.м., что следует из кадастровой выписки о земельном участке.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В настоящий момент Джафарова желает признать принадлежащую ей долю домовладения самостоятельной частью, однако то обстоятельство, что в домовладении была проведена реконструкция без разрешительной документации, самовольно возведены строения, препятствует ей в этом.

Некрасов В.Н., Трубников В.А., Трубников Н.И. и Трубников Е.Н. являются сособственниками домовладения <адрес>.

Ими была произведена реконструкция, на которую 09.06.2011 года главным архитектором г. Валуйки и Валуйского района был выдан паспорт градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилым домов и строительство надворных построек заключение № 245, согласно которого ранее произведенная реконструкция была произведена за счет демонтажа очага отопления в жилом доме № 1 и переносе в холодные пристройки, которые стали отапливаемыми; в жилом доме № 2 ремонтирование очага отопления, пристроен тамбур и в жилом доме № 3 демонтирован очаг отопления и переносе в новую пристройку, в которой размещены кухня, санузел и коридор. В результате реконструкции в домах увеличились площади: в доме № 1 общая площадь до 85,4 кв.м., в том числе жилая – 61,6 кв.м.; в доме № 2 – общая площадь 44,1 кв.м., в том числе жилая – 35,2 кв.м.; в доме № 3 – общая площадь 49,9 кв.м., в том числе жилая – 28,8 кв.м. Общая площадь всего домовладения – 179,4 кв.м., в том числе жилая - 125,6 кв.м. Так же на участке возведены два сарая. Реконструкция жилым домов и строительство надворных построек на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют и произведены на участке без нарушения градостроительных норм.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства представленными доказательствами, которые суд признает относимыми и допустимыми, не оспариваются ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Джафаровой Седы Ивановны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Белгородской области о признании права собственности на долю домовладения, признать обоснованным.

Признать за Джафаровой Седой Ивановной право собственности на 1/3 долю реконструированных: жилого дома с кадастровым №, литера А 4, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., жилого дома, с кадастровым №, литер А с жилыми пристройками литер А1, А5 и А6, общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м.; жилого дома, с кадастровым №, литера А2, с жилой пристройкой литера А3, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., а так же на хозяйственные и бытовые строения и сооружения – пристройку литера а, пристройку литера а1, пристройку литера а2, сарай литера Г, сарай литера Г1, сарай литера Г 10, сарай литера Г11, погреб литера Г2, гараж литера Г3, сарай литера Г4, сарай литера Г5, сарай литера Г6, сарай литера Г7, сарай литера Г8, погреб литера Г9, уборная литера I, уборная литера II, калитка литера III, ворота с калиткой IV, ворота с калиткой литера V, калитка литера VI, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья : /подпись/

Копия верна

Судья Валуйского районного суда В.В. Шелайкин