Дело № 2-186/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием представителя истицы по доверенности Диденко Т.В., представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
в отсутствие истицы Станевой Т.И., представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок <адрес>» муниципального района <адрес>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Станевой Татьяны Ивановны к администрации муниципального района <адрес> администрации городского поселения «Поселок <адрес>» муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированные квартиры, объединение двух реконструированных квартир и признании их жилым домом,
установил:
Станевой Т.И. на праве собственности принадлежат квартиры № и № расположенные по адресу: <адрес>. Истицей произведена перепланировка двух квартир в одну.
Дело инициировано иском Станевой Т.И., которая просит признать за ней право собственности на указанные реконструированные квартиры, объединить их, признав самостоятельным объектом – жилым домом.
Признать за ней право собственности на вновь образованный жилой дом общей площадью 126,50 кв.м., в том числе жилой 53,90 кв.м. по адресу: <адрес> с присвоением нового кадастрового номера.
В судебном заседании представитель истицы Диденко Т.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> Зиборов С.А. исковые требования признал.
Представитель ответчика - администрации городского поселения «Поселок <адрес>» муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлялся судом.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, то обстоятельство, что квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> могут быть объединены и являться самостоятельным объектом – жилым домом.
Принадлежность истице квартир № и № по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18,19,20).
По правилам ст. 209 ГК РФ – Станевой Т.И., как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Станевой Т.И. была произведена реконструкция указанных квартир, в результате чего изменились общие и жилые площади, стали составлять в квартире № общая – 71,1 кв.м., в том числе жилая – 36,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24); в квартире № общая площадь – 55,4 кв.м., в том числе жилая – 17,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22). Реконструкция квартир произведена без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом градостроительной документации и градостроительным заключением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17) и паспортом градостроительной документации и градостроительным заключением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).
Истицей была произведена перепланировка помещений и произведены ремонтно-строительные работы по переустройству помещений для объединения квартир № и № в доме № по ул. <адрес> в одну квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> истице был выдан паспорт градостроительной документации на объединение двух квартир и признание их жилым домом (л.д.5-9), согласно заключения № – объединение двух квартир № и № заключается в устройстве дверного проема в деревянной стене комнаты лит.5, соединяющей квартиры; дверной проем в ванной комнате № заложить и прорубить новый, с другой стороны этой же комнаты №. Строительные нормы не нарушены, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения ранее произведенная реконструкция и объединение двух квартир в одну не влияет. Общая площадь квартиры после объединения двух квартир составляет 126,5 кв.м., в том числе жилая – 53,9 кв.м., что следует из паспорта градостроительной документации.
Находящиеся в собственности истицы квартиры № и № в жилом двухквартирный одноэтажный дом, при объединении могут быть признаны самостоятельным объектом – жилым домом, так как построены на участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, изменение статуса помещений не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).
По правилам ст. 219 ГК РФ истец обязан произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, Станевой Т.И. не передавался, что подтверждается показаниями представителя администрации Зиборова С.А..
Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основании своих требований, и ответчиками не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Станевой Татьяны Ивановны к администрации муниципального района <адрес> администрации городского поселения «Поселок <адрес>» муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированные квартиры, объединение двух реконструированных квартир и признании их жилым домом, признать обоснованным.
Признать за Станевой Татьяной Ивановной право собственности на реконструированную квартиру №, общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:021862-00/001:0001/А/0001, находящуюся по адресу: <адрес>
Признать за Станевой Татьяной Ивановной право собственности на реконструированную квартиру №, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:021862-00/001:0001/А/0002, находящуюся по адресу: <адрес>
Объединить реконструированную квартиру №, общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:021862-00/001:0001/А/0001, находящуюся по адресу: <адрес> и реконструированную квартиру №, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:021862-00/001:0001/А/0002, находящуюся по адресу: <адрес> ( с устройством дверного проема в деревянной стене комнаты лит.5, соединяющей квартиры; закладкой дверного проема в квартиру № с другой стороны этой же комнаты), признав их самостоятельным одним объектом – жилым домом общей площадью 126,5 кв.м., в том числе жилой - 53,9 кв.м., с присвоением нового кадастрового номера.
Признать за Станевой Татьяной Ивановной право собственности на вновь образованный жилой дом общей площадью126,5 кв.м., в том числе жилой - 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов