Дело № 2-203/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
при секретаре Теребчук Е.С.,
с участием истца по основному иску, ответчика по встречному иску Клима В.И.,
ответчика по основному иску, истца по встречному иску Коваленко А.П.,
представителя третьего лица по основному и встречному искам – администрации муниципального района <адрес> <адрес>» по доверенности Зиборова С.А., специалистов МУП «Архитектура» - ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клима Веры Ивановны к Коваленко Александру Петровичу о перераспределении долей в общей долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью и встречному иску Коваленко Александра Петровича к Клима Вере Ивановне о признании жилого дома самостоятельной частью, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клима В.И. и Коваленко А.П. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве каждый.
Дело инициировано иском Клима В.И., которая просит перераспределить доли в жилом доме, определить за ней право собственности на 38/100 долей, долевую собственность прекратить.
Произвести реальный раздел и на 38/100 долей выделить и признать за ней право собственности на часть жилого дома (лит. А), с жилыми пристройками (лит. А1, А2, А3, А4, А5), с пристройкой (лит. а) общей площадью 108,7 кв.м., в том числе жилой 70,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями сооружениями: Г – сараем, Г 1 – погребом, Г 2 – погребом, Г3 – сараем, Г 4 – гаражом, 1 – уборной, 2 – калиткой, 3 – воротами с калиткой (кадастровым номером №), состоящую из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 22,2 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 2) № площадью 6,2 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., всего площадью 41,2 кв.м., сарай (лит Г), погреб (лит. Г 1), гараж (лит. Г 2), ворота – 1, калитку – 2, пристройку (лит. а), стоимостью 128641 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. с присвоением нового почтового адреса.
Установить, что земельный участок общей площадью 926 кв.м., расположенный в <адрес>, находящийся в общей долевой собственности у нее и Коваленко А.П., фактически используется ею по варианту № 1 заключения кадастрового инженера, общая площадь его составляет 463 кв.м. и находится в следующих границах:
от т. 12 до т. 13 – 35,03 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 13 до т. 14 – 27,04 м (в юго-западном направлении по забору);
от т. 14 до т. 21 – 2,70 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 21 до т. 20 – 9,23 м (северо-восточном направлении по забору);
от т. 20 до т. 19 – 4,77 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 19 до т. 18 – 2,86 м (в северном направлении по забору);
от т. 18 до т. 17 – 4,80 м (в северо-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 16 – 8,49 м (в северо-западном направлении по стене дома);
от т. 16 до т. 22 – 17,30 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 22 до т. 12 – 10,89 м (в северо-восточном направлении по забору).
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, признать этот участок самостоятельным объектом и признать за ней, Клима Верой Ивановной, право собственности на земельный участок площадью 463 кв.м. в указанных границах.
Ответчик Коваленко А.П. обратился в суд со встречным иском к Клима В.И., в котором просит суд произвести реальный раздел и на 62/100 долей выделить и признать за ним право собственности на часть жилого дома (лит. А), с жилыми пристройками (лит. А1, А2, А3, А4, А5), с пристройкой (лит. а) общей площадью 108,7 кв.м., в том числе жилой 70,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями сооружениями: Г – сараем, Г 1 – погребом, Г 2 – погребом, Г3 – сараем, Г 4 – гаражом, 1 – уборной, 2 – калиткой, 3 – воротами с калиткой (кадастровым номером №), состоящую из комнат: в доме (лит.А) №2 площадью 18,7 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 1) площадью 16,1 кв.м., жилой пристройке (лит. А3) - № 6 площадью 2,5 кв.м., № 7 площадью 4,2 кв.м., № 8 площадью 1,6 кв.м., № 9 площадью 6,4 кв.м., всего площадью 14,7 кв.м., жилой пристройке (лит. А4) - № 11 площадью 7,1 кв.м., № 10 площадью 6,1 кв.м., всего площадью 13, 2 кв.м., жилой пристройке (лит. А5) - № 12 площадью 4,8 кв.м., сарай (лит Г3), погреб (лит. Г 2), ворота с калиткой – 3, стоимостью 138027 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., с присвоением нового почтового адреса.
Установить, что земельный участок общей площадью 926 кв.м., расположенный в <адрес>, находящийся в общей долевой собственности у него и Клима В.И., используется им по варианту № 2 заключения кадастрового инженера, общая площадь его составляет 463 кв.м. и находится в следующих границах:
от т. 11 до т. 22 – 15,10 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т. 22 до т. 1 – 16,31 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 1 до т. 2 – 1,0 м (в северо-восточном направлении по меже);
от т. 2 до т. 4 – 5,79 м (юго-восточном направлении по меже);
от т. 4 до т. 3 – 1,42 м (в южном направлении по меже);
от т. 3 до т. 17 – 2,69 м (в юго-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 18 – 4,80 м (в юго-западном направлении по стене дома);
от т. 18 до т. 19 – 2,86 м (в южном направлении по забору);
от т. 19 до т. 6 – 4,07 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 6 до т. 5 – 9,19 м (в юго-западном направлении по забору);
от т. 5 до т. 15 – 29,74 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 15 до т. 11 – 11,73 м (в северо-западном направлении по забору).
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, признать этот участок самостоятельным объектом и признать за ним, Коваленко Александром Петровичем, право собственности на земельный участок площадью 463 кв.м. в указанных границах.
В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску), исковые требования уточнила. Просит суд просит перераспределить доли в жилом доме, Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 108,7 кв.м., в том числе и жилой 70,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, выделив Клима Вере Ивановне на 38/100 долей и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 22,2 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 2) № 4 площадью 6,2 кв.м., № 5 площадью 12,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями - сарая (литера Г), погреб (лит. Г 1), гаража (лит. Г 4), ворот – I, калитки – II, пристройку (лит. а), стоимостью 128641 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить долевую собственность на земельный участок между собственниками.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 926 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0103021:7, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию и варианту № 1 заключения кадастрового инженера ФИО13
Клима В.И. на ? долю выделить и признать право собственности на часть земельного участка площадью 463 кв.м. в следующих границах:
от т. 12 до т. 13 – 35,03 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 13 до т. 14 – 27,04 м (в юго-западном направлении по забору);
от т. 14 до т. 21 – 2,70 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 21 до т. 20 – 9,23 м (северо-восточном направлении по забору);
от т. 20 до т. 19 – 4,77 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 19 до т. 18 – 2,86 м (в северном направлении по забору);
от т. 18 до т. 17 – 4,80 м (в северо-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 16 – 8,49 м (в северо-западном направлении по стене дома);
от т. 16 до т. 22 – 17,30 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 22 до т. 12 – 10,89 м (в северо-восточном направлении по забору).
Встречный иск Коваленко А.П. признала в части прекращения долевой собственности на спорные объекты недвижимости, выдела Коваленко А.П. на 62/100 доли жилого дома части жилого дома и признания ее самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса, признания за ним права собственности на домовладение. В части раздела земельного участка по предложенному Коваленко А.П. варианту № 2, просит суд отказать.
Ответчик Коваленко А.П. (истец по встречному иску) встречные исковые требования уточнил. Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 108,7 кв.м., в том числе и жилой 70,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, выделив Коваленко Александру Петровичу на 62/100 долей и признать право собственности на часть жилого дома состоящую из комнат: в доме (лит.А) №2 площадью 18,7 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 1) №1 площадью 16,1 кв.м., жилой пристройке (лит. А3) - № 6 площадью 2,5 кв.м., № 7 площадью 4,2 кв.м., № 8 площадью 1,6 кв.м., № 9 площадью 6,4 кв.м., жилой пристройке (лит. А4) - № 11 площадью 7,1 кв.м., № 10 площадью 6,1 кв.м., жилой пристройке (лит. А5) - № 12 площадью 4,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями - сарай (лит Г3), погреб (лит. Г 2), ворота с калиткой – III, стоимостью 138027 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить долевую собственность на земельный участок между собственниками.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 926 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0103021:7, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 2 заключения кадастрового инженера ФИО14
Коваленко А.П. на ? долю выделить и признать право собственности на часть земельного участка площадью 463 кв.м. в следующих границах:
от т. 11 до т. 22 – 15,10 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т. 22 до т. 1 – 16,31 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 1 до т. 2 – 1,0 м (в северо-восточном направлении по меже);
от т. 2 до т. 4 – 5,79 м (юго-восточном направлении по меже);
от т. 4 до т. 3 – 1,42 м (в южном направлении по меже);
от т. 3 до т. 17 – 2,69 м (в юго-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 18 – 4,80 м (в юго-западном направлении по стене дома);
от т. 18 до т. 19 – 2,86 м (в южном направлении по забору);
от т. 19 до т. 6 – 4,07 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 6 до т. 5 – 9,19 м (в юго-западном направлении по забору);
от т. 5 до т. 15 – 29,74 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 15 до т. 11 – 11,73 м (в северо-западном направлении по забору).
Иск Клима В.И. признал в части прекращения долевой собственности на спорные объекты недвижимости, выдела Клима В.И. на 38/100 доли жилого дома части жилого дома и признания ее самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса, признания за ней права собственности на домовладение. В части раздела земельного участка по предложенному Клима В.И. варианту № 1, просит суд отказать.
Представитель 3-го лица администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А., с исковыми требованиями Клима В.И. согласен в части, касающейся домовладения, с разделом земельного участка по варианту, предложенному истцом по основному иску не согласен, считает, что реальный раздел спорного земельного участка нужно произвести по варианту 2, таким образом удовлетворив встречные исковые требования Коваленко А.П.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Клима В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования по встречному иску Коваленко А.П. обоснованными частично.
Принадлежность истице по основному иску – Клима В.И. и истцу по встречному иску – Коваленко А.П. на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права от 4 июня 2002 года, 19 июля 2002 года, 20 сентября 2004 года, техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 112 августа 2010 из которого следует, что сособственниками указанного жилого дома являются Клима В.И. и Коваленко А.П. по ? доле в праве каждый. Общая площадь жилого дома составляет 108,7 кв.м., в том числе жилая 70,2 кв.м.
Коваленко А.П. была произведена реконструкция жилого дома, которая заключалась в строительстве новых пристроек к жилому дому, где для улучшения жилищных условий были размещены кухни, коридоры, санузел, котельные и ванная комната. Ранее произведенная реконструкция жилого дома на окружающую среду и на гигиенические условия жизни не влияет. Жилой дом между владельцами разделен по обоюдному согласию. Доли сособственников могут быть выделены в самостоятельные части жилого дома, так как каждая из частей дома разделены без нарушений строительных норм, их раздел на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, что подтверждается заключением МУП «Архитектура» № 470 от 09 февраля 2011 года
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного <адрес> учреждения технической инвентаризации <адрес> отдел по которому: Клима В.И. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., что составляет 38/100 долей, состоящей из комнат в доме (лит.А) №1 площадью 22,2 кв.м., стоимостью 26948 рублей, жилой пристройки (лит А2) № 4 – 6,2 кв.м., № 5 – 12,8 кв.м.. всего площадью 19 кв.м., стоимостью 41483 кв.м., сарая (лит Г) стоимостью 15249 рублей, погреба (лит Г1) – 2872 рублей, гаража (лит. Г4) – 28447 рублей, ворот (лит 1) – 5146 рублей, калитки (лит. 2) – 1715 рублей, пристройки (лит. а) – 6781 рублей, всего на сумму 128641 руб.
Коваленко А.П. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., что составляет 62/100 долей состоящей из комнат в доме (лит.А) №2 площадью 18,7 кв.м. стоимостью 22699 рублей, жилой пристройке (лит. А1) - № 1 площадью 16,1 кв.м. стоимостью 31203 рубля, жилой пристройке (лит. А3) - № 6 – 2,5 кв.м, № 7 – 4,2 кв.м., № 8 – 1,6 кв.м., № 9 – 6,4 кв.м., всего площадью 14,7 кв.м стоимостью 17169 рублей, жилой пристройке (лит. А4) - № 11 – 7,1 кв.м, № 10 – 6,1 кв.м, всего площадью 13,2 кв.м стоимостью 30587 рублей, жилой пристройке (лит. А5) - № 12 площадью 4,8 кв.м. стоимостью 13751 рублей, сарая (лит Г3) стоимостью 10850 рублей, погреба (лит. Г2) – 2872 рубля, воротами с калиткой (лит. 3) – 8896 рублей, всего на сумму 138027 руб.
Собственники пришли к единому согласию о реальном разделе жилого дома по фактическому порядку пользованию, без выплаты денежной компенсации, что соответствует правилам ст. 252 ГК РФ.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Наличие в выделяемых частях жилого дома определенных признаков жилого дома как самостоятельных частей, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями сторон и позволяет суду сделать вывод об обоснованности в этой части как исковых требований Клима В.И., так и встречных исковых требований Коваленко А.П.
Обозначенные части дома в архитектурном плане и заключении <данные изъяты>, которые могут быть выделены сторонам и признаны самостоятельными частями, совпадают с фактически занимаемыми собственниками частями помещений.
Земельный участок общей площадью 926 кв.м., на котором расположены части жилого дома, находится в общей долевой собственности Клима В.И. и Коваленко А.П. по ? доли за каждым.
Стороны изъявили обоюдное желание прекратить долевую собственность, произвести реальный раздел данного земельного участка, с признанием участков самостоятельными объектами и присвоением каждому нового почтового адреса.
Заключением кадастрового инженера ФИО5 им были предложены два варианта раздела, однако единого мнения по данному вопросу достигнуто не было.
Истец по основному иску Клима В.И. настаивает на разделе участка по варианту № 1, мотивируя свои требования тем, что жилой дом и земельный участок был приобретен ею в 1994 году. С указанного периода времени и по настоящий момент стоит забор, граница проходит по фасаду дома. Коваленко А.П. купил дом в 2004 году, окно, выходящее на двери ее части дома у прежних хозяев было размером 70*90 см, сейчас же после проведенной ответчиком реконструкции размер увеличился до 120*120 см. Если произвести реальный раздел земельного участка по варианту № 2, то ей придется переносить свою входную дверь, а ее перенос потребует в свою очередь перенос газового оборудования, труб и повлечет за собой непосильные для нее финансовые расходы.
Ответчик по основному иску Коваленко А.П. считает, что вариантом № 1 нарушаются его права по использованию принадлежащей ему части жилого дома.
Изменение размера оконного проема, местонахождение и состояние забора в течении длительного периода времени, подтверждается технической документацией, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9и ФИО10
Представители ФИО15 и МУП «Архитектура»- ФИО4, допрошенные судом в качестве специалистов пояснили, что по их мнению наиболее оптимальным для сторон является Вариант раздела земельного участка № 1, поскольку не повлечет за собой существенных и радикальных изменений строения – переноса двери, газового оборудования и демонтажа навеса, состоящего из прозрачного карбоната принадлежащих Клима В.И.
П.1 ст. 35 ЗК РФ предусматривается, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Изучив обстоятельства дела, допросив стороны и выслушав показания свидетелей, суд пришел к выводу, что порядок пользования земельным участком сложился в части границы от угла дома с 1964 года. Коваленко А.П. в ходе судебного разбирательства предоставлялись доказательства, что имелся спор в части конфигурации фасада, однако состояние забора в спорной его части не претерпело изменений и стороны не предпринимали попыток по его переносу.
Суд считает вариант № 1 раздела земельного участка наиболее оптимальным для сторон, так как не потребует переноса двери Клима В.И., а соответственно газового оборудования, системы отопления, не повлечет демонтажа навеса, что является для истца по основному иску значимым в материальном плане, поскольку Клима В.И. является пенсионеркой.
Суд признает вариант № 1 раздела наиболее приемлемым, поскольку он предусматривает выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков, выделение в пользование каждой из сторон участков, соответствующих их долям.
Судом разъяснялись сторонам права на назначение судебной строительной экспертизы, однако они воспользоваться данным правом не пожелали, пояснив, что в материалах дела имеются заключения кадастрового инженера ФИО6, содержащие варианты раздела земельного участка и считают их достаточными для рассмотрения дела.
Также истцу и ответчику суд разъяснил право на заявление требований об установлении сервитута, однако стороны данным правом воспользоваться не пожелали.
В силу положений ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования в основном иске нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что является основанием их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Клима Веры Ивановны к Коваленко Александру Петровичу о перераспределении долей в общей долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью, признать обоснованным.
Встречный иск Коваленко Александра Петровича к Клима Вере Ивановне о признании жилого дома самостоятельной частью, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признать частично обоснованным.
Перераспределить доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения <адрес> РБТИ установив за:
- Клима Верой Ивановной - 38/100 долей,
- Коваленко Александром Петровичем - 62/100 долей.
Общую долевую собственность между Клима Верой Ивановной и Коваленко Александром Петровичем – прекратить.
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 108,7 кв.м., в том числе и жилой 70,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, выделив Клима Вере Ивановне на 38/100 долей и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 22,2 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 2) № 4 площадью 6,2 кв.м., № 5 площадью 12,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями - сарая (литера Г), погреб (лит. Г 1), гаража (лит. Г 4), ворот – I , калитки – II , пристройку (лит. а), стоимостью 128641 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м. с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить долевую собственность на земельный участок между собственниками.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 926 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию и варианту № 1 заключения кадастрового инженера ФИО16
Клима В.И. на ? долю выделить и признать право собственности на часть земельного участка площадью 463 кв.м. в следующих границах:
от т. 12 до т. 13 – 35,03 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 13 до т. 14 – 27,04 м (в юго-западном направлении по забору);
от т. 14 до т. 21 – 2,70 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 21 до т. 20 – 9,23 м (северо-восточном направлении по забору);
от т. 20 до т. 19 – 4,77 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 19 до т. 18 – 2,86 м (в северном направлении по забору);
от т. 18 до т. 17 – 4,80 м (в северо-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 16 – 8,49 м (в северо-западном направлении по стене дома);
от т. 16 до т. 22 – 17,30 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 22 до т. 12 – 10,89 м (в северо-восточном направлении по забору).
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 108,7 кв.м., в том числе и жилой 70,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, выделив Коваленко Александру Петровичу на 62/100 долей и признать право собственности на часть жилого дома состоящую из комнат: в доме (лит.А) №2 площадью 18,7 кв.м., в жилой пристройке (лит. А 1) №1 площадью 16,1 кв.м., жилой пристройке (лит. А3) - № 6 площадью 2,5 кв.м., № 7 площадью 4,2 кв.м., № 8 площадью 1,6 кв.м., № 9 площадью 6,4 кв.м., жилой пристройке (лит. А4) - № 11 площадью 7,1 кв.м., № 10 площадью 6,1 кв.м., жилой пристройке (лит. А5) - № 12 площадью 4,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями - сарай (лит Г3), погреб (лит. Г 2), ворота с калиткой – III, стоимостью 138027 рублей, расположенного по адресу: <адрес> и признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., с присвоением нового почтового адреса.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 926 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию и варианту № 1 заключения кадастрового инженера ФИО17
Коваленко Александру Петровичу на ? долю выделить и признать право собственности на часть земельного участка площадью 463 кв.м. в следующих границах:
от т. 11 до т. 15 – 1,73 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 15 до т. 21 – 30,44 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т. 21 до т. 20 – 9,23 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т. 20 до т. 19 – 4,77 м (северо-западном направлении по забору);
от т. 20 до т. 19 – 4,77 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 19 до т. 18 – 2,86 м (в северном направлении по забору);
от т. 18 до т. 17 – 4,80 м (в северо-восточном направлении по стене дома);
от т. 17 до т. 16 – 8,49 м (в северо-западном направлении по стене дома);
от т. 16 до т. 22 – 17,30 м (в северо-западном направлении по забору);
от т. 22 до т. 11 – 15,10 м (в юго-западном направлении по забору).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья <адрес> районного суда В.В. Шелайкин