Дело № 2-195/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истца Гавшина В.И. и его представителя Магомедова Р.М., представителя ответчицы по доверенности Борисенко А.А., представителя 3-го лица по доверенности Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавшина Владимира Ивановича к Стадниковой Анне Алексеевне о признании недействительными в части постановления главы администрации <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и признании права собственности на ? доли земельного участка,
установил:
1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гавшину Владимиру Ивановичу.
Дело инициировано иском Гавшина В.И., который просил признать: недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от «29» ноября 2008 года и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от «15» января 2009 года в части 1/4 доли; приложение к постановлению главы города <адрес> от «8» июня 1998 года № 535 в части предоставления 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 и свидетельство на право собственности на землю от «8» августа 1998 года; и признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 1638, 4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования.
Представитель ответчицы иск не признал.
Представитель 3-го лица с иском согласился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным частично.
По решению <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гавшиным В.И. признано право собственности по праву наследования после, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7)
«14» июля 2010 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены соответствующие записи о регистрации права собственности на долю жилого дома за Гавшиным В.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено судом, Гавшин В.И. принял наследство после смерти ФИО1 и в настоящее время владеет на праве собственности ? долей домовладения, в связи с чем он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка.
Постановлением главы города <адрес> от «8» июня 1998 года № 535 с приложением был выделен земельный участок площадью 1638 кв.м. ФИО2 и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХХVII 31-27 № 0744975, что копией постановления с архивной выпиской приложения, свидетельством на право собственности на землю.
После смерти ФИО2 (л.д.20) его жена (л.д. 21) Стадникова А.А. приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 22), получив свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка площадью 1638 кв.м. и жилого дома, зарегистрировав право собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 23).
В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Исходя из того, что Гавшин В.И. является собственником ? доли домовладения, у него возникло право на приобретение земельного участка, следовательно выделение ФИО2 земельного участка в части ? доли недействительно, поэтому подлежат признанию недействительными в данной части: приложение к постановлению о выделении земельного участка, а также, полученное на основании постановления свидетельство на право на землю ФИО2 и свидетельства, полученные Стадниковой А.А. о праве на наследство и государственной регистрации права на землю.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приобретение земельного участка ФИО2 в собственность произошло после смерти ФИО1 которой земельный участок на праве собственности не принадлежал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что у истца право на жилой дом возникло по праву наследования, а земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1 не входил, поэтому у Гавшина В.И. право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес> не возникло.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования Гавшина В.И. подлежат удовлетворению частично - признания недействительными указанных в иске документов в части ? доли, в части признания права собственности на ? долю земельного участка – удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Гавшина Владимира Ивановича к Стадниковой Анне Алексеевне о признании недействительными в части постановления главы администрации города Валуйки и Валуйского района, свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и признании права собственности на ? доли земельного участка признать обоснованным и удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от «29» ноября 2008 года и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от «15» января 2009 года в части 1/4 доли на земельный участок, площадью 1638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать недействительными приложение к постановлению главы города <адрес> от «8» июня 1998 года № 535 и свидетельство на право собственности на землю от «8» августа 1998 года серии РФ-ХХVII-31-27 № 0744975, в части предоставления 1/4 доли земельного участка, площадью 1638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2
В удовлетворении требований Гавшина Владимира Ивановича к Стадниковой Анне Алексеевне о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.