Дело № 2-245/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истицы Мосейко Д.И., представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
в отсутствие истцов: Мосейко В.А., Мосейко К.В., третьего лица Кучерук Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейко Виталия Анатольевича, Мосейко Дины Ивановны, Мосейко Ксении Витальевны к администрации муниципального района <адрес> о признании ? доли жилого дома самостоятельной частью, перераспределении долей, прекращение долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мосейко В.А., Мосейко Д.И. и Мосейко К.В. являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Собственниками другой ? доли указанного имущества являются Кучерук В.П. и Кучерук Н.В.
Дело инициировано иском Мосейко В.А., Мосейко Д.И. и Мосейко К.В., которые просят перераспределить доли в жилом доме находящемся в <адрес>, определив за Мосейко В.А., Мосейко Д.И. и Мосейко К.В ? доли, а за каждым в отдельности:
Мосейко Виталием Анатольевичем - 3/5 доли
Мосейко Диной Ивановной - 1/5 доли
Мосейко Ксенией Витальевной - 1/5 доли
Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 118,3 кв. м, в том числе жилой 83,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, выделив на ? долю выделить часть жилого дома общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м., состоящую из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 10,2 кв.м., №2 -13,1 кв.м., №3 – 7,8 кв.м., №8 – 10,2 кв.м. всего площадью 41,3 кв.м. на сумму 127997 руб., в жилой пристройке (лит.А1) комнату №9 площадью 4,0 кв.м., №10-3,8 кв.м., №11-9,5 кв.м., всего площадью 17,3 кв.м. стоимостью 26756 руб., пристройка (лит.а) – 8745 руб., сарай (лит.Г6)- 39981 руб., уборная (лит. 1) – 2154 руб., калитка (лит. II) -2277 кв.м., ворота (лит.III)-9106 руб. по вышеуказанному адресу. Признать эту часть дома самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера. Признать за ними право общей долевой собственности на выделенную часть дома за Мосейко Виталием Анатольевичем на 3/5 доли, Мосейко Диной Ивановной на 1/5 доли, Мосейко Ксенией Витальевной на 1/5 доли.
Прекратить долевую собственность между ними и Кучерук В.П. и Кучерук Н.В.
В судебном заседании истица Мосейко Д.И. поддержала свои исковые требования.
Истцы Мосейко В.А., Мосейко К.В. и третье лицо Кучерук Н.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, Мосейко В.А., Мосейко К.В. свои требования поддерживают, Кучерук Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Мосейко.
Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Зиборов С.А. исковые требования признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность истцам ? доли жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> наличие оснований для прекращения долевой собственности между собственниками жилого дома, возможность его реального раздела, признания выделенного жилого помещения самостоятельной частью, признания на него права общей долевой собственности истцов.
Принадлежность истцам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13,14,15).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел ( л.д.6,7) по которому Мосейко В.А., Мосейко Д.И. и Мосейко К.В фактически пользуются: частью жилого дома общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., что составляет ? доли, состоящего из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 10,2 кв.м., №2 -13,1 кв.м., №3 – 7,8 кв.м., №8 – 10,2 кв.м., всего площадью 41,3 кв.м. на сумму 127997 руб., в жилой пристройке (лит. А1) комнату №9 площадью 4,0 кв.м., №10-3,8 кв.м., №11-9,5 кв.м., всего площадью 17,3 кв.м. стоимостью 26756 руб., пристройка (лит.а) – 8745 руб., сарай (лит.Г6)- 39981 руб., уборная (лит. 1) – 2154 руб., калитка (лит. II) -2277 кв.м., ворота (лит. III) -9106 руб.
Во вторую часть принадлежащую Кучерук В.П. и Кучерук Н.В. в доме (лит. А) отходят комнаты №4 площадью 7,7 кв.м., №5-13,3 кв.м., №6-10,3 кв.м., №7-10,6 кв.м., всего-41,9 кв.м, на сумму 129856 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1)-№14 площадью 4,5 кв.м., №13-3,4 кв.м., №12-9,9 кв.м., всего площадью 17,8 кв.м., стоимостью 27529 руб., пристройка (лит.а1) -4701 руб., сарай (лит.Г) -10052 руб., погреб (лит. Г1)-3111 руб., сарай (лит.Г2)-7038 руб., сарай (лит.Г3)-1556 руб., сарай (лит.Г4)-2393 руб., гараж (лит. Г5)-22293 руб., сарай (лит.Г7)-2832 руб., гараж (лит. Г8)-18965 руб., калитка (лит. IV)-1037 руб., уборная (лит. V)-2154 руб..
Собственники пришли к единому согласию о реальном разделе жилого дома по фактическому пользованию, что соответствует ст. 252 ГК РФ.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд приходит к выводу, что домовладение подлежит разделу и 1/2 доля жилого <адрес> по <адрес> принадлежащая истцам может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как согласно паспорта градостроительной документации и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> (л.д.16-24) построена на участке без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерное оборудование, обеспечен отдельным подъездом. Интересы других лиц не затрагиваются.
Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями истицы, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Принадлежащая истцам обозначенная часть дома в архитектурном плане и заключении <адрес> филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, может быть признана самостоятельной частью, совпадает с фактически занимаемыми истцами помещениями.
Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности за Мосейко В.А.- 3/5 доли, Мосейко Д.И. - 1/5 доли, Мосейко К.В. - 1/5 доли в выделенной части дома не противоречат ст. 244,245 ГК РФ, права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, не которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мосейко Виталия Анатольевича, Мосейко Дины Ивановны, Мосейко Ксении Витальевны к администрации муниципального района <адрес> о признании ? доли жилого дома самостоятельной частью, перераспределении долей, прекращение долевой собственности, признать обоснованным.
Перераспределить доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, определив за Мосейко В.А., Мосейко Д.И. и Мосейко К.В ? долю, за каждым:
Мосейко Виталием Анатольевичем - 3/5 доли
Мосейко Диной Ивановной - 1/5 доли
Мосейко Ксенией Витальевной - 1/5 доли
Произвести реальный раздел дома общей площадью 118,30 кв. м,. в том числе жилой 83,20 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, где Мосейко Виталию Анатольевичу, Мосейко Дине Ивановне, Мосейко Ксении Витальевне на ? долю выделить комнаты в доме (лит.А) №1 площадью 10,2 кв.м., №2 -13,1 кв.м., №3 – 7,8 кв.м., №8 – 10,2 кв.м. всего площадью 41,3 кв.м. на сумму 127997 руб., в жилой пристройке (лит.А1) комнату №9 площадью 4,0 кв.м., №10-3,8 кв.м., №11-9,5 кв.м., всего площадью 17,3 кв.м. стоимостью 26756 руб., пристройка (лит.а) – 8745 руб., сарай (лит.Г6)- 39981 руб., уборная (лит. 1) – 2154 руб., калитка (лит. II) -2277 кв.м., ворота (лит.III)-9106 руб., расположенные по адресу: <адрес> Стоимость этой части 217016 руб., общая площадь 58,6 кв.м., жилая 41,3 кв.м.
Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера.
На выделенное жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности за Мосейко Виталием Анатольевичем на 3/5 доли, Мосейко Диной Ивановной на 1/5 доли, Мосейко Ксенией Витальевной на 1/5 доли.
Общую долевую собственность на дом, расположенный по адресу: <адрес> между Мосейко Виталием Анатольевичем, Мосейко Диной Ивановной, Мосейко Ксенией Витальевной с одной стороны и Кучерук Василием Петровичем, Кучерук Натальей Васильевной с другой стороны – прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов