Дело № 2- 269/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 апреля 2012 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В., секретаря Гридневой Е.В., с участием истцов Батура В.А., Дубининой Г.П., представителя ответчика Администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Михаревой С.А., 3-го лица Труфановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батура Владимира Анатольевича, Дубининой Галины Петровны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Между сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> ФИО4 и Труфановой Л.Н., которым в праве общей долевой собственности принадлежали по 1/2 доли объектов недвижимости, сложился определенный порядок пользования. В результате чего на основании решения Валуйского районного суда от 20 декабря 2010 года доли в доме были перераспределены и стали составлять у ФИО4 57/100, у Труфановой Л.Н. 43/100. Труфановой Л.Н. на 43/100 доли выделена часть жилого дома, земельный участок и присвоен новый почтовый адрес домовладения – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти открылось наследство. Однако из-за отсутствия должным образом оформленных правоустанавливающих документов на входящий в наследственную массу дом и земельный участок, оформить свои наследственные права истцы не могут и вынуждены обращаться в суд с иском. Дело инициировано иском Батура В.А. и Дубининой Г.П., которые просят суд признать право общей долевой собственности за Батура Владимиром Анатольевичем на 1/3 долю, за Дубининой Галиной Петровной на 2/3 доли в части жилого дома общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., что составляет 57/100 доли, состоящей из комнат в доме (литер А) № 2 площадью 13,5 кв.м., № 3 площадью 19,7 кв.м., всего площадью 33,2 кв.м., часть пристройки (литера а), часть сарая (литер Г1), сарай –(литер Г3), сарай (литер Г2), погреб (литер Г4), уборная (литер VI), калитка (литер V), колодец артезианский (литер II).с оставлением прежнего почтового адреса <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Батура Владимиром Анатольевичем на 1/3 долю, за Дубининой Галиной Петровной на 2/3 доли на выделенный земельный участок площадью 817 кв.м. в следующих границах: От т. 219 до т. 1 – в северо-восточном направлении по стене строения – 9,89 м. От т. 1 до т.2 – в северо-восточном направлении по меже – 2,18 м. От т.2 до т. 3 – в северо-восточном направлении по меже – 8,51 м. От т. 3 до т. 4 – в северо-западном направлении по меже – 1,60 м. От т. 4 до т. 5 – в северо-восточном направлении по меже – 4,00 м От т. 5 до т.6 – в северо-восточном направлении по меже - 5,56 м. От т. 6 до т. 7 – в северо-восточном направлении по меже – 24,15 м. От т. 7 до т. 8 – в северо-восточном направлении по меже – 34,40 м. От т. 8 до т. 221 – в северо-восточном направлении по меже – 9,59 м. От т. 221 до т. 222 – в юго-западном направлении по меже – 65,74 м. От т. 222 до т. 223 – в южном направлении по меже – 0,93 м. От т. 223 до т. 218 – в юго-западном направлении по меже – 25,78 м. От т. 218 до т. 219 – в северо-западном направлении по забору – 9,96 м. В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали. Представитель ответчика Администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Михарева С.А., не возражает против удовлетворения иска Батура В.А. и Дубининой Г.П. 3-е лицо Труфанова Л.Н. с иском согласна, самостоятельных требований не заявляет. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО4 и Труфановой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес> по 1/2 доли за каждой. В связи со сложившимся порядком пользования земельным участком и жилым домом между ФИО4 и Труфановой Л.Н. 20 декабря 2010 года вынесено решение Валуйского районного суда, которым доли были перераспределены и доля Говоровой стала составлять 57/100, а доля Труфановой Л.Н. – 43/100. Труфановой Л.Н. на 43/100 доли выделена часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м., а также домовладению присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Также из вышеуказанного решения усматривается, что Труфановой Л.Н. выделен земельный участок площадью 800 кв.м. и признано право собственности на него. ФИО4 на оставшуюся 1/2 долю из земельного участка площадью 1617 кв.м., выделен земельный участок площадью 817 кв.м. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Таковое соглашение было достигнуто, поскольку решение суда о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома оспорено не было. Таким образом, на основании данного решения долевая собственность между ФИО4 и Труфановой Л.Н. прекращена. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила Труфанова Л.Н., суду пояснила, что части в спорном домовладении изолированные, общих коммуникаций нет, свое право она оформила в недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками по завещанию после ее смерти в равных долях являлись Дубинина Г.П., Батура В.А. и ФИО6 В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, Батура В.А. 11 ноября 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома в <адрес>. Дубининой Г.П. 1 ноября 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома, также 11 ноября 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома в <адрес>. Как пояснили в судебном заседании истцы, нотариусом были выданы данные свидетельства без учета решения Валуйского районного суда от 20 декабря 2010 года, которым между сособственниками была прекращена долевая собственность. В результате истцы не могут оформить за собой право собственности, поскольку существуют свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, в которых указаны несуществующие объекты недвижимости. Несмотря на это, доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и не опровергаются ответчиком. Согласно заключения ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал от 02 апреля 2009 года, в часть жилого дома, принадлежащую ФИО4 отошли комнаты: в доме (литер А) № 2 площадью 13,5 кв.м., № 3 площадью 19,7 кв.м., всего площадью 33,2 кв.м., часть пристройки (литера а), часть сарая (литер Г1), сарай –(литер Г3), сарай (литер Г2), погреб (литер Г4), уборная (литер VI), калитка (литер V), колодец артезианский (литер II). Общая площадь части составляет 33,2 кв.м., в том числе жилая 19,7 кв.м. что соответствует 57/100 доли. На основании решения Валуйского районного суда от 20 декабря 2010 года и описания кадастрового инженера, выделенный земельный участок площадью 817 кв.м. находится в следующих границах: От т. 219 до т. 1 – в северо-восточном направлении по стене строения – 9,89 м. От т. 1 до т.2 – в северо-восточном направлении по меже – 2,18 м. От т.2 до т. 3 – в северо-восточном направлении по меже – 8,51 м. От т. 3 до т. 4 – в северо-западном направлении по меже – 1,60 м. От т. 4 до т. 5 – в северо-восточном направлении по меже – 4,00 м От т. 5 до т.6 – в северо-восточном направлении по меже - 5,56 м. От т. 6 до т. 7 – в северо-восточном направлении по меже – 24,15 м. От т. 7 до т. 8 – в северо-восточном направлении по меже – 34,40 м. От т. 8 до т. 221 – в северо-восточном направлении по меже – 9,59 м. От т. 221 до т. 222 – в юго-западном направлении по меже – 65,74 м. От т. 222 до т. 223 – в южном направлении по меже – 0,93 м. От т. 223 до т. 218 – в юго-западном направлении по меже – 25,78 м. От т. 218 до т. 219 – в северо-западном направлении по забору – 9,96 м. Паспортом градостроительной документации от 14 февраля 2012 года и градостроительным заключением № 67 от 14 февраля 2012 года подтверждается, что выделенная доля может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как имеет автономные инженерные коммуникации отопление, электроснабжение, отдельный выход, соответствует градостроительным нормам и на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет. Суд приходит к заключению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Батура Владимира Анатольевича, Дубининой Галины Петровны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка признать обоснованным. Признать право общей долевой собственности за Батура Владимиром Анатольевичем на 1/3 долю, за Дубининой Галиной Петровной на 2/3 доли в части жилого дома общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., что составляет 57/100 доли, состоящей из комнат в доме (литер А) № 2 площадью 13,5 кв.м., № 3 площадью 19,7 кв.м., всего площадью 33,2 кв.м., часть пристройки (литера а), часть сарая (литер Г1), сарай –(литер Г3), сарай (литер Г2), погреб (литер Г4), уборная (литер VI), калитка (литер V), колодец артезианский (литер II).с оставлением прежнего почтового адреса <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Батура Владимиром Анатольевичем на 1/3 долю, за Дубининой Галиной Петровной на 2/3 доли на выделенный земельный участок площадью 817 кв.м. в следующих границах: От т. 219 до т. 1 – в северо-восточном направлении по стене строения – 9,89 м. От т. 1 до т.2 – в северо-восточном направлении по меже – 2,18 м. От т.2 до т. 3 – в северо-восточном направлении по меже – 8,51 м. От т. 3 до т. 4 – в северо-западном направлении по меже – 1,60 м. От т. 4 до т. 5 – в северо-восточном направлении по меже – 4,00 м От т. 5 до т.6 – в северо-восточном направлении по меже - 5,56 м. От т. 6 до т. 7 – в северо-восточном направлении по меже – 24,15 м. От т. 7 до т. 8 – в северо-восточном направлении по меже – 34,40 м. От т. 8 до т. 221 – в северо-восточном направлении по меже – 9,59 м. От т. 221 до т. 222 – в юго-западном направлении по меже – 65,74 м. От т. 222 до т. 223 – в южном направлении по меже – 0,93 м. От т. 223 до т. 218 – в юго-западном направлении по меже – 25,78 м. От т. 218 до т. 219 – в северо-западном направлении по забору – 9,96 м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: /подпись/ Копия верна Судья Валуйского районного суда В.В. Шелайкин