Дело № 2-52/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «31» января 2012 года г.Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Русанова К.И., секретаря Митусова А.Ю., с участием истца – Халаимовой Л.И. (ответчика по встречным искам), представителя истца по доверенности – Диденко Т.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачевой О.А., третьего лица Пешковой В.М., представителя третьего лица – адвоката Валуйской ЦЮК Дроновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Татьяны Викторовны, действующей по доверенности в интересах Халаимовой Любови Ивановны, к Аладьину Василию Ивановичу, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и о признании права собственности на 59/100 доли реконструированного жилого дома, по встречному иску Пешковой Валентины Михайловны к Аладьину Василию Ивановичу, Халаимовой Любови Ивановне, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, по встречному иску администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к Халаимовой Любови Ивановне, Аладьину Василию Ивановичу о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, установил: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 После её смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию после смерти ФИО7 является Халаимова Л.И. Нотариусом ФИО8 последней было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок, находящийся в границах плана земель бывшего АОЗТ <данные изъяты> <адрес>. Дело инициировано иском Диденко Т.В., действующей по доверенности в интересах Халаимовой Л.И. Ссылаясь на то, что произведенная ФИО7 реконструкция жилого дома была оформлена документально должным образом только после её смерти, что препятствует принятию Халаимовой Л.И. наследства в полном объеме у нотариуса, уточнив требования, просит суд перераспределить доли в реконструированном жилом доме и признать за Халаимовой Л.И. право собственности на 59/100 доли реконструированного жилого дома. Пешковой В.М. заявлены самостоятельные требования о перераспределении доли в реконструированном жилом доме и признании права собственности на 19/100 доли реконструированного жилого дома. Администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» заявлен встречный иск о перераспределении доли в реконструированном жилом доме и признании права собственности на 22/100 доли реконструированного жилого дома. В судебном заседании Халаимова Л.И. и ее представитель Диденко Т.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, возражений против требований администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и Пешковой В.М. не имеют. Представитель администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. с уточненными исковыми требованиями Халаимовой Л.И., а также требованиями Пешковой В.М. согласна, свои встречные исковые требования поддержала. Пешкова В.М. и её адвокат Дронова О.В. с уточненными исковыми требованиями Халаимовой Л.И., а также требованиями администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» согласны, свои требования поддержали полностью. Ответчик Аладьин В.И. против удовлетворения заявленных требований также не возражает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает уточненные исковые требования, а так же встречные заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Смерть ФИО7 и наличие наследственного имущества подтверждается соответственно свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24). На момент заключения ФИО07 договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома его общая площадь составляла 48,08 кв.м. Собственниками оставшихся долей в данном домовладении являются Пешкова В.М. (1/4 доля) и ФИО12 (1/4 доля). ФИО7 при жизни была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в строительстве пристройки к жилому дому (произведенной по проекту, согласованному с главным архитектором города) и демонтаже отопительного очага, в результате чего увеличилась общая площадь дома до 99,6 кв.м. и жилая площадь 55,2 кв.м., что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16). Согласно заключения главного архитектора города Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № ранее произведенная реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д.12). В настоящее время, в соответствии с заключением ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал (л.д.47-48), доля ФИО7 в реконструированном домовладении составляет 59/100, доля Пешковой В.М. - 19/100, доля ФИО12 - 22/100. Срок обращения в нотариальный орган после смерти наследодателя истцом пропущен не был, и Халаимовой Л.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок, находящийся в границах плана земель бывшего АОЗТ <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса ФИО8 (л.д.31). В суде нашло свое подтверждение, что ФИО7 не была оформлена надлежащим образом документация на реконструированный с соблюдением строительных норм и правил жилой дом, но фактически при жизни она владела 59/100 доли в данном доме как собственник. До дня смерти она проживала в данном доме, содержала его, платила налоги и сборы, пользовалась земельным участком, на котором расположено домовладение совместно с остальными дольщиками. Халаимова Л.И. – родная дочь наследодателя ФИО7, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), является единственным наследником после смерти ФИО7 по завещанию, что свидетельствует из ответов нотариусов Валуйских нотариальных округов и из текста самого завещания (л.д.30-38). Родной сын ФИО7 Аладьин В.И., что так же подтверждается свидетельством об установлении отцовства серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), являясь наследником на обязательную долю в наследстве, отказался от причитающейся ему доли, что усматривается из заявления в нотариальный орган (л.д.33). Халаимова Л.И. после смерти ФИО7 приняла наследство и распоряжается её долей в домовладении как собственник. Сособственника вышеуказанного домовладения ФИО12 в настоящее время нет в живых (что следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.5). Документы на имущество последней, как на выморочное, на основании ст.1151 ГК РФ нотариусу были представлены администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», что подтверждается сообщением нотариуса ФИО13 (л.д.34). Пешкова В.М. является сособственником вышеуказанного домовладения на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в графе «сведения о правообладателях объекта» технического паспорта домовладения (л.д.19). В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Совокупность исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что имеются необходимые основания приобретения Халаимовой Л.И. права собственности на 59/100 доли, Пешковой В.М. - на 19/100 доли, Администрацией муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - на 22/100 доли реконструированного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иски Диденко Татьяны Викторовны, действующей по доверенности в интересах Халаимовой Любови Ивановны, к Аладьину Василию Ивановичу, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и признании права собственности на 59/100 доли реконструированного жилого дома; Пешковой Валентины Михайловны к Аладьину Василию Ивановичу, Халаимовой Любови Ивановне, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома; администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к Халаимовой Любови Ивановне, Аладьину Василию Ивановичу о перераспределении долей в реконструированном жилом доме и о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома признать обоснованными. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности и признать: - за Халаимовой Любовью Ивановной право собственности на 59/100 доли реконструированного жилого дома (Литер А) общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., (кадастровый номер №), с жилой пристройкой (Литер А1), пристройкой (Литер а), пристройкой (Литер а1), погребом (Литер Г), сараем (Литер Г1), сараем (Литер Г2), уборной (Литер I), уборной (литер II), калиткой (Литер III), колодцем артезианским (Литер IV), калиткой (Литер V), колодцем артезианским (Литер VI), забором (Литер VII), находящимися по адресу: <адрес>; - за Пешковой Валентиной Михайловной право собственности на 19/100 доли реконструированного жилого дома (Литер А) общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., (кадастровый номер №), с жилой пристройкой (Литер А1), пристройкой (Литер а), пристройкой (Литер а1), погребом (Литер Г), сараем (Литер Г1), сараем (Литер Г2), уборной (Литер I), уборной (литер II), калиткой (Литер III), колодцем артезианским (Литер IV), калиткой (Литер V), колодцем артезианским (Литер VI), забором (Литер VII), находящимися по адресу: <адрес>; - за муниципальным районом «Город Валуйки и Валуйский район» право собственности на 22/100 доли реконструированного жилого дома (Литер А) общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., (кадастровый номер №), с жилой пристройкой (Литер А1), пристройкой (Литер а), пристройкой (Литер а1), погребом (Литер Г), сараем (Литер Г1), сараем (Литер Г2), уборной (Литер I), уборной (литер II), калиткой (Литер III), колодцем артезианским (Литер IV), калиткой (Литер V), колодцем артезианским (Литер VI), забором (Литер VII), находящимися по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда К.И. Русанов