Дело № 2-76/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» января 2012 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Русанова К.И., секретаря Митусова А.Ю., с участием представителя истца по доверенности – Диденко Т.В., представителя ответчика – администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» Михаревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук Василия Ивановича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы администрации г.Валуйки и Валуйского района Белгородской области № Жук В.И. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. На этом земельном участке им согласно соответствующего разрешения было начато строительство дома и в настоящее время возведен объект незавершенного строительства (18% готовности). В связи с тем, что первоначально предусмотренная постановлением № обязанность заключить договор аренды земельного участка истцом была исполнена ДД.ММ.ГГГГ, но в дальнейшем договор аренды земельного участка был расторгнут соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на объект незавершенного строительства без получения судебного решения, несмотря на то, что данный земельный участок находится у него в фактическом пользовании. Дело инициировано иском Жук В.И., который просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства 18 % готовности с кадастровым номером №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Диденко Т.В. иск поддержала. Представитель ответчика – администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» Михарева С.А. против удовлетворения заявленных требований не возражает. Предоставление земельного участка истцу, заключение договора аренды и передача данного земельного участка, наличие разрешения на строительство, подтверждается соответственно: постановлением главы г.Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением № о расторжении договора аренды (л.д.9-10), распоряжением Главы администрации муниципального района «Город Валуйски и Валуйский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), разрешением на строительство индивидуального жилого дома (л.д.11). Техническим паспортом (л.д.5-8) подтверждено возведение объекта недвижимости. Земельный участок по п<адрес>, площадью 1434, на котором расположен объект незавершенного строительства, является государственной собственностью (л.д.12). Ответчик, от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истцом права на объект незавершенного строительства не представил. Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства объекта незавершенного строительства и права приобретения данного имущества в собственность. Обращение истца с данным исковым заявлением в суд обоснованно, поскольку в силу положений абз.10 ч.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во внесудебном порядке оформить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества истец не имеет возможности по причине отсутствия у него документов, соответствующих по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Из представленных в судебном заседании доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые Жук В.И. ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Жук Василия Ивановича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства признать обоснованным. Признать за Жук Василием Ивановичем право собственности на объект незавершенного строительства (литер А), площадью застройки 116,4 кв.м., с 18% готовности, с кадастровым номером №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (литер Г), сараем (литер Г1), сараем (литер Г2), гаражом (литер Г3), расположенными по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: /подпись/ Копия верна. Судья Валуйского районного суда К.И. Русанов