Дело № 2-54/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» января 2012 года г.Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Русанова К.И., секретаря Митусова А.Ю., с участием истцов – Глазкова С.Л., Глазковой Г.И., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Логачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Святослава Леонидовича, Глазковой Галины Иннокентиевны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, установил: ДД.ММ.ГГГГ истцами по договору купли-продажи были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем без согласования и разрешения архитектора Валуйского района и г.Валуйки ими была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, в результате которой произошло увеличение его общей и жилой площадей, и кроме того были построены на территории домовладения гараж и сараи. Ссылаясь на отсутствие возможности, в связи с указанными обстоятельствами, оформить за собой во внесудебном порядке право собственности на реконструированный жилой дом и вновь построенные объекты недвижимости, истцы просят суд признать за ними право собственности на домовладение в равных долях. В судебном заседании Глазковы свои исковые требования поддержали. Представитель ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Логачева О.А. не возражает против их удовлетворения. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Приобретение и наличие в собственности истцов жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством на право собственности на землю серии № (л.д.11), свидетельством на право собственности на землю серии № (л.д.12-13), техническими паспортами на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-43) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-29), кадастровым паспортом здания (л.д.30). На момент заключения договора купли-продажи жилого дома его общая площадь составляла 66,22 кв.м., жилая 49,72 кв.м., что нашло свое подтверждение в самом договоре, а также в техническом паспорте на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33). Глазковым С.Л. и Глазковой Г.И. была произведена реконструкция данного жилого дома, которая заключается в переоборудовании холодной веранды в жилые помещения, в результате чего увеличилась общая площадь дома до 72,7 кв.м. и жилая площадь до 55,3 кв.м., что следует из кадастрового паспорта здания, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта разрешительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома, строительства гаража и сараев от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-30). Согласно заключения главного архитектора города Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома соответствует градостроительным нормам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет. Гараж и хозсараи так же были построены с соблюдением строительных норм и правил (л.д.15). В суде нашло свое подтверждение, что истцами своевременно в установленном порядке не были получены необходимые документы для проведения реконструкции жилого дома и строительства гаража и сараев, что препятствует регистрации за ними права собственности на данные объекты недвижимости без получения судебного решения. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Совокупность исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что имеются необходимые основания приобретения истцами права собственности на реконструированный с соблюдением строительных норм и правил жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, учитывая, что после приобретения на законных основаниях земельного участка и расположенного на нем жилого дома они распоряжаются ими как собственники, что подтвердил в суде свидетель ФИО6. У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, сообщенные им сведения не опровергнуты ответчиком. Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые Глазковы ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Глазкова Святослава Леонидовича, Глазковой Галины Иннокентиевны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным. Признать за Глазковым Святославом Леонидовичем право собственности на 1/2 долю жилого дома (Литер А) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., (кадастровый номер №), с жилой пристройкой (Литер А1), пристройкой (Литер а), погребом (Литер Г), летней кухней (Литер Г1), сараем (Литер Г2), гаражом (Литер Г3), сараем (Литер Г4), сараем (Литер Г5), гаражом (Литер Г6), воротами (Литер I), калиткой (Литер II), воротами (Литер III), калиткой (Литер IV), уборной (Литер V), находящимися по адресу: <адрес>. Признать за Глазковой Галиной Иннокентиевной право собственности на 1/2 долю жилого дома (Литер А) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., (кадастровый номер №), с жилой пристройкой (Литер А1), пристройкой (Литер а), погребом (Литер Г), летней кухней (Литер Г1), сараем (Литер Г2), гаражом (Литер Г3), сараем (Литер Г4), сараем (Литер Г5), гаражом (Литер Г6), воротами (Литер I), калиткой (Литер II), воротами (Литер III), калиткой (Литер IV), уборной (Литер V), находящимися по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда К.И. Русанов