Дело № 2-714/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» августа 2012 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Русанова К.И.,

секретаря Митусова А.Ю.,

с участием: истца Каверина Ю.М. и его представителя по доверенности – Диденко Т.В., представителя ответчика – администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» Михаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Татьяны Викторовны, действующей по доверенности в интересах Каверина Юрия Михайловича, к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Кавериной Татьяне Васильевне о признании права собственности на гараж,

установил:

На основании постановления главы г.Валуйки и Валуйского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Каверину Ю.М. в аренду сроком на два года был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> «а» для строительства гаража. На данном земельном участке Кавериным Ю.М. согласно соответствующего разрешения был возведен гараж с погребом общей площадью 22,2 кв.м. В настоящее время во внесудебном порядке он оформить право собственности на данный объект недвижимого имущества не имеет возможности ввиду того, что после истечения первоначального срока аренды земельного участка, по незнанию закона, дополнительно договор аренды не заключил.

Дело инициировано иском Диденко Т.В., действующей по доверенности в интересах Каверина Ю.М., которая просит признать за ним право собственности на гараж с погребом, расположенными по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование на то, что Каверин Ю.М. с момента строительства до настоящего времени владеет гаражом как собственник – несет бремя содержания данного имущества, вносит все необходимые платежи, использует по назначению.

В судебном заседании истец Каверин Ю.М. и его представитель по доверенности Диденко Т.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» Михарева С.А. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик – Каверина Т.В. в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Предоставление земельного участка истцу, наличие разрешения на строительство, подтверждается соответственно: постановлением главы г.Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), разрешением главного архитектора г.Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

Техническим паспортом (л.д.6-9), кадастровым паспортом (л.д.16) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями в суде свидетеля ФИО6 подтверждено возведение заявителем объекта недвижимости.

Согласно градостроительного заключения МУП «Архитектура» г.Валуйки и Валуйского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) ранее построенный гараж соответствует градостроительным нормам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.

Представитель администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» Михарева С.А., от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истцом права на возведенный объект недвижимости не представила.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства объекта недвижимости и права приобретения данного имущества в собственность. Обращение истца с данным исковым заявлением в суд обоснованно, поскольку в силу положений абз.9 ч.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во внесудебном порядке оформить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества истец не имеет возможности по причине отсутствия у него документов, соответствующих по форме и содержанию требованиям действующего законодательства.

Доказательства истца являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и они в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

На основании данных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости - гараж на основании ст.35 Конституции РФ и ч.1 ст.218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Диденко Татьяны Викторовны, действующей по доверенности в интересах Каверина Юрия Михайловича, к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Кавериной Татьяне Васильевне о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Кавериным Юрием Михайловичем право собственности на гараж (литер Г), с погребом (литер Г1), общей площадью 22,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья Валуйского районного суда К.И. Русанов