Дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Коваленко О.А.,

с участием истца - Гормина А.И.,

ответчиков - Горминой В.И., Кукониной С.В.,

при секретаре - Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гормина ФИО7 к Горминой ФИО8, Кукониной ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании Горминой В.И. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

по апелляционной жалобе Гормина ФИО10 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска было отказано,

у с т а н о в и л :

Гормин А.И. обратился в суд с иском к Горминой В.И., Кукониной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделением в пользование истцу комнаты размером 10,5 кв.м, а также обязании ответчика Горминой В.И. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли является его бывшая жена Гормина В.И. и собственником 1/ 3 доли её дочь - Куконина С.В. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, с 1994 года он в квартире не проживает, но оплачивает коммунальные услуги. На его предложение оплачивать часть расходов ответчиками, в связи с тем, что они фактически используют принадлежащее ему помещение, ответили отказом.

Мировым судьей было постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Гормин А.И., не соглашаясь с решением мирового судьи, просит его отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении дела не было принято во внимание то, что несовершеннолетняя ФИО11., будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нем не проживает. Он, состоя в фактических брачных отношениях с другой женщиной, не имеет права на иную жилую площадь, в то время как ответчики являются сособственниками долей в жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

В судебном заседании истец подержал исковые требования и доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поясняя, что около 16 лет проживает в другом жилом помещении. Около года назад он предложил Горминой В.И. оплачивать часть коммунальных услуг, затем предложил или обменять жилое помещение ли выплатить ему стоимость причитающейся ему доли. После раздела лицевых счетов ключи от жилого помещения он не требовал.

Ответчик Гормина В.И. иск не признала, поясняя, что истец перестал проживать в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в другом жилом помещении, создав другую семью. К ней не обращался с предложением проживать в квартире, поскольку не имеет намерения в ней жить. Месяца два назад предложил передавать ему № рублей для оплаты коммунальных услуг. В жилом помещении проживает она, её дочь и несовершеннолетняя внучка, которая приезжает на каждые летние и зимние каникулы. Возражала в судебном заседании против требования передать истцу ключи, ссылаясь на то, что истец длительное время не проживает в квартире, пользуется иным жилым помещением, имеет на праве собственности иное жилое помещение.

Ответчик Куконина С.В. иск не признала, поясняя, что истец не проживает в квартире около 17 лет, не обращался с требованием разрешить ему проживать в квартире, не просил передать ему ключи. Истец предложил Горминой В.И. оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он не пользуется жилым помещением.

Выслушав истца, ответчиков, проверив представленные материалы, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи следует отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Установлено, что спорное жиле помещение представляет собой двухкомнатную квартиру (комнаты изолированные размером 10,8 кв.м и 17, 8 кв.м) общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность являются Гормин А.И. - 1/3 доля, Гормина В.И. - 1/3 доля, Куконина С.В. - 1/3 доля, в жилом помещении зарегистрированы Гормина В.И., Гормин А.И., Куконина С.В., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений сторон установлено, что между сособственниками не сложился фактический порядок пользования жилым помещением, истец длительное время не проживает в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участков, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, в силу закона имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, право требовать устранения всяких нарушений его права, в судебном заседании ответчик Гормина В.И. отказалась передать ключи от квартиры истцу, суд считает необходимым обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и обязать предоставить ключи от жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разрешая требование об определении прядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец не имеет прав на иное жилое помещение, что следует из выписки из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь помещения составляет № кв.м, размер доли Гормина А.И. в праве собственности на жилое помещение соответствует № кв.м, размер долей в праве собственности Горминой В.И. и Кукониной С.В. составляет № кв.м, суд считает возможным выделить в пользование истцу комнату площадью № кв.м.

Суд не может принять во внимание довод ответчиков о том, что истец, проживая длительное время в ином жилом помещении, не нуждается в спорном жилом помещении, поскольку доказательств возникновения прав владения или пользования жилым помещением ответчиками не представлено.

Суд не может принять во внимание довод ответчиков о том, что регистрация в квартире несовершеннолетней ФИО5 и наличие завещания доли в праве, принадлежащей Горминой В.И., препятствует выделению в пользование истцу жилого помещения, поскольку факт регистрации, при утверждении ответчиков о том, что несовершеннолетняя проживает в квартире только в определенное время года, не может служить основанием для вывода об отсутствии реальной возможности совместного проживания в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение, которым исковые требования Гормина ФИО12 удовлетворить.

Обязать Гормину ФИО13, Куконину ФИО14 не чинить Гормину ФИО15 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Гормину В.И. передать ключи Гормину А.И. от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением, согласно которому Гормин А.И. имеет право пользования комнатой площадью № кв.м, Гормина В.И. и Куконина С.В. - комнатой площадью № кв.м.

Решение ступает в законную силу с момента вынесения.

Судья: подпись

Копия верна: судья                                                 Коваленко О.А.