Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Валдай Дата обезличена года.
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Ревенко А.И.,
при секретаре *,
с участием представителя истца - *,
представителя ответчика - представителя ... Номер обезличен по ... - *,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к ... Номер обезличен по ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
* обратилась в суд с иском к ... Номер обезличен по ... о признании права собственности на кормоцех, расположенный по адресу: ..., ... Обращение мотивировано тем, что Дата обезличена года между ней и акционерным обществом ... был заключен договор купли-продажи, согласно которому она получила в собственность здание кормоцеха, расположенного по выше указанному адресу, за что уплатила ... 12 000 рублей. Своевременно сделка надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующем органе не представляется возможным, поскольку ...» ликвидировано. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец * не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - * поддержала исковые требования, объясняя, что договор купли-продажи, заключенный между истцом и ... был подписан обеими сторонами, но не был зарегистрирован в надлежащем органе в связи с личными обстоятельствами * В настоящее время истец сдает здание кормоцеха в аренду, то есть фактически является его собственником. Однако, поскольку ... признано банкротом, то регистрация права собственности истца на данный объект невозможна.
Представитель ответчика * не возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований.
Рассмотрев иск по существу, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно копии договора купли-продажи имущества от Дата обезличена года, ... продало * здание кормоцеха, расположенное по адресу: ..., ..., ..., за 12 000 рублей.
Согласно копии акта приема-передачи имущества от Дата обезличена года ... передало * здание кормоцеха, расположенное по выше указанному адресу.
Согласно копии квитанции ... от Дата обезличена года, от * на основании договора купли-продажи от того же числа принято 12 000 рублей.
Согласно копии распоряжения ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен нежилому строению кормоцеха, принадлежащего *, присвоен адрес: ..., ..., ....
Согласно справке филиала ... * собственник кормоцеха, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Согласно сведениям ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Согласно справке ... Номер обезличен по ... Номер обезличен от Дата обезличена года, * не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом на основании исследованных доказательств, между истцом и ... был заключен договор купли-продажи здания кормоцеха, расположенного по выше указанному адресу, истцом обязательства по произведению окончательного расчета за приобретенный у ... объект исполнены полностью. Подвергать сомнению достоверность, относимость и допустимость данных доказательств у суда оснований нет.
Согласно справке ... Номер обезличен по ... от Дата обезличена года ... ликвидировано на основании определения ... ... от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, представить в регистрационный орган совместное заявление продавца и покупателя о регистрации договора купли-продажи здания кормоцеха не представляется возможным.
Поскольку в рассматриваемом правоотношении иным кроме как судебным путем осуществить истцу * защиту своих прав невозможно, ее требования законны и обоснованны, суд принимает решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск * удовлетворить.
Признать за * право собственности на здание кормоцеха полезной площадью 395.2 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня провозглашения через районный суд.
Судья: