Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Буренковой О.Б.,
с участием прокурора ... ... Яшина А.В.,
лица, в чьих интересах заявлен иск, *,
представителя ответчика и.п. * сельского поселения ... ... *,
при секретаре *,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... ... в интересах * к Администрации * об обязании совершить определенные действия,
у с т а н о в и л:
Прокурор ... ... обратился в суд с иском в интересах *, в котором просит обязать Администрацию ... сельского поселения произвести ремонтные работы в срок до Дата обезличена года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование требований указано, что Дата обезличена года многодетной семье * была предоставлена указанная квартира в многоквартирном жилом доме муниципального жилищного фонда. В ходе проведенной проверки было установлено, что квартира находится в предаварийном состоянии, для проживания не пригодная, необходим капитальный ремонт. До настоящего времени мер по проведению ремонтных работ не производится. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Обязанность обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства согласно Федерального закона №131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ, устава ... сельского поселения отнесена к ведению ... сельского поселения.
В судебном заседании прокурор ... ... * заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Лицо, в чьих интересах заявлен иск, * заявленные прокурором требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что она состояла на очереди на получение жилья по договору социального найма в Администрации * сельского поселения. В Дата обезличена года ей была предложена указанная квартира. Она ее осмотрела. Данная квартира для проживания была непригодна: электропроводка отсутствовала, печи находились в нерабочем состоянии, полы шатались, входная дверь разбита. Об этом она сообщила Главе Администрации * которая ее уговорила согласиться получить данное жилье, поскольку иного жилья ей еще не смогут предоставить длительное время, также пообещала ей, что квартиру отремонтируют. После заключения договора социального найма она обратилась в Администрацию с целью узнать, когда будет начат ремонт квартиры, так как крайне нуждалась в жилье. Однако ей было отказано, потому она была вынуждена обратиться в прокуратуру за защитой своих прав. До настоящего времени ремонт в квартире не произведен, проживать в ней невозможно. Собственных средств для производства ремонта она не имеет, имеет на иждивении малолетних детей, находится в отпуске по уходу за ребенком до 1 года 6 мес., гражданский супруг получает небольшую заработную плату. Она с малолетними детьми вынуждена снимать жилье, однако по устной договоренности с собственниками жилья обязана его освободить в Дата обезличена года.
И.п. Главы ... сельского поселения * в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что в Дата обезличена года данная квартира была передана в собственность поселения. В ... года предоставлена семье * по договору социального найма, как нуждающейся в жилой помещении. Лично она квартиру не осматривала. В Дата обезличена года * обращалась с Администрацию по поводу ремонта квартиры. Как именно был разрешен вопрос пояснить не может. В Дата обезличена года был произведен осмотр квартиры и было установлено, что квартира для проживания не пригодна.
Последствия признания заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание заявленных требований, так как это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, и полагает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., находится в муниципальной собственности ... сельского поселения ... .... Дата обезличена года указанная квартира по договору социального найма жилого помещения была предоставлена семье *, как многодетной семье, для проживания непригодна, необходимо проведение капитального ремонта.
Согласно положениям ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ и п. 2.2 подп. «а, в» договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от Дата обезличена года, заключенного между Администрацией ... сельского поселения ... и *, наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Указанным Положением предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них; жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Из акта обследования Номер обезличен от Дата обезличена года Управления государственной жилищной инспекции ... следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., находится в предаварийном состоянии, для проживания непригодна, необходимо проведение капитального ремонта: замена электрооборудования, ремонт отопительных печей, замена и укрепление полового настила, оконных переплетов, укрепление фундаментной части и иные.
Факт непригодности для проживания квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., подтверждается и актом обследования жилого помещения от Дата обезличена года, согласно которого в указанной квартире требуется капитальный ремонт в части замены оконных блоков, перекладки печей, замены полов, входной двери, электропроводки.
Исполнение полномочий в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством отнесено к ведению органов местного самоуправления на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 14), Жилищного кодекса РФ (ст. 14), Устава ... сельского поселения (ст. 4).
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 29 Устава ... сельского поселения Администрация поселения осуществляет исполнение полномочий по решению вопросов местного значения поселения.
Учитывая изложенное суд, приходит к выводу о том, что при заключении договора социального найма жилого помещения с * Администрацией ... сельского поселения надлежащим образом обязанности по данному договору исполнены не были.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, если данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого это решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание финансовые возможности ответчика и иные обстоятельства (отсутствие иного жилого помещения у *), суд полагает необходимым установить срок до Дата обезличена года, в течение которого ответчик должен произвести работы по капитальному ремонту квартиры.
В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
Учитывая, что Федеральным законом от 27 декабря 2009 года №374-ФЗ редакция п/п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ изменена, с 29 января 2010 года не должны вносить государственную пошлину государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, данное дело рассмотрено после вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена года, Администрация ... сельского поселения, являясь органом местного самоуправления, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования прокурора ... ... в интересах * к Администрации ... сельского поселения ... ... об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
* сельского поселения ... ... в срок до Дата обезличена года произвести ремонтные работы в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., а именно: посредством капитального ремонта (комплексного или выборочного) выполнить замену электрооборудования, произвести ремонт отопительных печей, произвести замену и укрепление полового настила, произвести замену оконных переплетов, произвести ремонт, дополнительное укрепление фундаментной части, произвести подсыпку, перебрать разделяющую комнаты перегородку, выполнить покраску, побелку, поклейку обоев, заменить входную дверь.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в 10-ти дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы или принесения представления через ... суд ....
Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивировочной частью решения с Дата обезличена года.
Судья - О.Б. Буренкова
Мотивировочное решение изготовлено Дата обезличена года.