Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
Председательствующего судьи Шургановой Т.А.
С участием истца *,
Представителя истца - *,
третьего лица - *,
при секретаре *,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к Администрации ... района, Администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Установил:
* обратился суд с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен общей полезной площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м., в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... ....
В обоснование исковых требований указывает, что в Номер обезличен году матери истца-* - совхозом «Велье» предоставлена для проживания указанная квартира. Документов, подтверждающий право собственности на квартиру в совхозе не было, на балансе не состояла, юридического собственника жилого помещения нет. Конкурсный управляющий СПК ... не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за ним. После смерти матери оформить наследственные права на квартиру не имеется возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. С Номер обезличен года истец вместе со своей матерью, а после ее смерти один добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, осуществляет ее ремонт, обрабатывает земельный участок возле квартиры, предоставленный матери в собственность. Кроме него наследником после смерти матери является его сестра- * - которая не претендует на наследственное имущество.
В судебном заседании истец * поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель истца *, действующий по доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом поселка ... и ... ... *, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, исковые требования *, также поддержал в полном объеме.
Представители Администрации ... района, Администрации ... сельского поселения ... ... в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы, спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества не включена.
Представитель СПК ... конкурсный управляющий *, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указав в заявлении, что каких- либо возражений против заявленных требований не имеет, документов, оформленных надлежащим образом, на квартиру в СПК нет, указанная квартира на балансе не состоит.
Третье лицо * в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований брата - *
Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истца *, представителя истца *, третье лицо *, свидетелей * и *, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что в Номер обезличен году совхозом ... построена квартира Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен общей полезной площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м. - в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... .... В Номер обезличен году указанная квартира предоставлена для проживания *, которая с указанного времени по день смерти - Дата обезличена года - проживала в спорной квартире. Вместе с ней, а также после ее смерти в квартире проживал и проживает до настоящего периода времени ее сын - *, который содержит квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает платежи по квартире. Квартира на балансе в совхозе не состояла, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество отсутствуют, поэтому оформить наследственные права у нотариуса у истца не представляется возможным. Земельный участок возле квартиры предоставлен * в собственность в Номер обезличен году. Совхоз ... впоследствии реорганизован в СПК ... находящийся в настоящее время в процедуре банкротства - конкурсное производство. Конкурный управляющий СПК не возражает против признания права собственности на квартиру за * Споров у истца по квартире ни с кем не возникало.
Из показаний свидетеля * в судебном заседании следует, что на продолжении длительного времени (более пятнадцати лет) проживают по соседству со * в одной деревне ... .... С Номер обезличен года по настоящее время * вначале с матерью, в настоящее время один постоянно проживает в спорной квартире, содержит ее, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные расходы. Ранее в спорной квартире также проживала его сестра - *, затем она вышла замуж и выехала для проживания в другой населенный пункт.
Свидетель * в суде подтвердила фактические обстоятельства, изложенные свидетелем *, дав суду аналогичные показания, дополнив, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... была предоставлена совхозом ... его матери. * также длительно работал в совхозе. В настоящее время совхоз ликвидирован. Истец проживает один, семьи не имеет.
В обоснование исковых требований суду предоставлены следующие письменные доказательства: справка ... БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года; копия технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... по состоянию на Дата обезличена года; копии распоряжений ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличенрг от Дата обезличена года о реорганизации совхоза ... в СПК ... сведения, представленные межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... от Дата обезличена года о конкурсном производстве в отношении СПК ... копия справки о смерти *, умершей Дата обезличена года Номер обезличен от Дата обезличена года; копия справки о рождении * Номер обезличен от Дата обезличена года; копия свидетельства на право собственности на землю, выданного * ... сельским советом ... Дата обезличена года о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью Номер обезличен га; копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащий * от Дата обезличена года; выписка из похозяйственной книги Администрации ... сельского поселения ... на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., ...; справка Администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен о регистрации и фактическом проживании * с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ...; справка нотариуса поселка ... и ... * от Дата обезличена года, копия наследственного дела к имуществу умершей * Номер обезличен согласно которым * является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, сведения, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года от отсутствии правообладателей на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... ....
Согласно статье 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться и с помощью показаний свидетелей.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается * допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.
Добросовестное, открытое и непрерывное владение как своей собственной квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... ... в течение пятнадцати лет *подтверждены письменными документами, а также показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, частью 1 статьи 234 ГК РФ, суд
Решил:
Признать за *, Дата обезличена года рождения, уроженцем деревни ... ..., право собственности на квартиру Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен общей полезной площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м. - в доме Номер обезличен по ... улице в деревне ... ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в ... суд в десятидневный срок с подачей жалобы через ... суд.
Судья Т.А. Шурганова