Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи - Ютковой Л.Г.,
с участием истца - Мухиной А.М.,
представителя ответчика - адвоката Мелкумова А.С., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, при секретаре - Поповой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухиной Антонины Михайловны к Игнатьеву Павлу Владимировичу, Администрации ... ... о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Мухина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации ... ... о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., мотивируя свои требования тем, что указанный выше гараж был ею приобретен Дата обезличена года от Игнатьева П.В. Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась. С момента приобретения гаража и до настоящего времени, что составляет более двадцати лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом, несет все бремя расходов по его содержанию.
Просит признать за ней право собственности на гараж, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания истец Мухина А.М. ходатайствовала о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - Игнатьева П.В., в подтверждения чего представила суду ходатайство.
Определением ... суда ... от Дата обезличена года к участию в гражданском деле по исковому заявлению Мухиной А.М. к Администрации ... ... о признании права собственности на гараж, в качестве соответчика привлечен Игнатьев П.В.
В ходе судебного разбирательства истец Мухина А.М. изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж, с кадастровым номером Номер обезличен Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., в порядке ст. 218 ГК РФ, поскольку гараж приобретался ею от Игнатьева П.В. по договору купли-продажи, который не был оформлен в установленном законом порядке.
Истец Мухина А.М. в судебном заседании поддержала измененные исковые требования в полном объеме.
Определением ... суда ... от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика - Игнатьева В.П., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат адвокатского образования ....
Представитель ответчика Игнатьева В.П. - адвокат Мелкумов А.С. исковые требования Мухиной А.М. не признал.
Представитель Администрации ... ... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных Мухиной А.М. требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Игнатьева П.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии решения ... Совета народных депутатов Номер обезличен, датированного Дата обезличена года, Игнатьеву П.В. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, площадью 21 кв.м. л.д. 14).
Как установлено из копии справки, выданной заведующим отделом Архитектуры и градостроительства Администрации ... ..., владельцем гаража, расположенного по адресу: ..., ... ..., является Игнатьев П.В. л.д. 19).
Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объекты недвижимого имущества - гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., отсутствуют л.д. 28, 29).
Согласно справке Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... датированной Дата обезличена года, в материалах бюро гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирован на праве собственности за Игнатьевым П.В. л.д. 13).
Из объяснений истца Мухиной А.М. установлено, что Дата обезличена года она уплатила Игнатьеву П.В. денежные средства в сумме 2750 рублей за гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ... .... Игнатьев П.В. в тот же день передал ей ключи от гаража и все документы на указанное имущество (технический паспорт на гараж, решение ... городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, а также иные документы). С 1986 года и по настоящее время истец владеет гаражом, платит налоги на указанное имущество, производит за свой счет ремонтные работы в гараже. С указанного времени место нахождения Игнатьева П.В. ей не известно, иных лиц, оспаривающих ее права на гараж, нет.
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона - продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу статьи 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Как следует их ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю.
Игнатьеву П.В. Дата обезличена года начальником «... бюро технической инвентаризации» выдавалась справка для оформления договора купли-продажи гаража, который в материалах бюро зарегистрирован за ним на праве собственности л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Мухина А.М. передала Игнатьеву П.В. денежные средства за гараж, расположенный в ... по ... .... Игнатьев П.В. в тот же день передал Мухиной А.М. ключи от гаража и документацию на гараж. С 1986 года и по настоящее время указанный выше объект недвижимости находится в пользовании Мухиной А.М.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Действия Мухиной А.М. и Игнатьева П.В. свидетельствовали о фактическом заключении между ними договора купли-продажи недвижимого имущества - гаража, а потому, суд считает, что требование истца следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мухиной Антонины Михайловны - удовлетворить.
Признать право собственности Мухиной Антонины Михайловны на гараж с кадастровым номером Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней через ... суд.
Судья: Юткова Л.Г....п