Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
... ... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мошегова И.А.,
с участием истца Васильева П.И.,
представителя истца Евлантьева А.О.,
при секретаре Храмовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Павла Ивановича к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Васильева П.И. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ....
В заявлении истец указал, что приобрел указанный дом по договору купли-продажи от Дата обезличена года и пользуется им, но в 2009 году при регистрации права собственности обнаружилось, что подлинник договора купли-продажи уничтожен в результате пожара в 1994 году, что подтверждается справкой Администрации ... сельского поселения.
В судебном заседании Васильев П.И. иск поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель истца Евлантьев А.О. иск поддержал и объяснил, что Васильев П.И. не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия подлинника правоустанавливающего документа, хотя длительное время пользуется купленным жилым домом, который расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Ответчик - Администрация ... сельского поселения в удовлетворении иска не возражает и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика л.д.25).
Свидетель Иванова М.С. показала, что проживает в ... с 1954 года и подтверждает факт покупки Васильевым П.И. в 1967 года соседнего дома по ... ... у цыган. С тех пор продавцы не появлялись, а Васильев пользуется домом и земельным участком.
Свидетель Храпков С.К. показал, что проживает в д. Поломять с 1992 года и с этого времени знает Васильева П.И. как собственника соседнего дома по ... .... Васильев вначале приезжал в свой дом из ..., а с 2000 года проживает в доме постоянно и пользуется земельным участком.
2
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства дела суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки бюро технической инвентаризации Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что домовладение Номер обезличен по ... в д. ..., состоящее из жилого дома полезной площадью 43,1 кв.м. и двух сараев, оценочной стоимостью Номер обезличен Номер обезличен. зарегистрировано на праве личной собственности за Васильевым П.И. на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года, удостоверенного ... сельским Советом депутатов трудящихся Дата обезличена года, реестр Номер обезличен л.д.19).
Из ксерокопии удостоверенного в ... сельсовете договора купли-продажи дома от Дата обезличена года следует, что Баранова А.Н. продала Васильеву П.И. за Номер обезличен домовладение, состоящее из дома и двора, находящееся в ... сельсовета .... Указанное домовладение принадлежат продавцу на основании лицевого счета Номер обезличен похозяйственной книги Номер обезличен л.д.7-8).
Согласно справки Администрации ... сельского поселения ... Номер обезличен архив ... сельского совета, в том числе копии договоров купли-продажи и журналы их регистрации сгорели во время пожара в декабре 1994 года л.д. 22).
Из копий технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации права видно, что спорное домовладение находится на принадлежащем Васильеву П.И. на праве собственности земельном участке по адресу ... ..., ... ... л.д.9-18, 21).
Исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что Васильев П.А. приобрел домовладение по ... ... в ... на основании несохранившегося договора купли-продажи и длительное время с 1967 года пользуется им как своим собственным, поэтому суд признает за истцом право собственности на указанное домовладение.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Иск Васильева Павла Ивановича к Администрации ... сельского поселения удовлетворить.
Признать за Васильевым Павлом Ивановичем право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в д. ...
3
..., состоящее из жилого дома полезной площадью 43,1 кв.м. и двух сараев, оценочной стоимостью Номер обезличен., с кадастровым номером Номер обезличен Номер обезличен
Право собственности по настоящему решению подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 суток со дня объявления через районный суд.
Судья: