Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи - Коваленко О.А.,
с участием истца - Мурмановой Т.В.,
при секретаре - Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурмановой Татьяны Ивановны к Афанасьеву Николаю Васильевичу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ..., Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Мурманова Т.В. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... поясняя следующее:
Дата обезличена года они с мужем Мурмановым Г.М., купили у ответчика жилой дом и земельный участок, однако договор купли - продажи надлежащим образом не оформили. Имея расписку продавца о получении денежных средств, до настоящего времени владеет и пользуется жилым домом и земельным участком.
Определением ... суда ... от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация ... сельского поселения, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании Мурманова Т.В. поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополняя, что после передачи денежных средств Афанасьеву Н.В., тот устно подтвердил их право на жилой дом и уехал из деревни. Она и муж постоянно владели и пользовались жилым домом, поддерживали в надлежащем состоянии, осуществляли ремонт дома, оплачивали расходы электроэнергии.
Представитель ответчика - Администрации ... сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ...у ... будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Установлено, что Афанасьеву Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., в ..., ... ..., согласно свидетельству на право собственности на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года, участок, принадлежащий Афанасьеву Н.В. на праве собственности, имеет кадастровый номер Номер обезличен и расположен в д. ... ..., ....
Согласно справке, предоставленной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Афанасьеву Н.В. принадлежал жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного ... сельским ... ..., реестр Номер обезличен.
Как следует из расписки от Дата обезличена года, удостоверенной ... сельской Администрацией ..., ..., Афанасьев Н.В. продал Мурманову Г.М., Мурмановой Т.В. жилой дом Номер обезличен и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., получив в счет оплаты Номер обезличен
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... ... отсутствуют.
Согласно свидетельствам о смерти Мурманов Г.М. умер Дата обезличена года, Афанасьев Н.В. умер Дата обезличена года.
Свидетели Россолова В.И. и Федоров Н.А. подтвердили, что в 1996 году Афанасьев Н.В. получил от Мурмановой Т.В. Номер обезличен в счет оплаты по договору купли - продажи жилого дома, расположенного в ... Мурманова Т.В. владела и пользовалась жилым домом, последние два года проживает в нем, принимает меры по содержанию дома в надлежащем состоянии. Иные лица домом не владеют, не пользуются.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Как следует их ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю.
Судом достоверно установлено, что между Афанасьевым Н.В. и Мурмановой Мурмановой Т.В. был заключен договор купли - продажи жилого дома, во исполнение договора Мурмановой Т.В. была передана сумма в счет оплаты, Афанасьевым Н.В. был передан в собственность покупателя жилой дом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку установлено, что стороны исполнили свои обязательства по договору, требования Мурмановой Т.В. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мурмановой Татьяны Владимировны к Администрации ... сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать право Мурмановой Татьяны Владимировны на жилой дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ....
Внести в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Мурмановой Т.В. на названный жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с Дата обезличена года.
Судья: подпись
Копия верна: судья Коваленко О.А.
Решение вступило в законную силу «……»…………………… 2010 года.