Дело № 2-*/2010 Решение Именем Российской Федерации
* года село Марево Новгородской области
Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Васильевой А.Н., с участием истца Асташовой М.А., заинтересованного лица Асташовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташовой Маргариты Афанасьевны к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Маревского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Асташова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Маревского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Асташова М.А. указала, что она и ** являлись сестрами. У них разные отцы, но одна мать - *, которая умерла * года.
После смерти матери ** приняла наследство - жилой дом, расположенный в деревне * * района (в настоящее время улица *. села *, дом *»).
Согласно свидетельству на право собственности на землю ** принадлежал земельный участок площадью * га, на котором и расположен жилой дом.
* года ** умерла.
После смерти сестры Асташова М.А. обратилась к нотариусу села * и * района для оформления наследства. Так как в свидетельстве о рождении Асташовой М.А. отчество её матери указано ошибочно - «**/», наследство оформлено не было.
Также фамилия матери указана «*..», не смотря на то, что брак с отцом Асташовой М.А. у её матери официально зарегистрирован не был.
Решением * районного суда * от * установлено, что истица является родной сестрой **.
После получения решения суда Асташова М.А. вновь попыталась оформить свои права на жилой дом и земельный участок, однако из-за того, что ** ранее не регистрировала свои права на недвижимость, ей это сделать не удалось.
* отделение * филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» отказало Асташовой М.А. в выдаче документов для регистрации права собственности на жилой дом, так как право собственности ранее в БТИ не регистрировалось.
Асташова М.А. в течение более пятнадцати лет пользуется жилым домом и земельным участком, не скрывала факт владения, не препятствовала доступу к ним посторонних лиц. Внесла значительные денежные суммы в ремонт дома, что подтверждается справкой * райпо о приобретении ею строительных материалов. Проводит ремонт и в настоящее время. Фактически сразу же после смерти ** истица приняла наследство. Поэтому, на основании ст. 1143 ГК РФ, учитывая то, что истица является наследником второй очереди по закону, Асташова М.А просит признать за ней право собственности на жилой дом № * по улице *. в селе Марево * района * области общей площадью * квадратных метра, из них жилой - * и на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: *.
В судебном заседании Асташова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков - заведующая отделом по управлению муниципальным имуществом и природопользованию администрации Маревского муниципального района Семёнова Т.Н., специалист 1 категории Администрации Маревского сельского поселения Андреева Т.А., будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в телефонограмме и заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Асташовой М.А. признали в полном объеме.
Третье лицо - Соловьев В.Д., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против требований Асташовой М.А. не возражает, что подтвердил заявлением, удостоверенным нотариально.
Третье лицо - Асташова И.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против требований истца.
Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав объяснение истца Асташовой М.А., заинтересованного лица Асташовой И.В., свидетелей *** и ***, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетели ***, *** показали суду, что мать истицы - * проживала в деревне *., (ныне дом № * по ул.*. с.* считала дом своей собственностью. После ее смерти в 1986 году постоянно в доме проживала ее дочь - сестра истицы - **, которая скончалась в 2004 году. Асташова М.А. после смерти сестры фактически приняла наследство: проживает в доме в летний период, осуществляет все необходимые платежи и налоги на дом и землю, ремонтирует дом, разрабатывает приусадебный участок, честно и открыто пользуется имуществом как своим собственным. Каких-либо споров о принадлежности дома и земельного участка не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из справок, выданных Администрацией * сельского поселения следует, *, умершей * года, принадлежал жилой дом, находящийся в деревне *. * *, * по день смерти (* года) проживала в деревне *. (улица *. дом № * «*») * сельсовета. Похороны * проводила её дочь - ** за счет собственных средств и которая приняла наследство - жилой дом и имущество матери.
Как следует из копии свидетельства о смерти * от * года ** умерла * года.
Согласно копии свидетельства о смерти * от * года * умерла * года.
Согласно копии свидетельства № * на право собственности на землю от * года, выданного на основании решения администрации * сельского Совета от * года № *, ** предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства участок земли в деревне *. общей площадью * га.
Согласно справке, выданной Администрацией * сельского поселения * муниципального района * области, на основании постановления от * года № *, Администрацией * района бывший населенный пункт деревня *. переименован в улицу *.. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ** числится по адресу: *
В соответствии с кадастровым паспортом от * года жилой дом, инвентарный номер * расположен по адресу: *, общая площадь дома * квадратных метра, дом одноэтажный, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - *
Согласно справке, выданной * года нотариусом *. Асташовой М.А., на основании поданного ею заявления * года заведено наследственное дело № * к имуществу умершей * года **, проживавшей по адресу: *. По состоянию на * года Асташова М.А. является единственным наследником обратившемся к нотариусу.
Согласно справке о рождении № * «*», в архиве отдела ЗАГС * * имеется запись акта о рождении ** № * «*» от * года. Дата рождения: * года, место рождения: деревня *. * *, родители: отец - * * *, мать - * *.
На основании решения * районного суда * от * года установлено, что Асташова Маргарита Афанасьевна, родившаяся * года, приходится родной сестрой **, умершей * года.
* отделением * филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в выдаче документов для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по * области Асташовой М.А. на жилой дом № * «*», общей полезной площадью - * квадратных метра, в том числе жилой - * квадратных метра, расположенный по улице *. в селе * * района * области, отказано, так как право собственности на жилой дом ранее в БТИ не регистрировалось.
Из информации, предоставленной Администрацией Маревского муниципального района, жилой дом № * «*», по улице *. села * муниципальной собственностью района не является, в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на указанный дом, отсутствует.
Из нотариально заверенного заявления, внука *, племянника истицы - Соловьева В.Д., следует, что ему известно об открытии наследства после умершей бабушки, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Асташовой М.А..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что * по день своей смерти проживала в д.*. * (ныне дом №* по ул. *. с. *), добросовестно, открыто и непрерывно владела им, осуществляя бремя содержания дома, считая дом своей собственностью. После ее смерти дочь - ** совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение домом, приняла меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Более того, для ведения личного подсобного хозяйства в * году ** предоставлен в собственность участок земли в деревне *. в пределах которого расположен жилой дом. После смерти ** истица вступила в управление наследственным имуществом и фактически с * года пользуется жилым домом и земельным участком, не скрывает факт владения, не препятствует доступу к ним посторонних лиц. Асташова М.А. является единственной наследницей *, **, фактически принявшей наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Асташовой Маргариты Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Асташовой Маргаритой Афанасьевной право собственности на жилой дом № * «*» по улице *. села * * района * области общей площадью * квадратных метра, из них жилой - * квадратных метра и на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: * область, * район, * сельское поселение, село *, улица *..
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Новгородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения через Валдайский районный суд Новгородской области.
Судья С.Н. Кузьмина