Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Валдай
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Мошегова И.А.,
с участием истца Литвинчук М.М.,
представителя истца и третьего лица Карпенко А.Г.,
представителя ответчика Матросова А.И.,
при секретаре Храмовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинчук Марины Михайловны к ...» об обязании заключить договор поставки электрической энергии,
у с т а н о в и л:
Литвинчук М,.М. обратилась в суд с иском к ... об обязании заключить договор поставки электрической энергии,
В обоснование иска Литвинчук М.М. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме по адресу ... Собственниками многоквартирного жилого дома Дата обезличена года заключен договор с управляющей компанией ..., по которому в перечень обязательств управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг не включена коммунальная услуга электроснабжения. Дата обезличена года она обратилась в Валдайский филиал ответчика с заявлением о заключении с ней договора поставки электроэнергии. С отказом ответчика не согласна. Управляющая компания на основании п.2 ст.162 ЖК РФ принимает на себя обязательство предоставлять гражданам только тот перечень коммунальных услуг, который определен условиями договора. Согласно п. 3 ст.426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги не допускается.
В судебном заседании Литвинчук М.М. иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям и объяснила, что жильцы дома с апреля 2010 года не могут оплачивать потребляемую электроэнергию, образовались долги. До этого они платили за электричество прежней управляющей компании по действующему тарифу.
Представитель истца и третьего лица ... Карпенко А.Г. иск поддержал и объяснил, что требование истца не противоречит действующему законодательству. Жильцы дома на собрании решили отказаться платить за электричество через управляющую компанию, так как они имеют право выбора,.и решили платить напрямую поставщику. Возможности для этого есть, каждая квартира оборудована электросчетчиком. Жильцы большинства других домов платят ответчику напрямую, это удобно для потребителей, если возникнет
2
необходимость предъявить претензии за отключения электроэнергии, перепады напряжения и связанную с этим порчу электробытовой техники. Для управляющей компании предпочтительно, чтобы жильцы платили поставщику электроэнергии напрямую, поскольку поставщик требует от управляющей компании авансированную плату независимо от того, заплатили жильцы за потребленную электроэнергию или не заплатили.
Представитель ... Матросов А.И. иск не признал, представив письменные возражения, из которых следует, что в соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. Таким же образом это регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Номер обезличен. ... направлен проект договора энергоснабжения, но управляющая организация до настоящего времени уклоняется от его заключения.
Выслушав объяснения истца и его представителя, представителей ответчика и третьего лица, проверив письменные доказательства дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, вносят лишь собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление домом.
Из договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что собственники многоквартирного дома по ... заключили договор управления жилым домом с управляющей компанией ... л.д.8-25).
Постановлением Администрации Валдайского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... ... в числе других домов передан в управление вновь избранной управляющей компании ...», которая обязана заключить договоры поставки коммунальных услуг с соответствующими организациями л.д.33).
При указанных обстоятельствах у ответчика нет законных оснований для заключения с истцом договора поставки электроэнергии, данный договор подлежит заключению с третьим лицом - управляющей компанией.
Истец в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым относится и плата за потребляемую электроэнергию, управляющей организации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
3
р е ш и л :
В удовлетворении иска Литвинчук Марины Михайловны к ... об обязании заключить договор поставки электрической энергии отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения, то есть с Дата обезличена года, через районный суд.
Судья: