Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мошегова И.А.,
с участием истца Никитиной О.П.,
представителя истца Михайловой А.А.,
ответчика Николаевой Е.Н.,
при секретаре Ивановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Ольги Петровны к Николаевой Екатерине Николаевне и Черницыной Татьяне Николаевне об определении границы между земельными участками и устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Николаевой Екатерины Николаевны к Никитиной Ольге Петровне об определении границы между земельными участками и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Дата обезличена года Никитина О.П. обратилась в суд с иском к Николаевой Е.Н. об определении границы между земельными участками.
В обоснование иска она указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Рядом по ... ... расположен земельный участок, принадлежащий Николаевой Е.Н., которая самовольно изменила границу земельного участка, перенеся забор на Номер обезличен м в сторону участка истца, и уменьшила тем самым его площадь примерно на Номер обезличен кв.м. Просит определить порядок пользования земельным участком, выделив ей Номер обезличен кв.м. в границах, указанных на чертеже инвентарного дела.
Дата обезличена года Никитина О.П. дополнила свой иск требованием об обязании ответчика перенести самовольно построенную баню на расстояние 12 метров от колодца истца, а Дата обезличена года - требованием об обязании перенести сарай литер Б на прежнее место.
... суда ... от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник земельного участка по ... ... Грибанов Н.Н., а определением от Дата обезличена года в связи со смертью Грибанова Н.Н. его правопреемник - дочь Черницына Т.Н.
Дата обезличена года Николаева Е.Н. обратилась в суд со встречным иском к Никитиной О.П. об установлении границы между земельными участками, расположенными по ... ... и ... ..., по фактическому пользованию указанными земельными участками и компенсации морального вреда в сумме Номер обезличен руб..
В обоснование встречного иска указано, что границу между участками она не переносила, между участками имеется забор, поставленный внуками Никитиной О.П. Кроме того, границы с прилегающими к их огородам смежными участками по ... ..., ... ..., ... с соседями согласованы и споров нет. Никитина О.П. терроризирует ее более 10 лет, 2 года назад подала в суд заявление, будто она перенесла границу между участками. Эта ложь не дает ей спокойно жить уже третий год. Ее мучает бессонница, гипертонические кризы, на нервной почве обостряется диабет.
В судебном заседании истец Никитина О.П. поддержала требования и доводы, изложенные в исковых заявлениях, встречный иск не признала, объяснив, что имеет право пользоваться земельным участком площадью Номер обезличен кв.м., как об этом указано в ее правоустанавливающем документе. Граница между спорными земельными участками никем не устанавливалась. В Дата обезличена с соседом Грибановым Н.Н. возник спор из-за колодца, который заплыл и стал непригоден, вызывали комиссию, поэтому она установила забор из сетки и огородилась от соседей, имеющих собак. В том же году вырыла колодец на своем земельном участке ближе к дому Земельный участок по ... ... - это продолжение ее земельного участка, граница с собственником Андреевой согласована.Уже в ходе рассмотрения дела в суде в Дата обезличена ответчики построили на своем участке баню рядом с ее колодцем, нарушив санитарные нормы. Она опасается, что стоки из бани могут испортить в колодце питьевую воду. Также ответчики вплотную к сетке поставили сарай.
Представитель истца Михайлова А.А. иск Никитиной О.П. поддержала, объяснив, что судом дело рассматривается неоправданно долго. Она ходатайствует об осмотре земельных участков на месте.
Ответчик Николаева Е.Н. иск не признала, встречный иск поддержала и объяснила, что раньше между участками находилась межа, шириной около 5 - 6 метров, границы установлены не были, но в дворовой части домов имеется деревянный забор, который стоит со времени постройки ее дома, то есть с Дата обезличена года и никем не переносился. Споры между ее отцом и Никитиной О.П. стали возникать с Дата обезличена года, когда Никитина засыпала стоящий на меже общий колодец, а также установила забор из сетки частично на территории их участка. Разрешение на строительство бани ими получено не было, так как строили на своем участке в 1 метре от соседнего, сарай построен на месте старого, который сгнил. Считает, что баня не может навредить соседям, так как сток воды по трубам направлен на территорию ее участка. Граница между участками существует уже с Дата обезличена года в виде забора, построенного Никитиной, по этому забору и следует определить границу. Длительным судебным процессом и ложными показаниями Никитиной ей причинены нравственные страдания.
Ответчик Черницына Т.Н., проживающая в ... ..., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщила. Допрошенная Дата обезличена года в качестве ответчика в порядке отдельного поручения Черницына Т.Н. иск не признала и объяснила, что ей земельный участок по ... ... достался по наследству от отца. Забор между земельными участками лет Дата обезличена назад поставлен внуками истицы. Сестра никаких заборов не ставила. Также истица зарыла колодец на их участке и ей пришлось лет Дата обезличена назад поставить на своем огороде новый колодец. Просит оставить ее огород в существующих сейчас границах л.д.6-8 т.2).
Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства дела, обозрев наследственное дело Номер обезличен суд приходит к выводу, что иски подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ и п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При уточнении границ земельного участка их месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ при его образовании.
Установлено, что Никитина О.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ..., площадью Номер обезличен кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата обезличена года, запись Номер обезличен л.д.12). Фактическая площадь земельного участка истца в соответствии с чертежом к правоустанавливающему документу и данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года меньше и составляет Номер обезличен кв.м. л.д.6-11,13).
Грибанов Н.Н. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м., в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного ... Дата обезличена года л.д.35). Фактическая площадь земельного участка в соответствии с данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года больше и составляет Номер обезличен кв.м.. л.д.43-48).
Николаевой Е.Н. Номер обезличен кв.м. этого же земельного участка принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата обезличена года ... л.д.35).
Как следует из наследственного дела Номер обезличен наследниками земельного участка после смерти Грибанова Н.Н., умершего Дата обезличена года, являются ответчики Николаева Е.Н. и Черницына Т.Н., свидетельства о праве на наследство еще не выданы.
По делу проведены 2 судебные комплексные землеустроительные и судебно-строительные экспертизы.
Согласно заключения экспертов от Дата обезличена года Номер обезличен фактическая площадь земельного участка Никитиной О.П. составляет Номер обезличен кв.м., фактическая площадь земельного участка Грибанова Н.Н. - Номер обезличен кв.м. Забор и фактическая граница между участками соответствуют правоустанавливающим документам. Баня Николаевой Е.Н. соответствует строительным и санитарно-гигиеническим требованиям и не создает препятствий истцу в пользовании своим земельным участком л.д.69-76).
Согласно заключения экспертов от Дата обезличена года Номер обезличен площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Никитиной О.П. составляет Номер обезличен кв.м., т.е. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, площадь земельного участка, находящего в фактическом пользовании Грибанова Н.Н. и Николаевой Е.Н., составляет Номер обезличен кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Учитывая изложенное, граница земельного участка смещена в сторону земельного участка Номер обезличен и для приведения площади земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами необходимо перенести линию границы в сторону земельного участка по ... ..., согласно приложению Номер обезличен. Определить границы исследуемых земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.
Баня является самовольно возведенным строением и расположена от границы земельного участка более, чем на 1 метр, что соответствует требованиям, предъявляемым к расположению хозяйственных построек относительно границы соседнего участка, но не соответствует требованиям, предъявляемым к размещению строений по отношению к колодцу, согласно которым минимальное расстояние от колодца до бани по санитарно - бытовым условиям должно быть 12 м. л.д.113-119).
Осмотром земельных участков на месте установлено, что забор между земельными участками установлен в Номер обезличен от дома по ... ..., что полностью соответствует данным плана земельного участка, имеющемся в техническом паспорте БТИ по состоянию на Дата обезличена года. Баня ответчиков находится на расстоянии Номер обезличен м от колодца истца. Сарай ответчиков находится вплотную к забору, что также соответствует месту расположения сарая, указанному в документах БТИ по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно ответов архивного сектора Администрации ... от Дата обезличена года документы о предоставлении земельных участков и разрешении строительства жилых домов по ... ... и ... не сохранились л.д.123-125).
С учетом исследованных доказательств суд определяет границу между земельными участками по фактически имеющейся границе в виде забора, так как указанный порядок пользования земельными участками не противоречит правоустанавливающим документам, существует длительное время и отчасти является волеизъявлением истца, установившего между земельными участками забор из сетки.
Суд подвергает сомнению вывод экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен о смещении границы в сторону земельного участка Номер обезличен, поскольку он сделан без учета планов БТИ и противоречит выводу этой же экспертизы о том, что определить границы исследуемых земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.
Иск Никитиной О.П. об обязании ответчиков перенести баню, самовольно возведенную ими в Дата обезличена, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Баня, построенная ответчиками в Дата обезличена в период рассмотрения дела, хотя и находится на земельном участке ответчиков, но расположена в Номер обезличен метрах от колодца истца, семья которого пользуется водой из этого колодца для питья и приготовления пищи.
Учитывая выводы эксперта, согласно которым минимальное расстояние от бани ответчиков до колодца, принадлежащего истцу, должно быть Номер обезличен м и оно не соответствует санитарно - гигиеническим и техническим требованиям ( п. 6.8 СНиП 30 - 02 - 97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения») суд в целях устранения угрозы причинения вреда здоровью семье истца обязывает ответчиков перенести строение.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о сделанном водоотводе из бани, поскольку санитарные требования о размещении строений изложены в СНиП, не предусматривающих каких либо дополнительных условий.
Иск Никитиной О.П. в части переноса сарая удовлетворению не подлежит, так как сарай возведен ответчиками на своем земельном участке на том же месте, где с Дата обезличена располагался сарай, пришедший в непригодное для использования состояние.
Встречный иск Николаевой Е.Н. о компенсации морального вреда в связи с обращением Никитиной О.П. в суд и дачей объяснений, не соответствующих действительности также не подлежит удовлетворению. Согласно ст.151 ГК РФ взыскание денежной компенсации морального вреда возможно лишь в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права. Требования сторон при рассмотрении данного гражданского дела носят имущественный характер.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом освобождения от судебных расходов истца Никитину О.П., являющуюся инвалидом 2 группы, суд взыскивает с ответчиков Николаевой Е.Н. и Черницыной Т.Н. солидарно Номер обезличен расходов за проведение экспертизы в доход федерального бюджета, то есть Номер обезличен.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Иск Никитиной Ольги Петровны к Николаевой Екатерине Николаевне и Черницыной Татьяне Николаевне об определении границы между земельными участками и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Николаеву Екатерину Николаевну и Черницыну Татьяну Николаевну в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу перенести баню на расстояние не менее Номер обезличен от колодца, принадлежащего Никитиной Ольге Петровне.
В удовлетворении остальной части иска о переносе сарая и определнии границы земельных участков по варианту Никитиной О.П. отказать.
Встречный иск Николаевой Екатерины Николаевны к Никитиной Ольге Петровне об определении границы между земельными участками и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Определить границу между земельными участками, расположенными в ... по ... ... и ... ..., по фактическому пользованию указанными земельными участками, то есть по точкам 4 и 5 к заключению экспертов Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 73).
В удовлетворении остальной части встречного иска о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Николаевой Е.Н. и Черницыной Т.Н. солидарно в возмещение расходов за проведение экспертизы в доход федерального бюджета Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с Дата обезличена года, через районный суд.
Судья: