Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мошегова И.А.,
с участием истца Цалпан Т.Г.,
ответчика Григорьевой С.Г.,
при секретаре Поповой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цалпан Татьяны Георгиевны к Григорьевой Светлане Георгиевне об определении порядка пользования наследственным имуществом,
у с т а н о в и л:
Цалпан Т.Г. обратилась в суд с иском к Григорьевой С.Г. о разделе наследственного имущества - квартиры по адресу ... ..., ... ... ....
В обоснование заявленного требования Цалпан Т.Г. указала, что Дата обезличена года умерла ее мать Родичева О.Е. Дата обезличена года они с ответчицей получили свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, которые зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы, и являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен по Номер обезличен доли каждая. Она желает продать свою долю квартиры, для чего в соответствии со ст. 250 ГК РФ Дата обезличена года через нотариуса направила ответчику предложение о приобретении Номер обезличен доли, но ответа не получила. Таким образом соглашение о выделе доли не достигнуто. Просит разделить жилое помещение, выделив в ее собственность две комнаты площадью Номер обезличен, а в собственность ответчика комнату площадью Номер обезличен.
В судебном заседании Дата обезличена года Цалпан Т.Г. изменила исковые требования. Просит в соответствии с представленным проектом разрешить перепланировку квартиры в двухкомнатную жилой площадью каждой комнаты Номер обезличен. и установить порядок пользования квартирой, выделив в пользование ответчика любую из комнат после перепланировки квартиры. Затраты по перепланировке квартиры возложить на истца.
В судебное заседание истец Цалпан Т.Г. иск поддержала и объяснила, что вынуждена просить об определении порядка пользования с перепланировкой квартиры, так как ответчица не дает ей требуемой суммы Номер обезличен. за ее половину квартиры, а также не подписывает заявление о перепланировке. При создавшейся ситуации она не может ни пользоваться, ни распоряжаться принадлежащей ей Номер обезличен долей квартиры. Предлагаемых ответчицей Номер обезличен за ее половину квартиры недостаточно.
Ответчик Григорьева С.Г. иск не признала и объяснила, что она отремонтировала квартиру после смерти матери, затратив на это Номер обезличен. Продавать квартиру не согласна, так как у нее другие платы, предлагает выплатить
2
истцу за ее долю Номер обезличен. Считает, что истцом не представлено всех необходимых документов на перепланировку квартиры: нет требуемого Жилищным кодексом заявления установленной формы, подписанного всеми собственниками квартиры, а также решения, принятого на основании этого заявления.
Проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства дела, обозрев наследственное дело Номер обезличен Номер обезличен суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании исследованным наследственным делом и свидетельством о государственной регистрации права достоверно установлено, что квартира по адресу ..., ... ... ... является общей долевой собственностью сторон, доля в праве каждого - Номер обезличен
Из копии технического паспорта и плана квартиры видно, что раздел квартиры в натуре с обустройством отдельных входов невозможен из-за ограниченного размера мест общего пользования: площадь прихожей составляет Номер обезличен., кухни - Номер обезличен ванной - Номер обезличен., туалета Номер обезличенм. л.д.6-7).
Согласия о выделе доли между сторонами не достигнуто.
Представленный истцом проект перепланировки трехкомнатной квартиры в двухкомнатную с равной жилой площадью комнат ( по Номер обезличен каждая ) не уменьшает жилую площадь квартиры, не затрагивает несущих способностей наружных и внутренних стен, не оказывает дополнительных ненормированных нагрузок на нижележащее перекрытие л.д. 24-29).
Муниципальное образование - Администрация ... возражений по перепланировке квартиры по предложенному проекту не имеет л.д.30).
При указанных обстоятельствах предлагаемый проект перепланировки соответствует требованиями ст. 26 ЖК РФ, поэтому суд выносит решение о разрешении перепланировки квартиры без согласия ответчика и определяет порядок пользования квартирой после ее перепланировки.
Возражения ответчика об отсутствии всех необходимых документов не могут быть приняты во внимание, так как ответчица не согласна на перепланировку квартиры и на подписание заявления установленной формы, а поэтому муниципальным органом без ее согласия не может быть принято решения о разрешении перепланировки.
Права ответчицы предложенным вариантом перепланировки и порядком пользования не нарушаются, так как жилая площадь комнат после перепланировки строго соответствует долям в праве собственности сторон, а расходы по перепланировке квартиры возлагаются на истицу с ее согласия.
Удовлетворяя иск суд на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в сумме Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
3
р е ш и л :
Иск Цалпан Татьяны Георгиевны к Григорьевой Светлане Георгиевне об определении порядка пользования наследственным имуществом удовлетворить.
Разрешить Цалпан Татьяне Георгиевне за свой счет произвести перепланировку квартиры по адресу ... ... ... ... ... согласно проекта перепланировки ООО ...» от Дата обезличена года Номер обезличен из трехкомнатной в двухкомнатную без наличия согласия совладельца квартиры Григорьевой Светланы Георгиевны.
Определить порядок пользования квартирой по адресу ... ... ... ... ... после перепланировки, выделив в пользование Григорьевой Светлане Георгиевне комнату жилой площадью Номер обезличен с балконом, а в пользование Цалпан Татьяне Георгиевне комнату жилой площадью Номер обезличен без балкона. Прихожую, кухню, ванную и туалет оставить в общее пользование сторон.
Взыскать с Григорьевой С.Г. в пользу Цалпан Т.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 суток со дня объявления через районный суд.
Судья: