Дело № № Решение Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ село Марево Новгородской области
Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Васильевой А.Н., с участием представителя Администрации Маревского сельского поселения - Садовниковой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Елены Анатольевны к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Маревского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Иванов В.А., действующий на основании доверенности в интересах Журавлевой Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Маревского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года Журавлева Е.А. проживала по адресу: <адрес> совместно со своей матерью - ФИО4 и ФИО5. ФИО4 и ФИО5 официально брак в органах ЗАГС не регистрировали.
В ДД.ММ.ГГГГ году ими совместно было принято решение о приватизации квартиры, в которой они все вместе проживали.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передало, а гражданин ФИО5 получил в собственность квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат.
В приватизации также участвовали - ФИО1 и её мать - ФИО4.
Договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №. Однако до конца приватизация жилого помещения оформлена не была,
и в дальнейшем право собственности на квартиру в органах юстиции
зарегистрировано не было.
ФИО1 вышла замуж, поменяла фамилию «ФИО14» на «Журавлева», уехала работать в г. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер.
Вторая сторона по договору - ТОО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в филиал «<данные изъяты> БТИ» ГОУП «Новтехинвентаризация» за технической документацией на квартиру с целью регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> области. Однако в выдаче документации было отказано, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы.
Поэтому, Иванов В.А. просит признать за Журавлевой Е.А.. право собственности на <данные изъяты> доли указанной квартиры.
Журавлева Е.А., будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Маревского муниципального района Новгородской области Святская Е.Н. надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель Администрации Маревского сельского поселения Садовникова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала.
Заинтересованное лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, с исковыми требованиями ознакомлена, возражений не предоставила.
Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав представителя ответчика Садовникову Л.М., свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Журавлевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ч. З ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, администрацией ТОО «<данные изъяты>», на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с договором о передаче жилья в собственность ФИО5 передана квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован Комитетом по управлению имуществом <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ года за № №.
Помимо ФИО5 в приватизации участвовали - ФИО4, ФИО15..
На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производиться на основании заявления сторон договора.
Факт приватизации квартиры подтвержден копией договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО10 следует, что семью Журавлевой Е.А. они знают длительное время, им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ-х годах «<данные изъяты>» передало ФИО5 квартиру, в которой ФИО4 проживает до настоящего времени, совместно с Журавлевой Е.А. несет бремя ее содержания. В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «<данные изъяты>» (правопреемником «<данные изъяты>») квартира передана указанным лицам безвозмездно. ФИО5 умер в марте ДД.ММ.ГГГГ года, родственников у него нет. Каких-либо споров о праве собственности на квартиру не возникало.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно копии записи акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между ФИО3 и ФИО6, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Журавлева».
Согласно справке, предоставленной Управлением федеральной миграционной службы России по <адрес> области в <адрес> районе от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка деревни <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно копии записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке Администрации Маревского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанная квартира учтена как объект недвижимости, право не зарегистрировано, что подтверждено справкой ГОУП «Новтехинвентаризация» филиал «<данные изъяты> БТИ». Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно сообщению Администрации Маревского муниципального района Новгородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по указанному адресу, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится.
Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на квартиру, отсутствует.
Согласно сведениям межрайонной ИФНС России № № по <адрес> области, Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> области ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, исковые требования Журавлевой Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Журавлевой Елены Анатольевны к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Маревского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Журавлевой Еленой Анатольевной право собственности на <данные изъяты> доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, из них жилой - <данные изъяты> квадратных метра, состоящую из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в 10-ти дневный срок с подачей жалобы через Валдайский районный суд.
Судья С.Н. Кузьмина