Дело № Решение Именем Российской Федерации
Дата село Марево Новгородской области
Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Васильевой А.Н., с участием истца Яковлева Ю.А., представителей ответчиков: Администрации Маревского муниципального района - Семеновой Т.Н., Администрации Велильского сельского поселения - Червяковой В.И., заинтересованного лица Яковлевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Юрия Алексеевича к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Велильского сельского поселения Маревского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Яковлев Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Маревского муниципального района, Администрации Велильского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска Яковлев Ю.А. указал, что согласно договора о передаче жилья в собственность он на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получил от совхоза «Велильский» в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> жилой площади. При проведении технической инвентаризации площадь квартиры уточнена - общая площадь составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>.
Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> Дата за №.
В последующем право собственности на квартиру в органах юстиции зарегистрировано не было.
Решением Совета депутатов Велильского сельского поселения № от Дата квартире присвоен адрес: <адрес>
Яковлев А.Ю. пользовался указанной жилой квартирой, как своей собственностью, считал, что правомерно владеет ею, не препятствовал доступу посторонних лиц.
В настоящее время совхоз «Велильский» ликвидирован.
При обращении в филиал «Маревское БТИ «ГОУП Новтехинвентаризация» для получения технической документации для регистрации права собственности в УФРС <адрес>, в выдаче документов Яковлеву А.Ю. было отказано, так как право собственности в учреждении юстиции не зарегистрировано.
Инвентаризационная стоимость жилой квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
С учетом изложенного, Яковлев А.Ю. просит признать за ним право собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>, состоящую из трёх комнат.
В судебном заседании истец Яковлев Ю.А. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - Администрации Маревского муниципального района - Семенова Т.Н., Администрации Велильского сельского поселения - Червякова В.И., исковые требования признали в полном объеме.
Заинтересованное лицо * в судебном заседании не возражала против исковых требований Яковлева Ю.А..
Заинтересованное лицо *, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска Яковлева Ю.А. не возражает.
Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав участников процесса, суд находит иск Яковлева Ю.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ч.З ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, администрацией совхоза «Велильский» на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с договором о передаче жилья в собственность Яковлеву Ю.А. передана жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован Комитетом по управлению имуществом <адрес> Дата за №.
В приватизации участвовали помимо истца члены его семьи: супруга * и сын - *.
На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 16, п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производиться на основании заявления сторон договора, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно информации, предоставленной Межрайонной ИФНС России № совхоз «Велильский» в Дата году был преобразован в ООО «Велильское», которое Дата ликвидировано на основании решения суда.
Из показаний свидетелей * и * в судебном заседании следует, что семье Яковлева Ю.А. в Дата году администрацией совхоза «Велильский» для проживания была предоставлена указанная выше квартира. В дальнейшем истец квартиру приватизировал, по настоящее время пользуется ею как своим собственным имуществом, несет бремя ее содержания.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справкам, выданным Администрацией Велильского сельского поселения, на основании решения Совета депутатов Велильского сельского поселения № от Дата № квартире, принадлежащей истцу присвоен адрес: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метра с кадастровым номером №, принадлежащем Яковлеву Ю.А. на праве собственности. Земельный участок и квартира никому не проданы, не заложены, под арестом и запрещением не находятся, судебный спор отсутствует. В квартире никто не зарегистрирован, не проживает, правами третьих лиц она не обременена.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Дата, Яковлеву Ю.А. решением Велильского сельского Совета народных депутатов от Дата для личного подсобного хозяйства в деревне <адрес> предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты> гектара.
Квартира расположена по адресу: <адрес>. Общая полезная площадью квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>. Квартира учтена как объект недвижимости, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой <данные изъяты> отделения <данные изъяты> «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Как следует из копии кадастрового паспорта указанной квартиры, общая площадь помещения - <данные изъяты>, изменение площадей произошло за счет уточнения при проведении технической инвентаризации.
Согласно сообщению Администрации Маревского муниципального района Новгородской области № от Дата квартира, расположенная по указанному адресу, муниципальной собственностью района не является, в реестре муниципального имущества не значится.
Таким образом, исковые требования Яковлева Ю.А., подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Яковлева Юрия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Яковлевым Юрием Алексеевичем право собственности на квартиру <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>, состоящую из трех комнат.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Новгородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения через Валдайский районный суд Новгородской области.
Судья С.Н. Кузьмина