Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шургановой Т.А.,
с участием истца Петрова В.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Петрова Е.В.,
при секретаре Гардаш С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Валентина Александровича к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Петров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру №№ с инвентарным номером № общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м, в доме № по <адрес> улице в деревне <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указывает, что указанная квартира ему, как работнику, предоставлена совхозом <данные изъяты> в 1981 году. С указанного времени он постоянно проживает в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной. Впоследствии совхоз <данные изъяты> реорганизован в СПК <данные изъяты> Спорная квартира состоит на балансе в СПК <данные изъяты> однако документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Юридического собственника данная квартира не имеет. Кроме него в квартире зарегистрированы его дети: * и *, которые не возражают против признания права собственности на квартиру за отцом.
Истец Петров В.А в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнив, что с 1981 года он полностью содержит квартиру, оплачивает необходимые платежи, производит текущий ремонт. Супруга умерла много лет назад. Споров по квартире у него никогда ни с кем не возникало.
Представители Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истца Петрова В.А., поскольку спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.
Третье лицо Петров Е.В. в судебном заседании подтвердил, что его отцу-Петрову В.А. в 1981 году совхозом <данные изъяты> для проживания была предоставлена спорная квартира. С Указанного времени отец постоянно проживает в квартире, содержит ее. Его мать умерла. В квартире также зарегистрированы, но не проживают он и сестра - * Они не возражают против признания права собственности на квартиру за отцом.
Представитель СПК <данные изъяты> будучи надлежащей извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Государственный регистратор Петрова В.В., привлеченная по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, будучи надлежаще извещенной о дне слушание дела в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Петрова С.В. в судебное заседание не явилась просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, протии заявленного иска отца-Петрова В.А. - не возражает.
Выслушав истца Петрова В.А., третье лицо Петрова Е.В., свидетелей *, *, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Петрова В.А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что квартира № с инвентарным номером № общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м, в доме № по <адрес> улице в деревне <адрес> в 1981 году предоставлена совхозом <данные изъяты> Петрову В.А., как работнику совхоза. Впоследствии совхоз <данные изъяты> реорганизован в СПК <данные изъяты> Указанная квартира состоит на балансе в СПК «<данные изъяты> Правоустанавливающие документы на квартиру в СПК <данные изъяты> отсутствуют. Квартира не имеет юридического собственника. С 1981 года в указанной квартире постоянно проживает Петров В.А.. Кроме него в спорной квартире зарегистрированы дети: *, * Супруга - *- умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет указанной квартирой более 15 лет, осуществляет ее ремонт и надлежащее содержание - своевременно уплачивает необходимые платежи по квартире, полностью несет бремя содержания данного недвижимого имущества.
Из показаний свидетеля * в судебном заседании следует, что Петрова В.А. знает на протяжении длительного периода времени, проживает с ним в одной деревне. Ему известно, что Петрову В.А. совхозом <данные изъяты> была предоставлена для проживания квартира № в доме № в деревне <адрес> <адрес> <адрес>. В указанной квартире истец проживает постоянно, никуда не выезжал с 1981 года по настоящее время. Петров В.А. самостоятельно несет бремя содержания квартиры, производит необходимый ремонт. Споров по квартире у Петрова В.А. никогда не возникало. В настоящее время Петров В.А. проживает один, его супруга умерла, дети проживают отдельно.
Свидетель * в суде подтвердила обстоятельства, изложенные свидетелем *, дав суду аналогичные показания.
В обоснование исковых требований суду предоставлены следующие письменные доказательства:
- копия технического паспорта на квартиру № в доме № в деревне <адрес> <адрес> и справка <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым указанная квартира общей полезной площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м, состоит на учете, но сведения о правах отсутствуют;
- копии распоряжений Администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что совхоз <данные изъяты> реорганизован в СПК <данные изъяты>
- справки СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым правоустанавливающие документы на квартиру № в доме № в деревне <адрес> <адрес> отсутствуют, при реорганизации совхоза жилой фонд не передавался, квартира состоит на балансе СПК <данные изъяты> в квартире постоянно проживает Петров В.А..;
- справка Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров В.А. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире № дома № в деревне <адрес> <адрес>, вместе с ним в квартире зарегистрированы дети: *, *;
- копия свидетельства о заключении брака Петрова В.А. и * №, выданного <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
- копия свидетельства о смерти *, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1-ДЛ №, выданного отделом ЗАГС <адрес>;
- копия свидетельства о рождении *, выданного <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ее родители: Петрова В.А., *;
- копия свидетельства о рождении *, выданного <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что его родители: Петрова В.А., *;
Из сведений представленных Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объект недвижимости в виде квартиры № в доме № в деревне <адрес> <адрес> отсутствуют.
Согласно статье 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться и с помощью показаний свидетелей.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Петров В.А. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.
Добросовестное, открытое и непрерывное владение как своей собственной квартирой № в доме № в деревне <адрес> <адрес> в течение пятнадцати лет Петровым В.А. подтверждены письменными документами, а также показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.
При таких обстоятельствах исковые требования Петрова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, частью 1 статьи 234 ГК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой - 30,5 кв.м, в доме № по <адрес> улице в деревне <адрес> <адрес> <адрес>, за Петровым Валентином Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в <адрес> областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через <адрес> районный суд.
Судья Т.А. Шурганова