Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Коваленко О.А.,
с участием представителя истца - Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> агротехнический техникум» - Соколова Б.Д.,
представителя ответчика - Мелкумова А.С., представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре - Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> агротехнический техникум» к Сомову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> агротехнический техникум» (Учреждение) обратилось в суд с иском к Сомову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением поясняя следующее:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> передано в пользование Учреждению на праве оперативного управления. В комнате № указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении он не проживает, плату не вносит, его место нахождение неизвестно, в связи с чем истец лишен возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополняя, что в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи выездом ответчика из жилого помещения, договор найма жилого помещения следует признать расторгнутым, а ответчика - утратившим право на жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно судебному извещению, Сомов В.Н. не проживает по указанному адресу, место жительство его неизвестно.
Определением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель в связи с тем, что его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> передано в пользование Учреждению на праве оперативного управления, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ, Сомов В.Н. принят на работу в совхоз - техникум «<адрес> в качестве сторожа в учебный корпус с ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - р, федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> аграрный техникум» было реорганизовано в форме присоединения к федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Аграрный техникум <адрес>», с созданием на основе <адрес> аграрного техникума обособленного структурного подразделения (филиала) Аграрного техникума <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в Устав федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Аграрный техникум «<адрес> были внесены изменения, согласно которым было изменено наименование учреждения - федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес> агротехнический техникум».
Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз - техникум <адрес> предоставил Сомову В.Н. за определенную плату во владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, предоставленной УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Сомов В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Сомов В.Н. уволен из ФГОУ СПО <адрес> аграрный техникум» по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки, предоставленной главным бухгалтером ДД.ММ.ГГГГ, Сомов В.Н. в указанном жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ прекратил оплату за пользование жилым помещением.
Согласно справке Учреждения, ДД.ММ.ГГГГ была изменена нумерация комнат общежития № и жилым комнатам № присвоены номера №
Свидетель Белокурова О.А. показала, что при исполнении обязанностей коменданта общежития №, она ежемесячно оформляет списки фактически проживающих в общежитии для бухгалтерии Учреждения, для определения платы за жилые помещения. С ДД.ММ.ГГГГ, со слов жены Сомова В.Н., Сомов В.Н. не проживает в комнате, поскольку ушел к другой женщине, и с указанного времени она не вносит его в списки. В ДД.ММ.ГГГГ комната в её присутствии была осмотрена, вещей, принадлежащих ответчику в помещении обнаружено не было, администрация Учреждения закрыла комнату, и в настоящее время в ней никто не проживает. Жилое помещение состоит из двух комнат, закрывающихся одним ключом.
Свидетель Бикчурина З.Г. показала, что, работая комендантом общежития № Учреждения, она не видела Сомова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате. В комнате в настоящее время никто не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания для временного проживания в нем.
В силу ч. 2 ст. 100 кодекса, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из показаний свидетелей, а также представленных материалов установлено, что Сомов В.Н. не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по договору найма не исполняет - с указанного времени не вносит плату за жилое помещение, добровольно выехал из занимаемого помещения, выезд был вызван прекращением семейных отношений, препятствий в пользовании помещением ему не чинились, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением и расторжении договора найма.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), регистрация граждан РФ производится по месту пребывания и по месту жительства, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При указанных обстоятельствах наличие регистрации по указанному адресу не может являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением за Сомовым В.Н.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с Сомова В.Н. в пользу ФГОУ СПО «Новгородский агротехнический техникум» следует взыскать в возмещение судебных расходов №
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> агротехнический техникум» к Сомову Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сомова Валерия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Решение является основанием для снятия Сомова В.Н. с регистрационного учета.
Взыскать с Сомова Валерия Николаевича в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес> агротехнический техникум» в возмещение судебных расходов №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня составления мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Коваленко О.А.