Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               <адрес>                                                                                                 

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ребровой И.В.,

с участием истца Курочкина В.В.,

представителя истца - адвоката Мелкумова А.С., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Владислава Владимировича к Ивановой Антонине Владиславовне, Иванову Александру Владимировичу о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л :

Курочкин В.В. обратился в суд с иском к Ивановой А.В., Иванову А.В. о прекращении ипотеки на <адрес> в <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга Курочкина Е.Н. приобрели указанную квартиру у Ивановой Антонины Владиславовны., Иванова Алексея Владимировича и Иванова Александра Владимировича. Расчет с продавцами был произведен путем оплаты с рассрочкой платежа, а именно: часть платежа при регистрации договора в учреждении юстиции, оставшаяся часть после регистрации права собственности на указанную квартиру. Поскольку к моменту регистрации права собственности расчет за квартиру не был произведен полностью, государственным регистрирующим органом в силу закона было наложено обременение в виде ипотеки. Истцом и его супругой свидетельство о регистрации права собственности было получено ДД.ММ.ГГГГ, после чего был произведен полный расчет с продавцами. Вместе с тем, во внесудебном порядке снять ограничения с приобретенной квартиры и распорядиться ею Курочкин В.В. и Курочкина Е.Н. не имеют возможности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Иванов Алексей Владимирович, который был одним из продавцов квартиры.

В судебном заседании истец Курочкин В.В. и его представитель адвокат Мелкумов А.С. исковые требования поддержали полностью по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики Иванова А.В., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления, в которых указали, что исковые требования признают, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> Халимончик В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд принял признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону (п.2 ст.218 ГК РФ, ст. 352 ГК РФ) и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, что, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно положениям п.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Курочкина Владислава Владимировича - удовлетворить.

Прекратить ипотеку, возникшую в силу закона, при регистрации <адрес> отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Курочкина Владислава Владимировича и Курочкиной Елены Николаевны, на двухкомнатную квартиру общей полезной площадью № кв.м, в т.ч. жилой № кв.м. (жилое по мещение), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № № (запись регистрации №, №).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение № дней со дня провозглашения через Валдайский районный суд.

Судья: